Month: October 2026

วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ปี 2569: 6 ทำเลในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ที่ต้องจับตา ในขณะที่การเติบโตทางเศรษฐกิจในประเทศไทยกำลังดำเนินไปอย่างรวดเร็ว การพัฒนาเมืองยังคงเป็นหัวใจสำคัญในการขับเคลื่อนตลาดอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าตลาดนี้จะเผชิญกับความท้าทายหลายด้าน ทั้งวิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection Crisis) โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% จนส่งผลให้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากต้องหันไปเน้นกลุ่มตลาดไฮเอนด์ที่มีกำลังซื้อสูงแทน แต่ในอีกด้านหนึ่ง ...

บ้านหรู 10-30 ล้าน ‘ไร้ตาย’ ปี 2569: 4 บิ๊กแบรนด์ แข่งชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีหน้าใหม่’ สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569 ยังคงเผชิญกับความไม่แน่นอน จากภาวะเศรษฐกิจโลกที่ผันผวนและผลกระทบของความขัดแย้งในภูมิภาคตะวันออกกลาง ทำให้กิจกรรมการซื้อขายในภาพรวมเริ่มชะลอตัวลง ผู้บริโภคส่วนใหญ่เลือกที่จะรอและประเมินสถานการณ์อย่างรอบคอบมากขึ้น อย่างไรก็ตาม ในขณะที่ตลาดแมสเริ่มซบเซา กลุ่มบ้านหรูระดับราคา 10-30 ...

ชัยชนะของ “บ้านหรู 10-30 ล้านบาท”: เมื่ออสังหาฯ ระดับบนกลายเป็นสินทรัพย์ปลอดภัยในยุคเศรษฐกิจผันผวน ท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจที่เต็มไปด้วยความท้าทายและความไม่แน่นอนในประเทศไทยปี 2569 ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมอาจแสดงสัญญาณของการชะลอตัว โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ที่ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจอย่างมีนัยสำคัญ อย่างไรก็ตาม ในอีกฟากหนึ่งของตลาดที่อยู่อาศัยกลับมีความเคลื่อนไหวที่น่าจับตามองอย่างยิ่ง นั่นคือกลุ่มตลาด บ้านหรู 10-30 ล้านบาท ซึ่งกำลังกลายเป็นเป้าหมายหลักของ “เศรษฐีรุ่นใหม่” (Young Successors) ...

บ้านหรู 10-30 ล้าน: ตลาดที่ไม่มีวันหยุดนิ่งในยุคเศรษฐกิจผันผวน ปี 2569 นับเป็นช่วงเวลาที่ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยเผชิญกับแรงกดดันจากภาวะเศรษฐกิจโลกที่ผันผวน การเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ย และความท้าทายด้านอุปทาน แต่ภายใต้บรรยากาศที่เงียบเหงาในตลาดบ้านระดับกลาง-บน กลับมีตลาดบ้านหรูในกลุ่มราคา 10–30 ล้านบาท ที่ยังคงขับเคลื่อนไปได้อย่างโดดเด่น โดยเฉพาะในกลุ่มโครงการบ้านจัดสรรที่กำลังก้าวกระโดดอย่างต่อเนื่อง ผู้เล่นรายใหญ่ต่างพากันระดมทุนทุ่มเงินพัฒนาโครงการเพื่อจับกลุ่มกำลังซื้อของ "เศรษฐีรุ่นใหม่" ที่กำลังเติบโตขึ้นมาอย่างแข็งแกร่งและต้องการใช้ชีวิตในระดับที่ตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลาย ตลาดบ้านหรู 10–30 ...

บ้านเดี่ยวระดับพรีเมียม: กองกำลังใหม่ขับเคลื่อนตลาดอสังหาฯ ปี 2569 ท่ามกลางความผันผวนของสภาวะเศรษฐกิจโลก และความท้าทายในการเข้าถึงสินเชื่อของตลาดวงกว้าง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 กำลังเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงที่น่าสนใจ โดยเฉพาะในกลุ่ม บ้านหรู 10-30 ล้านบาท ที่ยังคงยืนหยัดอย่างแข็งแกร่งและกลายเป็นเครื่องยนต์หลักในการขับเคลื่อนตลาด ผู้ประกอบการชั้นนำของประเทศต่างเร่งเครื่องชิงกำลังซื้อจากกลุ่ม เศรษฐีรุ่นใหม่ ที่มีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยจริง (Real Demand) อย่างต่อเนื่อง ...

จับตาวิกฤตความสามารถกู้ซื้อ! 6 ทำเลร้อน 'โอกาส' หรือ ความเสี่ยง? โดย: ผู้เชี่ยวชาญด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์ (10 ปี) ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับ "วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ" ที่ซับซ้อนและส่งผลกระทบในวงกว้าง โดยเฉพาะในกลุ่มสินค้าที่มีราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% จนทำให้ผู้พัฒนาอสังหาฯ หลายรายต้อง ...

จับตาวิกฤตความสามารถกู้ซื้อ! 6 ทำเลร้อน 'โอกาส' หรือ ความเสี่ยง? โดย: ผู้เชี่ยวชาญด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์ (10 ปี) ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับ "วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ" ที่ซับซ้อนและส่งผลกระทบในวงกว้าง โดยเฉพาะในกลุ่มสินค้าที่มีราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% จนทำให้ผู้พัฒนาอสังหาฯ หลายรายต้อง ...

วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ: 6 ทำเลศักยภาพในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งสำคัญที่สะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงเชิงโครงสร้างและความผันผวนของกำลังซื้อในประเทศ ข้อมูลล่าสุดจากหน่วยงานชั้นนำชี้ให้เห็นถึงสถานการณ์ที่ซับซ้อน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มบ้านราคาระดับเริ่มต้นถึงระดับกลาง ที่มีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อสูงอย่างมีนัยสำคัญจนส่งผลให้ผู้ประกอบการบางรายต้องปรับกลยุทธ์หันไปเน้นตลาดระดับลักชัวรีมากขึ้น อย่างไรก็ตาม ในท่ามกลางวิกฤตครั้งนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีช่องทางสำหรับโอกาส โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (Real Demand) ที่มองหาที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพในทำเลศักยภาพ โดยเฉพาะบ้านแนวราบที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางเมืองไม่มากนัก จากการสำรวจโครงการอสังหาริมทรัพย์กว่า 4,000 โครงการทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล ...

การวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: บ้านหรูระดับ 10-30 ล้านบาท ทางเลือกที่น่าสนใจท่ามกลางความไม่แน่นอน ในขณะที่เศรษฐกิจโลกยังคงมีความผันผวนสูง ส่งผลกระทบโดยตรงต่ออารมณ์ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มคอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรรระดับเริ่มต้นที่ต้องเผชิญกับอัตราการอนุมัติสินเชื่อที่เข้มงวดมากขึ้น แต่มี “กลุ่มบ้านหรู” ที่กลายเป็นขุมทรัพย์ทางการตลาดที่น่าจับตามองเป็นพิเศษ โดยเฉพาะบ้านในระดับราคา 10-30 ล้านบาท ซึ่งยังคงมีอุปสงค์ที่แข็งแกร่ง และกลายเป็นกำลังขับเคลื่อนหลักของตลาดในปัจจุบัน บทวิเคราะห์จากผู้เชี่ยวชาญ: ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 1 ...

จับตาวิกฤติความสามารถกู้ซื้อ! 6 ทำเลร้อนในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ปี 2569: โอกาสหรือความเสี่ยง? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญหน้ากับความท้าทายที่ซับซ้อนที่สุดครั้งหนึ่งในประวัติศาสตร์ โดยมีสัญญาณเตือนให้เห็นจากวิกฤติความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection Crisis) ที่พุ่งสูงขึ้นอย่างน่ากังวล โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มบ้านที่มีราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งกำลังเผชิญกับอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อมากถึง 70% ส่งผลให้ผู้ประกอบการจำนวนมากต้องตัดสินใจถอนตัวออกจากตลาดแมสและหันไปมุ่งเน้นตลาดระดับไฮเอนด์ ที่ซึ่งผู้ซื้อมีเงินสดเพียงพอและไม่ต้องพึ่งพาการกู้ยืม ...