Month: October 2026

ตลาดบ้านหรู 10–30 ล้านบาท ปี 2569: ความได้เปรียบของเศรษฐีรุ่นใหม่และจังหวะทองของการลงทุน แม้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยจะชะลอตัวลงอย่างชัดเจนในไตรมาสที่ 1 ของปี 2569 โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียมที่เห็นได้จากการที่ผู้ประกอบการหลายรายต่างปรับกลยุทธ์โดยลดการเปิดตัวโครงการใหม่ลง และหันไปให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการแนวราบในทุกระดับราคาเพื่อบริหารความเสี่ยง แต่ทว่าในสภาวะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมมีอาการ “สะดุด” จากปัญหาการขอสินเชื่อของกลุ่มผู้ซื้อระดับกลาง กลยุทธ์การเข้าสู่ตลาดบน หรือกลุ่มตลาดบ้านหรู ระดับราคา 10–30 ล้านบาท ...

บ้านหรู 10-30 ล้านบาท ในปี 2569: ความต้องการ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ที่ยังแข็งแกร่งท่ามกลางความผันผวนทางเศรษฐกิจ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 ยังคงเป็นภาคส่วนที่มีความซับซ้อน โดยมีสัญญาณชะลอตัวอย่างชัดเจนในกลุ่มคอนโดมิเนียมและโครงการบ้านราคาระดับล่าง-กลาง อย่างไรก็ตาม ภาคส่วนหนึ่งที่ยังคงฉายแสงแห่งโอกาสคือ บ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาท ซึ่งกำลังกลายเป็นสนามรบสำคัญของผู้ประกอบการรายใหญ่ที่มุ่งเป้าไปที่กลุ่มลูกค้า “เศรษฐีรุ่นใหม่” ในฐานะผู้ที่มีประสบการณ์กว่า ...

บ้านหรู 10-30 ล้าน ‘ไม่มีวันตาย’ 4 บิ๊กแห่ชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ (2569) วันที่ 14 เมษายน 2569 - 10:09 น. ในภาวะที่ภาคอสังหาริมทรัพย์โดยรวมยังคงเผชิญกับแรงกดดันจากความเข้มงวดของสถาบันการเงิน ส่งผลให้กลุ่มผู้ซื้อจำนวนมาก โดยเฉพาะในตลาดกลางถึงล่าง ต้องหยุดชะงักการตัดสินใจรอปัจจัยบวก แต่กลับมีหนึ่ง ...

วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ: 6 ทำเลร้อนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 โอกาสหรือความเสี่ยง? ในสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อิ่มตัวและเผชิญกับความท้าทายจากภาวะเศรษฐกิจ การเข้าถึงแหล่งเงินทุนถือเป็นกลไกสำคัญที่ขับเคลื่อนการเติบโตของภาคส่วนนี้ ข้อมูลจากการสำรวจโครงการอสังหาริมทรัพย์กว่า 4,000 โครงการทั่วกรุงเทพมหานครและปริมณฑล โดย Terra Media สะท้อนให้เห็นภาพที่น่ากังวลว่าตลาดกำลังเผชิญกับปัญหาความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection) ซึ่งส่งผลให้ภาคอสังหาริมทรัพย์กำลังเดินเข้าสู่ช่วงหัวเลี้ยวหัวต่อที่ต้องพิจารณาความเสี่ยงอย่างรอบคอบ ในบทวิเคราะห์นี้ เราจะเจาะลึกถึง 6 ...

วิกฤตสินเชื่อบ้าน: 6 ทำเลทองปี 2568 จะเป็นโอกาสหรือความเสี่ยง? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญหน้ากับช่วงเวลาที่ท้าทายที่สุดในรอบหลายปี นับตั้งแต่ปี 2566 วิกฤตการณ์ “ความสามารถในการกู้ซื้อ” ได้กลายเป็นปัญหาเรื้อรัง ส่งผลให้บรรดาผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องทบทวนกลยุทธ์ครั้งใหญ่ ข้อมูลล่าสุดจากเทอร์ร่า มีเดีย เปิดเผยว่า โดยเฉพาะตลาดบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท มีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ...

วิกฤตสินเชื่อบ้าน: 6 ทำเลทองปี 2568 จะเป็นโอกาสหรือความเสี่ยง? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญหน้ากับช่วงเวลาที่ท้าทายที่สุดในรอบหลายปี นับตั้งแต่ปี 2566 วิกฤตการณ์ “ความสามารถในการกู้ซื้อ” ได้กลายเป็นปัญหาเรื้อรัง ส่งผลให้บรรดาผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องทบทวนกลยุทธ์ครั้งใหญ่ ข้อมูลล่าสุดจากเทอร์ร่า มีเดีย เปิดเผยว่า โดยเฉพาะตลาดบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท มีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ...

บ้านหรู 10-30 ล้าน ‘ไม่มีวันตาย’ 4 บิ๊กแห่ชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ วันที่ 14 เมษายน 2569 - 10:09 น. ในขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมกำลังสะดุดจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวและความไม่แน่นอน โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียมที่ผู้ประกอบการหลายรายต้องปรับลดจำนวนการเปิดตัวโครงการใหม่ และหันไปเน้นโครงการแนวราบในทุกระดับราคาเพื่อบริหารความเสี่ยง ตลาดบ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาท ...

บ้านหรูปี 2569: มรดกแห่งความสำเร็จ ที่ยังคงนิยามตลาดบนให้ "ไม่มีวันตาย" ท่ามกลางความผันผวน ในห้วงเวลาที่เศรษฐกิจไทยเผชิญกับความไม่แน่นอนในทุกมิติ ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคเริ่มลดลงอย่างเห็นได้ชัด นโยบายการเงินที่เข้มงวดขึ้นทำให้ภาคอสังหาริมทรัพย์โดยรวมต้องชะลอความเร็วลง แต่ท่ามกลางกระแสชะลอตัวนี้ กลุ่ม บ้านหรู 10-30 ล้าน กลับยังคงยืนหยัดและกลายเป็นเสาหลักที่คอยพยุงตลาดให้มีทิศทางก้าวไปข้างหน้า หัวใจสำคัญของปรากฏการณ์นี้อยู่ที่การตอกย้ำว่า "บ้านหรู" ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่เป็นสินทรัพย์แห่งความมั่นคง และภาพลักษณ์ของความสำเร็จ ...

จับตาวิกฤติความสามารถกู้ซื้อ! 6ทำเลร้อน'โอกาส'หรือความเสี่ยง? โดย บุษกร ภู่แส #จับตาวิกฤติความสามารถกู้ซื้อ #คอนโดกรุงเทพ #บ้านแนวราบ #ลงทุนอสังหาฯ2026 #ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ปี 2568 วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญแรงกระเพื่อมครั้งใหญ่ภายใต้เงาของภาวะดอกเบี้ยขาขึ้นและหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง โดยเฉพาะในตลาดบ้านราคาน้อยกว่า 3 ล้านบาทที่อัตราการอนุมัติสินเชื่อตกต่ำถึง 70% จนทำให้ผู้ประกอบการรายใหญ่บางรายต้องจำใจถอยห่างจากตลาดรากหญ้า หันไปหา “กลุ่มทุนหนา” ...

จับตาวิกฤติความสามารถกู้ซื้อ! 6ทำเลร้อน'โอกาส'หรือความเสี่ยง? โดย บุษกร ภู่แส #จับตาวิกฤติความสามารถกู้ซื้อ #คอนโดกรุงเทพ #บ้านแนวราบ #ลงทุนอสังหาฯ2026 #ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ปี 2568 วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญแรงกระเพื่อมครั้งใหญ่ภายใต้เงาของภาวะดอกเบี้ยขาขึ้นและหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง โดยเฉพาะในตลาดบ้านราคาน้อยกว่า 3 ล้านบาทที่อัตราการอนุมัติสินเชื่อตกต่ำถึง 70% จนทำให้ผู้ประกอบการรายใหญ่บางรายต้องจำใจถอยห่างจากตลาดรากหญ้า หันไปหา “กลุ่มทุนหนา” ...