Uncategorized

บ้านหรู 10-30 ล้าน: เส้นขนานที่ไร้คำว่า 'ตาย' ในศึกชิง 'เศรษฐีรุ่นใหม่' 2026 กรุงเทพมหานคร, ประเทศไทย – 14 เมษายน 2569 – ในวันที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยโดยรวมกำลังฝ่ามรสุมความเชื่อมั่น และการกู้ยืมที่ยังคงผันผวน ทำให้การเปิดตัวโครงการใหม่และยอดการโอนกรรมสิทธิ์ในบางเซ็กเมนต์สะดุดลง แต่มีกลุ่มหนึ่งที่ยังคง ‘ไร้คำว่าตาย’...

บ้านเดี่ยว 10-30 ล้านบาท ‘ไม่เคยตกยุค’ 4 บิ๊กบริษัทอสังหาฯ แย่งชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ 2026 ในยุคที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ผันผวนอย่างต่อเนื่อง ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวส่งผลกระทบอย่างชัดเจนต่อกำลังซื้อในภาคส่วนนี้ การตัดสินใจซื้อบ้านจึงมีความซับซ้อนมากขึ้น ท่ามกลางความไม่แน่นอนต่างๆ “บ้านหรู” ในระดับราคา 10-30 ล้านบาท กลับเป็นตลาดที่มีความยืดหยุ่นสูงและยังคงมี “ความต้องการจริง” (Real...

วิกฤตการขอสินเชื่อบ้าน: 6 โซนร้อนในกรุงเทพฯ และปริมณฑล – โอกาสหรือความเสี่ยง? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญหน้ากับปัญหาวิกฤตความสามารถในการกู้ยืมที่รุนแรงที่สุดในรอบหลายทศวรรษ กลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาทมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อพุ่งสูงถึง 70% ซึ่งผลักดันให้ผู้ประกอบการต้อง “หนี” จากตลาดแมส หันไปพึ่งพากลุ่มลูกค้าระดับบนที่มีกำลังซื้อสูงและไม่ต้องอาศัยการกู้ยืมมากนัก อย่างไรก็ตาม ในอีกมุมหนึ่ง ตลาดที่อยู่อาศัยสำหรับ “ความต้องการจริง” โดยเฉพาะแนวราบราคาน้อยกว่า...

วิกฤตสินเชื่อที่อยู่อาศัยปี 2569: 6 โซนเด่นที่ต้องจับตา (โอกาส vs ความเสี่ยง) ในขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่จากภาวะอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่สูงลิ่ว โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาทที่มีอัตรากู้ไม่ผ่านสูงถึง 70% ซึ่งผลักดันให้ผู้ประกอบการรายใหญ่ต้องถอยห่างจากตลาดแมสและหันไปจับตลาดลักชัวรีที่มีกำลังซื้อสูงแทน ปรากฏการณ์นี้ได้ทิ้งช่องว่างและโอกาสใหม่ๆ ไว้ในตลาดระดับกลาง-ล่าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มบ้านสำหรับผู้อยู่อาศัยจริง (Real Demand) ในทำเลชานเมืองที่มีศักยภาพ จากข้อมูลการสำรวจโครงการอสังหาริมทรัพย์กว่า...

วิกฤตสินเชื่อปะทะโอกาสทำเลทอง: กลยุทธ์ทะลุพันล้านในสังเวียนอสังหาฯ ไทย 2026 ในยุคแห่งความผันผวนทางเศรษฐกิจปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชለውิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection Crisis) ที่รุนแรงอย่างไม่เคยมีมาก่อน โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่มีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อพุ่งสูงถึง 70% จนทำให้ผู้ประกอบการหลายรายเลือกที่จะถอยจากตลาดแมส (Mass Market) ไปสู่ตลาดพรีเมียม...

วิกฤตสินเชื่อปะทะโอกาสทำเลทอง: กลยุทธ์ทะลุพันล้านในสังเวียนอสังหาฯ ไทย 2026 ในยุคแห่งความผันผวนทางเศรษฐกิจปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชለውิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection Crisis) ที่รุนแรงอย่างไม่เคยมีมาก่อน โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่มีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อพุ่งสูงถึง 70% จนทำให้ผู้ประกอบการหลายรายเลือกที่จะถอยจากตลาดแมส (Mass Market) ไปสู่ตลาดพรีเมียม...

บ้านเดี่ยวราคา 10-30 ล้านบาท: ทำไมถึงยังขายดีในเศรษฐกิจชะลอตัว 2569 ในขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยหลายเซ็กเมนต์กำลังเผชิญกับแรงกดดันจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวและต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้น แต่ตลาดบ้านเดี่ยวระดับราคาสูง หรือบ้านหรู โดยเฉพาะกลุ่มราคา 10-30 ล้านบาท กลับแสดงสัญญาณที่สวนทาง โดยยังคงเป็นที่ต้องการของตลาดและมีผู้เล่นรายใหญ่ต่างทุ่มงบประมาณเข้าชิงส่วนแบ่งการตลาดอย่างต่อเนื่อง กลุ่มลูกค้าเป้าหมายในเซ็กเมนต์นี้ส่วนใหญ่เป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่มีศักยภาพทางการเงิน และผู้ซื้อกลุ่มนี้ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจน้อยกว่า ส่งผลให้ตลาดยังคงมีการเติบโตอย่างมั่นคงในช่วงปี 2569 ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท...

บ้านเดี่ยวระดับ 10-30 ล้านบาท: ‘บ้านที่ไม่มีวันตาย’ หัวใจสำคัญของการเติบโตในตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 ท่ามกลางบรรยากาศที่ค่อนข้างผันผวนของเศรษฐกิจไทยในปี 2569 ซึ่งนับเป็นช่วงเวลาแห่งความท้าทายของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ส่งผลให้ภาพรวมตลาดชะลอตัวอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มคอนโดมิเนียมที่บรรดาผู้ประกอบการรายใหญ่ต่างปรับทัพ ลดการเปิดตัวโครงการใหม่ และมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาโครงการแนวราบทุกระดับราคา เพื่อบริหารความเสี่ยงทางการตลาด นอกจากนี้ ผู้บริโภคเองก็แสดงความระมัดระวังในการตัดสินใจซื้ออย่างต่อเนื่อง สะท้อนให้เห็นได้จากสถิติการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใหม่ในประเทศที่ลดลงอย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม ในขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์บางเซ็กเมนต์กำลังประสบปัญหา แต่ตลาดบ้านหรูระดับราคาสูง ยังคงส่งสัญญาณบวกอย่างต่อเนื่อง...

วิกฤตความสามารถในการซื้อ: 6 โซนอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569 มีแต่ 'โอกาส' หรือเป็นแค่ 'ความเสี่ยง'? วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ที่สุดในรอบหลายปี ความสามารถในการซื้อบ้านของผู้บริโภคอยู่ในจุดที่ยากลำบากที่สุด โดยเฉพาะตลาดบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่มีการอนุมัติสินเชื่อยากถึง 70% ทำให้ผู้พัฒนาโครงการต้องปรับกลยุทธ์และถอนตัวออกจากตลาดแมส โดยหันไปมุ่งเน้นตลาดลักชัวรีมากขึ้น อย่างไรก็ตาม ยังคงมีโอกาสใน 2...

วิกฤตความสามารถในการซื้อ: 6 โซนอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569 มีแต่ 'โอกาส' หรือเป็นแค่ 'ความเสี่ยง'? วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ที่สุดในรอบหลายปี ความสามารถในการซื้อบ้านของผู้บริโภคอยู่ในจุดที่ยากลำบากที่สุด โดยเฉพาะตลาดบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่มีการอนุมัติสินเชื่อยากถึง 70% ทำให้ผู้พัฒนาโครงการต้องปรับกลยุทธ์และถอนตัวออกจากตลาดแมส โดยหันไปมุ่งเน้นตลาดลักชัวรีมากขึ้น อย่างไรก็ตาม ยังคงมีโอกาสใน 2...