Uncategorized

หัวข้อ: ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท ปี 2569: “ไม่มีวันตาย” เมื่อ 4 ผู้นำใหญ่แย่งชิงกำลังซื้อ “เศรษฐีรุ่นใหม่” บทนำ: ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจไทยชะลอตัวอย่างหนักในไตรมาสที่ 1 ปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมดูเหมือนจะอยู่ในภาวะเงียบงัน ผู้ประกอบการต่างชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ โดยหันไปเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบทุกระดับราคาเพื่อบริหารความเสี่ยง ขณะเดียวกันผู้บริโภคก็เริ่มลังเลกับการตัดสินใจซื้อครั้งใหญ่...

บ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ไม่มีวันตาย 4 บิ๊กแบรนด์เร่งชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ในปี 2569 ในปี 2569 แม้บรรยากาศตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมจะยังคงอ่อนตัวลงอย่างชัดเจน โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียมที่หลายค่ายต้องปรับกลยุทธ์ลดการเปิดตัวโครงการใหม่ หันไปมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบทุกระดับราคาเพื่อกระจายความเสี่ยง ผู้บริโภคเองก็เริ่มลังเลและชะลอการตัดสินใจซื้อ แม้สถานการณ์จะมีความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจอยู่ก็ตาม อย่างไรก็ตาม ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท...

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ไม่ใช่แค่กระแส แต่คือความมั่นคงในเศรษฐกิจแห่งความไม่แน่นอนปี 2569 บทนำ: เมื่อความผันผวนกลายเป็นมาตรฐานใหม่ของชีวิต ในห้วงเวลาที่เศรษฐกิจโลกดูเหมือนจะเดินอยู่บนเส้นด้ายที่พร้อมจะขาดสะบั้นได้ทุกเมื่อ ไม่ว่าจะเป็นความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ที่ยังคงลุกลาม หรือความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยที่ทำให้ผู้บริโภคจำนวนมากต้องชะลอการตัดสินใจครั้งสำคัญที่สุดในชีวิต การมองหา “บ้าน” ที่ไม่เพียงแต่เป็นที่พักพิง แต่ยังเป็น “สินทรัพย์” ที่มั่นคง และ “การลงทุน” ที่ช่วยรักษาความมั่งคั่ง...

สัญญาณเตือนภัย: วิกฤตความสามารถในการขอสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ปี 2569 บทสรุปผู้บริหาร ในช่วง 5-10 ปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังยืนอยู่บนปากเหวของวิกฤตความสามารถในการขอสินเชื่อ (Mortgage Rejection Crisis) โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มบ้านพักอาศัยราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการจำนวนมากต้อง "ถอย" ออกจากตลาดแมส...

บ้านหรู 10-30 ล้าน: เมื่อความมั่นคงทางการเงิน กลายเป็นทางเลือกที่ไม่ใช่แค่ “ความฝัน” ของเศรษฐีรุ่นใหม่ ในภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวนและไม่แน่นอนอย่างต่อเนื่อง หลายคนอาจจะมองว่าการซื้อ “บ้านหลังแรก” หรือ “อัปเกรดที่อยู่อาศัย” กลายเป็นภารกิจที่หนักอึ้ง ทว่าในโลกอสังหาริมทรัพย์ไทย กลับมีบางกลุ่มที่ยังคงเดินหน้าตามแผนอย่างไม่หวั่นเกรง นั่นคือ ตลาด “บ้านหรู” ซึ่งกำลังกลายเป็นสมรภูมิการช่วงชิงกำลังซื้อของกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่มีศักยภาพสูง และไม่ใช่แค่ความหรูหราที่ดึงดูด...

อสังหาริมทรัพย์แนวราบระดับลักชัวรี: ความมั่นคงในยุคเศรษฐกิจผันผวน 2026 ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์: ความจริงหลังตัวเลขสถิติ ในทศวรรษที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยเผชิญกับความผันผวนจากปัจจัยมหภาคหลายประการ ทั้งสถานการณ์เศรษฐกิจโลก อัตราเงินเฟ้อ และความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์ นโยบายเศรษฐกิจของภาครัฐที่เปลี่ยนแปลงบ่อยครั้ง ส่งผลต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภค และกระทบต่อกำลังซื้อในวงกว้าง โดยเฉพาะกลุ่มตลาดแมสที่เน้นความคุ้มค่าและราคาเป็นปัจจัยหลักในการตัดสินใจ อย่างไรก็ตาม ท่ามกลางกระแสชะลอตัวนี้ มีเซ็กเมนต์หนึ่งที่ยังคงยืนหยัดและได้รับแรงสนับสนุนอย่างต่อเนื่อง นั่นคือ “ตลาดอสังหาริมทรัพย์แนวราบระดับลักชัวรี” โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวราคาทุนทรัพย์ที่...

วิกฤตสินเชื่อพุ่งพรวด! 6 ทำเลทองในไทยปี 2569 "โอกาส" หรือ "ความเสี่ยง" ที่ต้องจับตา การปฏิเสธสินเชื่อบ้านของธนาคารที่พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการกู้ไม่ผ่านสูงถึงร้อยละ 70 ได้กลายเป็นสัญญาณเตือนครั้งใหญ่ที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยต้องเผชิญหน้าในปี 2568 ที่ผ่านมา ผู้ประกอบการจำนวนมากเลือกที่จะถอยห่างจากตลาดบ้านราคากลางและล่าง “หลบ” ไปพึ่งพิงกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูงหรือมีสินทรัพย์มากเป็นพิเศษ...

##วิกฤตความสามารถในการซื้อบ้าน: 6 ทำเลร้อนในประเทศไทยปี 2569 จะเป็น “โอกาส” หรือ “ความเสี่ยง”? ในปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายอย่างที่ไม่เคยเป็นมาก่อน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องถอยห่างจากตลาดแมส (Mass Market) และหันไปพึ่งกลุ่มลูกค้าไฮเอนด์ที่มีเงินสดมากกว่า...

##วิกฤตความสามารถในการซื้อบ้าน: 6 ทำเลร้อนในประเทศไทยปี 2569 จะเป็น “โอกาส” หรือ “ความเสี่ยง”? ในปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายอย่างที่ไม่เคยเป็นมาก่อน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องถอยห่างจากตลาดแมส (Mass Market) และหันไปพึ่งกลุ่มลูกค้าไฮเอนด์ที่มีเงินสดมากกว่า...

‘บ้านหรู’ ไร้กาลเวลา: 4 ผู้นำเขย่าสมรภูมิแย่งชิง ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ในปี 2569 ภาวะเศรษฐกิจไม่เอื้ออำนวย ส่งผลให้บรรยากาศการลงทุนในตลาดที่อยู่อาศัยผันผวน แต่ที่น่าสนใจคือ 'กลุ่มบ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาท' ยังคงเป็นดาวเด่นที่ขับเคลื่อนการเติบโต แม้กลุ่มทุนรายใหญ่ต่างเทน้ำหนักการลงทุนมาที่โครงการแนวราบมากขึ้น สะท้อนการปรับกลยุทธ์รับมือความเสี่ยง และการตอบสนองต่อความต้องการที่แท้จริงของกำลังซื้อในระดับบน ในทัศนะของ สุรเชษฐ กองชีพ...