บ้านหรู 10-30 ล้านบาท: สนามรบแห่งดีมานด์ – “เศรษฐีรุ่นใหม่” กำลังซื้อที่ไม่มีวันตาย ในยุคที่สภาพคล่องการเงินตึงตัวและแรงกดดันทางเศรษฐกิจถาโถมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 พบกับภาพความหลากหลายที่ชัดเจน ผู้บริโภคในกลุ่มตลาดกลางและตลาดล่างต้องชะลอการตัดสินใจอย่างระมัดระวังท่ามกลางความไม่แน่นอน และเห็นได้จากสถิติการโอนกรรมสิทธิ์บ้านในปี 2568 ที่ลดลงถึง 13.9% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า แต่ท่ามกลางความซบเซาเหล่านั้น ตลาดบ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาทกลับยังคงเป็นดั่ง ...

ตลาดบ้านเดี่ยวระดับ 10-30 ล้านบาท: ‘อมตะ’ เสมอ ขุมกำลังซื้อ ‘คนรุ่นใหม่’ เศรษฐกิจไทยปี 2569 ยังคงต้องเผชิญกับความท้าทาย แม้จะเริ่มมีสัญญาณฟื้นตัวในบางภาคส่วน แต่ภาวะเงินเฟ้อยังคงเป็นปัจจัยกดดัน ขณะที่ภาคการเงินยังคงดำเนินนโยบายระมัดระวัง ทำให้ภาพรวม ตลาดที่อยู่อาศัย ยังคงได้รับแรงกระแทกอย่างชัดเจน โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียมและตลาดแมสที่ความสามารถในการซื้อและแนวโน้มการอนุมัติสินเชื่อยังเป็นอุปสรรคสำคัญ อย่างไรก็ตาม ในท่ามกลางความผันผวนนี้ ตลาดบ้านเดี่ยวระดับราคา ...

วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ: 6 โซนเด่นที่ต้องจับตามองในปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเข้าสู่ภาวะ "คลื่นกระทบฝั่ง" อย่างแท้จริง สิ่งที่กำลังเกิดขึ้นไม่ใช่แค่ความผันผวนตามรอบธุรกิจ แต่เป็นสัญญาณเตือนถึงปัญหาระดับโครงสร้างที่ฝังรากลึกมานานหลายปี หากพิจารณาจากข้อมูลล่าสุดของปี 2569 จะพบว่าวิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อกำลังกัดกินตลาดอย่างรุนแรง โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อพุ่งสูงถึงกว่า 70% ตัวเลขที่น่าตกใจนี้ทำให้ผู้ประกอบการรายใหญ่หลายรายต้อง "หนี" จากตลาดแมส ...

วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ: 6 โซนเด่นที่ต้องจับตามองในปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเข้าสู่ภาวะ "คลื่นกระทบฝั่ง" อย่างแท้จริง สิ่งที่กำลังเกิดขึ้นไม่ใช่แค่ความผันผวนตามรอบธุรกิจ แต่เป็นสัญญาณเตือนถึงปัญหาระดับโครงสร้างที่ฝังรากลึกมานานหลายปี หากพิจารณาจากข้อมูลล่าสุดของปี 2569 จะพบว่าวิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อกำลังกัดกินตลาดอย่างรุนแรง โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อพุ่งสูงถึงกว่า 70% ตัวเลขที่น่าตกใจนี้ทำให้ผู้ประกอบการรายใหญ่หลายรายต้อง "หนี" จากตลาดแมส ...

บ้านเดี่ยว 10-30 ล้าน: ไม่มีวันตาย 4 บิ๊กแบรนด์ชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ (2026) บทสรุปผู้บริหาร (Executive Summary) แม้เศรษฐกิจไทยปี 2569 จะเผชิญแรงกดดันจากภาวะชะลอตัวทั่วโลกและการปรับขึ้นของต้นทุนการก่อสร้าง ส่งผลให้ตลาดที่อยู่อาศัยในบางเซ็กเมนต์ต้องหยุดชะงัก โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียมที่มียอดขายชะลอตัวและมีการเปิดตัวโครงการใหม่น้อยลง อย่างไรก็ตาม ตลาดบ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาท ...

จับตาการกู้ซื้อบ้านในปี 2568: 6 ทำเลร้อนแห่งโอกาสและความท้าทาย ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยเผชิญวิกฤตการณ์ครั้งใหญ่ในปี 2568 โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท อัตราการกู้ไม่ผ่านสูงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการต้องหันหนีตลาดแมส (Mass Market) ไปพึ่งพากลุ่มตลาดหรู (Luxury Market) ที่มีเงินสดและพึ่งพิงการกู้จากสถาบันการเงินน้อยลง อย่างไรก็ตาม ตลาดอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยจริง ...

ตลาดบ้านหรู ปี 2569: การแข่งขันดุเดือดเพื่อพิชิตกำลังซื้อของ "คนรุ่นใหม่" ในช่วงไตรมาสแรกของปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ แม้จะมีปัจจัยลบหลายประการที่ส่งผลให้ตลาดโดยรวมชะลอตัวลง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มคอนโดมิเนียม ที่ผู้ประกอบการส่วนใหญ่หันมาให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการแนวราบทุกระดับราคาเพื่อบริหารความเสี่ยง แต่กลับเป็นเซ็กเมนต์ “บ้านหรู 10-30 ล้าน” ที่ยังคงส่งสัญญาณบวกอย่างต่อเนื่อง และกำลังกลายเป็นสมรภูมิที่ร้อนระอุของผู้ประกอบการชั้นนำที่มุ่งแย่งชิงกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อระดับบน ซึ่งส่วนใหญ่เป็น “เศรษฐีรุ่นใหม่” ที่มีศักยภาพสูง ...

บ้านหรู 10-30 ล้านบาท: สนามรบใหม่ของ "เศรษฐีรุ่นใหม่" ในปี 2569 ก้าวข้ามความไม่แน่นอน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569 เผชิญกับแรงกดดันจากเศรษฐกิจโลกผันผวนและเงินเฟ้อ แต่ในความท้าทายนั้น มี “เซ็กเมนต์” หนึ่งที่กลับส่องแสงโดดเด่น: ตลาด บ้านหรู ระดับราคา 10-30 ล้านบาท ...

วิกฤตการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัย: 6 ทำเลเด่นในมหานครแห่งโอกาสหรือความเสี่ยงในปี 2569 การขยายตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในมหานครกรุงเทพฯ ต้องเผชิญกับอุปสรรคสำคัญที่ซับซ้อน คือ 'วิกฤตความสามารถในการอนุมัติสินเชื่อ' (Mortgage Rejection Crisis) โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ราคาย่อมเยาที่มีอัตราการอนุมัติสินเชื่อไม่ผ่านสูงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการรายย่อยต้องถอนตัวออกจากตลาดแมสและหันไปมุ่งเน้นกลุ่มลูกค้าระดับบนที่มีกำลังซื้อสูงและไม่ต้องพึ่งพาเงินกู้เป็นหลัก อย่างไรก็ตาม ในอีกมุมหนึ่ง ตลาดที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ซื้อจริง (Real Demand) โดยเฉพาะบ้านแนวราบในพื้นที่ชานเมืองที่มีศักยภาพ ...

วิกฤตการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัย: 6 ทำเลเด่นในมหานครแห่งโอกาสหรือความเสี่ยงในปี 2569 การขยายตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในมหานครกรุงเทพฯ ต้องเผชิญกับอุปสรรคสำคัญที่ซับซ้อน คือ 'วิกฤตความสามารถในการอนุมัติสินเชื่อ' (Mortgage Rejection Crisis) โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ราคาย่อมเยาที่มีอัตราการอนุมัติสินเชื่อไม่ผ่านสูงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการรายย่อยต้องถอนตัวออกจากตลาดแมสและหันไปมุ่งเน้นกลุ่มลูกค้าระดับบนที่มีกำลังซื้อสูงและไม่ต้องพึ่งพาเงินกู้เป็นหลัก อย่างไรก็ตาม ในอีกมุมหนึ่ง ตลาดที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ซื้อจริง (Real Demand) โดยเฉพาะบ้านแนวราบในพื้นที่ชานเมืองที่มีศักยภาพ ...