Month: October 2026

บ้านหรู 10-30 ล้าน: ‘ไม่มีวันตาย’ 4 บิ๊กแห่ชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ปี 2569 แม้ประเทศไทยต้องเผชิญกับความผันผวนทางเศรษฐกิจที่ส่งผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างชัดเจน โดยเฉพาะกลุ่มโครงการคอนโดมิเนียมและการเปิดตัวโครงการใหม่ที่เริ่มชะลอตัวลง แต่ในขณะเดียวกัน ‘บ้านหรู 10-30 ล้าน’ กำลังพลิกโฉมหน้าวงการในฐานะขุมพลังขับเคลื่อนตลาดที่แข็งแกร่งที่สุดในขณะนี้ ด้วยความต้องการซื้อที่ยังคงสูงอย่างต่อเนื่อง (Real Demand) โดยเฉพาะในกลุ่มลูกค้าที่มีฐานะทางการเงินมั่นคง ...

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ยุคทองของ “เศรษฐีรุ่นใหม่” ท่ามกลางแรงกดดันเศรษฐกิจ ปี 2569 นี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเทศไทยกำลังเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงที่ชัดเจน ท่ามกลางความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจโลกและภาวะชะลอตัวในหลายภาคส่วน ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เองก็ต้องปรับกลยุทธ์เพื่อรับมือกับกำลังซื้อที่หดตัว โดยเฉพาะกลุ่มตลาดแมส (Mass Market) ที่ได้รับผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญจากการเข้มงวดของสินเชื่อและภาระหนี้ครัวเรือน อย่างไรก็ตาม ในขณะที่ตลาดในภาพรวมกำลังชะลอตัว แต่กลับมี "ปรากฏการณ์สวนกระแส" ...

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาทปี 2569: บทพิสูจน์ความแกร่ง ท่ามกลางแรงกดดันทางเศรษฐกิจ ในบริบทของภาวะเศรษฐกิจไทยที่ยังคงเผชิญกับความไม่แน่นอน และการชะลอตัวอย่างชัดเจนในภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียม ที่ผู้ประกอบการต้องปรับทัพลดการเปิดตัวโครงการใหม่ และหันมาให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการแนวราบในทุกระดับราคา เพื่อบริหารความเสี่ยง ขณะเดียวกัน พฤติกรรมของผู้บริโภคก็แสดงออกถึงความระมัดระวังในการตัดสินใจซื้ออย่างต่อเนื่อง เห็นได้จากสถิติการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใหม่ที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับช่วงปีก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม ในท่ามกลางแรงกดดันเหล่านั้น ตลาดบ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาท ...

วิกฤตความสามารถกู้ซื้อ: 6 โซนเด่นที่ตลาดอสังหาฯ ไทยกำลังจับตาในปี 2569 ในปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งสำคัญที่สุดในรอบหลายปี นั่นคือปรากฏการณ์ "วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ" โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ปรากฏการณ์นี้ส่งผลให้นักลงทุนและผู้ประกอบการต้องปรับกลยุทธ์ครั้งใหญ่ โดยผู้เล่นในกลุ่มตลาดทั่วไปหันไปพึ่งพาตลาดลักชัวรีที่มีกำลังซื้อสูงและไม่ต้องอาศัยสินเชื่อมากนัก อย่างไรก็ตาม ในอีกมุมหนึ่ง ตลาดที่อยู่อาศัยสำหรับกลุ่มเรียลดีมานด์ ...

วิกฤตสินเชื่อสั่นสะเทือนตลาดอสังหาฯ ไทย: 6 ทำเลทอง 2026 จะเป็น \"โอกาส\" หรือความเสี่ยง? ปี 2569 นี้ วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับมรสุมลูกใหญ่ที่มองเห็นได้อย่างชัดเจน นั่นคือ “วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ” (Mortgage Rejection Crisis) โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านราคาระดับเริ่มต้น (Entry Level) ...

วิกฤตสินเชื่อสั่นสะเทือนตลาดอสังหาฯ ไทย: 6 ทำเลทอง 2026 จะเป็น \"โอกาส\" หรือความเสี่ยง? ปี 2569 นี้ วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับมรสุมลูกใหญ่ที่มองเห็นได้อย่างชัดเจน นั่นคือ “วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ” (Mortgage Rejection Crisis) โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านราคาระดับเริ่มต้น (Entry Level) ...

ตลาดบ้านหรูไทย ปี 2569: ยุคใหม่ของ ‘บ้านระดับไฮเอนด์’ ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่สายซัพซัส วิเคราะห์เจาะลึกทำไมอสังหาริมทรัพย์ไทยตลาดบ้านระดับบนยังคงเติบโตได้อย่างแข็งแกร่ง แม้เศรษฐกิจโดยรวมกำลังชะลอตัว โดยเฉพาะอย่างยิ่งการแย่งชิงกำลังซื้อจากกลุ่มลูกค้าระดับบน (Luxury & Super-Luxury Segments) จากผู้ประกอบการรายใหญ่ของประเทศ ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ปี 2569 ปี 2569 นี้ ...

2569: ปีทองของบ้านหรู 10-30 ล้านบาท เมื่อ 4 ยักษ์ใหญ่ช่วงชิงกำลังซื้อ “เศรษฐียุคใหม่” ท่ามกลางคลื่นความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจไทยและเศรษฐกิจโลกในปี 2569 นี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยเริ่มแสดงสัญญาณชะลอตัวอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียมที่มีปริมาณโครงการใหม่ลดลงอย่างมาก ผู้ประกอบการต่างหันมาเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบในทุกระดับราคา เพื่อบริหารจัดการความเสี่ยง และหลีกเลี่ยงปัญหาหนี้เสียในกลุ่มลูกค้าเดิมที่เผชิญภาวะการปล่อยสินเชื่อที่ยากขึ้น อย่างไรก็ตาม ในขณะที่ตลาดโดยรวมชะงักงัน กลับมี “เซ็กเมนต์” ...

การกลับมาของตลาดบ้านหรู: โอกาสทองสำหรับเศรษฐีรุ่นใหม่ในกรุงเทพฯ 2026 ในขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยเผชิญกับความผันผวนและความชะลอตัวอย่างเห็นได้ชัดในปี 2569 โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มคอนโดมิเนียมที่มีอัตราการเปิดตัวโครงการใหม่ลดลงอย่างต่อเนื่อง นักลงทุนและผู้บริโภคจำนวนมากต่างชะลอการตัดสินใจซื้ออย่างมีนัยสำคัญ เห็นได้จากตัวเลขการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใหม่ในปี 2568 ที่ลดลงถึง 13.9% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม ท่ามกลางกระแสชะลอตัวนี้ กลับมีกลุ่มตลาดที่แสดงสัญญาณเติบโตอย่างแข็งแกร่ง นั่นคือกลุ่มบ้านหรูที่มีราคาตั้งแต่ 10-30 ล้านบาท ซึ่งยังคงมีอุปสงค์ที่แท้จริง (Real ...

ในทศวรรษ 2020 นี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยเผชิญกับกระแสเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ แม้ว่าภาคส่วนอื่น ๆ บางส่วนจะเริ่มสะดุดจากการชะลอตัวทางเศรษฐกิจ แต่กลุ่มตลาดที่อยู่อาศัยระดับบน โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวราคา 10-30 ล้านบาท กลับยังคงเติบโตและกลายเป็นแกนหลักในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของอุตสาหกรรมนี้ เนื่องจากผู้ซื้อในกลุ่มนี้มีกำลังซื้อที่มั่นคง ได้รับผลกระทบน้อย และมีแนวโน้มที่จะตัดสินใจนานขึ้นเพื่อหาข้อเสนอที่ดีที่สุด บ้านหรู 10-30 ล้าน: ไม่มีวันตาย ตลาดนี้ไม่มีวันจากไปไหน ...