Uncategorized

บ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ตลาด ‘คงทน’ ท่ามกลางความผันผวน – 4 ยักษ์ใหญ่รุกแย่งกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่ 2026’ กรุงเทพฯ, 14 เมษายน 2569 – ท่ามกลางกระแสความกังวลต่อความผันผวนทางเศรษฐกิจโลก และภาวะเงินเฟ้อที่ยังคงเป็นแรงกดดันให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกต้องปรับกลยุทธ์ครั้งใหญ่ แต่หนึ่งในตลาดที่ยังคง “ต้านทานลม”...

วิกฤตการกู้ซื้อบ้าน: 6 ทำเลทอง ปี 2569 โอกาสที่ซ่อนอยู่หรือความเสี่ยงที่ต้องระวัง? บทวิเคราะห์เจาะลึกจากผู้เชี่ยวชาญตลาดอสังหาริมทรัพย์ (10 ปี) ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 กำลังเผชิญกับคลื่นลมที่รุนแรงที่สุดในรอบหลายทศวรรษ ภาพที่ปรากฏให้เห็นไม่ใช่แค่ตัวเลขการขายที่ชะลอตัว แต่คือ วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection Crisis) ที่ทวีความรุนแรงจนผู้ประกอบการในกลุ่มตลาดแมส โดยเฉพาะบ้านราคาต่ำกว่า...

อสังหาฯ ไทย: ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท ยืนหยัดท่ามกลางเศรษฐกิจผันผวน หลังวิกฤตโควิด-19 สู่การฟื้นตัวปี 2569 ภายหลังสถานการณ์แพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ที่ส่งผลกระทบต่อภาพรวมเศรษฐกิจโลกและเศรษฐกิจไทย ทำให้การตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัด อย่างไรก็ตาม ในปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์บางเซ็กเมนต์เริ่มส่งสัญญาณเชิงบวก โดยเฉพาะกลุ่ม “บ้านหรู” ระดับราคา 10-30...

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ‘ไม่มีวันตาย’ 4 บิ๊กแบรนด์เร่งชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ในปี 2569 กรุงเทพฯ, 14 เมษายน 2569 – ในภาวะที่ภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังอยู่ในช่วงชะลอตัวอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียมที่ผู้ประกอบการรายใหญ่ต่างปรับกลยุทธ์ลดการเปิดตัวโครงการใหม่ และหันไปเน้นพัฒนาโครงการแนวราบในทุกระดับราคา เพื่อลดความเสี่ยงด้านอุปทาน ผู้บริโภคเองก็แสดงความลังเลและชะลอการตัดสินใจอย่างต่อเนื่อง จากการสำรวจข้อมูลในช่วงไตรมาสแรกของปี...

วิกฤตความสามารถกู้ซื้อ: 6 ทำเลทอง (หรือหลุมดำ?) ของตลาดอสังหาฯ ไทย ปี 2566 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปัจจุบันกำลังเผชิญกับความท้าทายเชิงโครงสร้างที่ซับซ้อนที่สุดในรอบหลายปี โดยเฉพาะอย่างยิ่งภาวะที่เรียกว่า "วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ" (Mortgage Rejection Crisis) ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อความสามารถในการเข้าถึงสินเชื่อบ้านของประชาชน โดยเฉพาะในกลุ่มสินค้าอุปโภคบริโภคและที่อยู่อาศัยระดับล่าง ทำให้ผู้ประกอบการจำเป็นต้องปรับเปลี่ยนกลยุทธ์ทางการตลาดเพื่อความอยู่รอด จากการวิเคราะห์ข้อมูลเชิงลึกของโครงการบ้านและคอนโดมิเนียมกว่า 4,000 โครงการทั่วประเทศไทยโดย...

วิกฤตความสามารถกู้ซื้อ: 6 ทำเลทอง (หรือหลุมดำ?) ของตลาดอสังหาฯ ไทย ปี 2566 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปัจจุบันกำลังเผชิญกับความท้าทายเชิงโครงสร้างที่ซับซ้อนที่สุดในรอบหลายปี โดยเฉพาะอย่างยิ่งภาวะที่เรียกว่า "วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ" (Mortgage Rejection Crisis) ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อความสามารถในการเข้าถึงสินเชื่อบ้านของประชาชน โดยเฉพาะในกลุ่มสินค้าอุปโภคบริโภคและที่อยู่อาศัยระดับล่าง ทำให้ผู้ประกอบการจำเป็นต้องปรับเปลี่ยนกลยุทธ์ทางการตลาดเพื่อความอยู่รอด จากการวิเคราะห์ข้อมูลเชิงลึกของโครงการบ้านและคอนโดมิเนียมกว่า 4,000 โครงการทั่วประเทศไทยโดย...

ตลาดบ้านเดี่ยวราคากลาง-บนปี 2569: ความท้าทายของภาวะเศรษฐกิจ และโอกาสสำหรับ “กลุ่มผู้ซื้อรายได้ปานกลางถึงสูง” แม้ว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยในช่วงไตรมาสที่ 1 ของปี พ.ศ. 2569 จะเผชิญกับความผันผวนจากสภาวะเศรษฐกิจโลกที่ชะลอตัว ทำให้ตลาดคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ชะลอตัวลงอย่างชัดเจน และผู้ประกอบการหลายรายหันไปมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบทุกระดับราคาเพื่อบริหารความเสี่ยง ทว่า ตลาดบ้านเดี่ยวในกลุ่มราคา 10-30 ล้านบาทยังคงเป็น “เซ็กเมนต์ดาวเด่น” ที่สะท้อนถึงความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่มีความพร้อมทางการเงิน และได้รับผลกระทบจากความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจน้อยกว่ากลุ่มตลาดทั่วไป...

จับตาวิกฤติความสามารถในการกู้ซื้อ! 6 โซนร้อน 'โอกาส' หรือความเสี่ยง? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับบททดสอบครั้งใหญ่ในปี 2568 กลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาทประสบปัญหาความสามารถในการกู้ซื้อรุนแรง โดยมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการจำเป็นต้องถอยออกจากตลาดแมสและหันไปพึ่งกลุ่มตลาดลักชัวรีซึ่งพึ่งพาเงินสดและไม่ต้องพึ่งการกู้ยืมเป็นหลัก อย่างไรก็ตาม ตลาดที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (Real Demand) โดยเฉพาะตลาดบ้านแนวราบในราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาทในทำเลที่มีศักยภาพ...

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท: เส้นชัยของ ‘นักสร้างตัวรุ่นใหม่’ ในปี 2569 ท่ามกลางความผันผวนของสภาวะเศรษฐกิจโลกและแรงกดดันจากภาวะเงินเฟ้อ ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 ส่งสัญญาณชะลอตัวอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ราคาต่ำถึงปานกลาง ซึ่งต้องเผชิญกับปัญหาการอนุมัติสินเชื่อที่เข้มงวดขึ้นอย่างมาก ทำให้ผู้ซื้อจำนวนไม่น้อยต้องชะลอการตัดสินใจครั้งสำคัญในการซื้อบ้าน อย่างไรก็ตาม หากพิจารณาในมิติที่ลึกซึ้งขึ้น จะพบว่าตลาดที่อยู่อาศัยระดับบน หรือกลุ่ม “บ้านหรู 10-30...

วิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย 2569: วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อกับกลยุทธ์เจาะทำเลทอง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญหน้ากับมิติแห่งความท้าทายครั้งสำคัญในปี 2569 โดยมีสัญญาณที่สะท้อนถึงความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจและกำลังซื้อของผู้บริโภค ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อวงจรสินเชื่อบ้าน จากข้อมูลเชิงลึกของศูนย์วิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์พบว่า วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection Crisis) ยังคงเป็นปัจจัยกดดัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึงกว่า 70% ทำให้ผู้ประกอบการจำนวนมากต้องปรับกลยุทธ์โดยการถอยห่างจากตลาดแมส (Mass...