Month: October 2026

สำรวจตลาดบ้านหรู ปี 2569: ‘ความทนทาน’ คือ กุญแจสู่การเติบโต แม้ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ใช้เวลานานขึ้นในการตัดสินใจ วิเคราะห์: สัญญาณการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์และทางเลือกกลยุทธ์สำหรับผู้ประกอบการในภาวะเศรษฐกิจผันผวน ในช่วงต้นปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังคงเผชิญกับสภาวะเศรษฐกิจมหภาคที่อ่อนตัว โดยมีปัจจัยเสี่ยงหลายประการที่ส่งผลต่ออารมณ์ของผู้บริโภค อย่างไรก็ตาม หากพิจารณาลงลึกในตลาดที่อยู่อาศัยจะพบว่ามีความแตกต่างในแต่ละ “เซ็กเมนต์” อย่างชัดเจน กลุ่มคอนโดมิเนียมและบ้านราคาระดับแมสยังคงมีสัญญาณชะลอตัว ...

บ้านเดี่ยวราคา 10-30 ล้านบาท: โอกาสทองของเศรษฐีรุ่นใหม่ในยุคความไม่แน่นอน ในห้วงเวลาที่เศรษฐกิจไทยยังคงมีความไม่แน่นอนสูงและส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในหลายระดับราคา แต่ตลาดบ้านเดี่ยวระดับบนในช่วงราคา 10-30 ล้านบาทกลับยังคงส่งสัญญาณเชิงบวก สะท้อนถึงความยืดหยุ่นและกำลังซื้อที่แข็งแกร่งของกลุ่มลูกค้าในเซ็กเมนต์นี้ ซึ่งยังคงมีอุปสงค์จริง (Real Demand) แม้ผู้ประกอบการจะต้องปรับกลยุทธ์การพัฒนาโครงการให้สอดคล้องกับสภาวะแวดล้อมก็ตาม ตลาดบ้านเดี่ยวระดับบน: ความได้เปรียบในภาวะชะลอตัว จากการวิเคราะห์ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาสแรกของปี 2569 พบว่า ตลาดโดยรวมยังคงเผชิญกับความท้าทาย โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียม ...

วิกฤตสินเชื่อซื้อบ้านเดือดปี 2568: ไขกลยุทธ์ 6 ทำเลทองแห่งโอกาสและความเสี่ยงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ในปี 2568 นี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับสถานการณ์ที่รุนแรงที่สุดในรอบหลายปี นั่นคือ "วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อบ้าน" ปัญหาหนี้ครัวเรือนที่สูงลิ่วและอัตราดอกเบี้ยขาขึ้น ได้ส่งผลกระทบโดยตรงต่อกำลังซื้อ โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% จนทำให้ผู้ประกอบการรายใหญ่หลายรายต้องตัดสินใจถอยออกจากตลาดแมส (Mass ...

วิกฤตสินเชื่อซื้อบ้านเดือดปี 2568: ไขกลยุทธ์ 6 ทำเลทองแห่งโอกาสและความเสี่ยงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ในปี 2568 นี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับสถานการณ์ที่รุนแรงที่สุดในรอบหลายปี นั่นคือ "วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อบ้าน" ปัญหาหนี้ครัวเรือนที่สูงลิ่วและอัตราดอกเบี้ยขาขึ้น ได้ส่งผลกระทบโดยตรงต่อกำลังซื้อ โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% จนทำให้ผู้ประกอบการรายใหญ่หลายรายต้องตัดสินใจถอยออกจากตลาดแมส (Mass ...

บ้านหรู 10-30 ล้านบาท: สนามรบใหม่ของ 4 ยักษ์ใหญ่ ชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ปี 2569 บทวิเคราะห์โดยผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ | 10 ปี แห่งวงการ แม้ภาคอสังหาริมทรัพย์โดยรวมยังต้องเผชิญกับความท้าทายจากภาวะชะลอตัวทางเศรษฐกิจโลก และภาวะตึงเครียดภูมิรัฐศาสตร์ที่ยังคงยืดเยื้อจนถึงปี 2569 แต่ในขณะที่บางตลาดเริ่มแสดงอาการ “นิ่งงัน” ...

วิกฤตสินเชื่อบ้านและ 6 ทำเลทองปี 2568: โอกาสหรือความเสี่ยง? ปี 2568 เป็นอีกครั้งที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผช तळสถานการณ์ที่ต้องจับตาอย่างใกล้ชิด วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection Crisis) กำลังทวีความรุนแรงขึ้น โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่มีอัตราการกู้ไม่ผ่านสูงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการต้องชะลอแผนการพัฒนาในตลาดแมส ...

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ไม่ตาย แต่ขยับ! เมื่อ "เศรษฐีรุ่นใหม่" คือแกนหลักแห่งตลาดระดับพรีเมียม (2569) ท่ามกลางกระแสความผันผวนทางเศรษฐกิจโลกที่ยังคงมีผลต่อบรรยากาศการบริโภคในประเทศไทย ตลาดอสังหาริมทรัพย์เองก็ไม่อาจหลีกพ้นแรงกระเพื่อมดังกล่าวได้ โดยเฉพาะกลุ่มที่อยู่อาศัยในราคาต่ำถึงปานกลาง (Mass Segment) ที่ต้องเผชิญกับความท้าทายอย่างหนักจากภาวะความกังวลในการขอสินเชื่อและความไม่แน่นอนทางรายได้ อย่างไรก็ตาม ในขณะที่ตลาดส่วนใหญ่กำลังชะลอตัว มีตลาดอีกหนึ่งกลุ่มที่ยังคงส่งสัญญาณบวก และเป็นแรงขับเคลื่อนที่น่าจับตามองอย่างยิ่ง นั่นคือตลาดบ้านหรูระดับราคา ...

วิกฤตการกู้ซื้อ 6 โซนเด่น: โอกาสและความเสี่ยงที่ต้องจับตาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ 2026 โดย: บุษกร ภู่แส อัปเดต: 13 ธันวาคม 2568 จำนวนคำ: ประมาณ 2,000 คำ บทนำ: วิกฤตการกู้ซื้อบ้านและความท้าทายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2568 ในทศวรรษที่ ...

จับตาวิกฤตความสามารถในการกู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ปี 2569: วิเคราะห์ 6 ทำเลทองในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ความท้าทายเรื้อรังของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเข้าสู่จุดวิกฤตอีกครั้ง ข้อมูลล่าสุดจากการสำรวจโครงการกว่า 4,000 โครงการทั่วกรุงเทพฯ โดยเทอร์ร่า มีเดีย ชี้ให้เห็นสัญญาณอันตรายที่ชัดเจนที่สุด คือ ปัญหา "ความสามารถในการกู้ซื้อ" (Mortgage Rejection Crisis) โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า ...

จับตาวิกฤตความสามารถในการกู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ปี 2569: วิเคราะห์ 6 ทำเลทองในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ความท้าทายเรื้อรังของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเข้าสู่จุดวิกฤตอีกครั้ง ข้อมูลล่าสุดจากการสำรวจโครงการกว่า 4,000 โครงการทั่วกรุงเทพฯ โดยเทอร์ร่า มีเดีย ชี้ให้เห็นสัญญาณอันตรายที่ชัดเจนที่สุด คือ ปัญหา "ความสามารถในการกู้ซื้อ" (Mortgage Rejection Crisis) โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า ...