ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ไม่ตาย แต่ขยับ! เมื่อ "เศรษฐีรุ่นใหม่" คือแกนหลักแห่งตลาดระดับพรีเมียม (2569) ท่ามกลางกระแสความผันผวนทางเศรษฐกิจโลกที่ยังคงมีผลต่อบรรยากาศการบริโภคในประเทศไทย ตลาดอสังหาริมทรัพย์เองก็ไม่อาจหลีกพ้นแรงกระเพื่อมดังกล่าวได้ โดยเฉพาะกลุ่มที่อยู่อาศัยในราคาต่ำถึงปานกลาง (Mass Segment) ที่ต้องเผชิญกับความท้าทายอย่างหนักจากภาวะความกังวลในการขอสินเชื่อและความไม่แน่นอนทางรายได้ อย่างไรก็ตาม ในขณะที่ตลาดส่วนใหญ่กำลังชะลอตัว มีตลาดอีกหนึ่งกลุ่มที่ยังคงส่งสัญญาณบวก และเป็นแรงขับเคลื่อนที่น่าจับตามองอย่างยิ่ง นั่นคือตลาดบ้านหรูระดับราคา ...

วิกฤตการกู้ซื้อ 6 โซนเด่น: โอกาสและความเสี่ยงที่ต้องจับตาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ 2026 โดย: บุษกร ภู่แส อัปเดต: 13 ธันวาคม 2568 จำนวนคำ: ประมาณ 2,000 คำ บทนำ: วิกฤตการกู้ซื้อบ้านและความท้าทายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2568 ในทศวรรษที่ ...

จับตาวิกฤตความสามารถในการกู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ปี 2569: วิเคราะห์ 6 ทำเลทองในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ความท้าทายเรื้อรังของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเข้าสู่จุดวิกฤตอีกครั้ง ข้อมูลล่าสุดจากการสำรวจโครงการกว่า 4,000 โครงการทั่วกรุงเทพฯ โดยเทอร์ร่า มีเดีย ชี้ให้เห็นสัญญาณอันตรายที่ชัดเจนที่สุด คือ ปัญหา "ความสามารถในการกู้ซื้อ" (Mortgage Rejection Crisis) โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า ...

จับตาวิกฤตความสามารถในการกู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ปี 2569: วิเคราะห์ 6 ทำเลทองในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ความท้าทายเรื้อรังของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเข้าสู่จุดวิกฤตอีกครั้ง ข้อมูลล่าสุดจากการสำรวจโครงการกว่า 4,000 โครงการทั่วกรุงเทพฯ โดยเทอร์ร่า มีเดีย ชี้ให้เห็นสัญญาณอันตรายที่ชัดเจนที่สุด คือ ปัญหา "ความสามารถในการกู้ซื้อ" (Mortgage Rejection Crisis) โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า ...

บ้านหรู 10-30 ล้าน: ‘ไม่มีวันตาย’ 4 บิ๊กแห่ชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ปี 2569 แม้ประเทศไทยต้องเผชิญกับความผันผวนทางเศรษฐกิจที่ส่งผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างชัดเจน โดยเฉพาะกลุ่มโครงการคอนโดมิเนียมและการเปิดตัวโครงการใหม่ที่เริ่มชะลอตัวลง แต่ในขณะเดียวกัน ‘บ้านหรู 10-30 ล้าน’ กำลังพลิกโฉมหน้าวงการในฐานะขุมพลังขับเคลื่อนตลาดที่แข็งแกร่งที่สุดในขณะนี้ ด้วยความต้องการซื้อที่ยังคงสูงอย่างต่อเนื่อง (Real Demand) โดยเฉพาะในกลุ่มลูกค้าที่มีฐานะทางการเงินมั่นคง ...

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ยุคทองของ “เศรษฐีรุ่นใหม่” ท่ามกลางแรงกดดันเศรษฐกิจ ปี 2569 นี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเทศไทยกำลังเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงที่ชัดเจน ท่ามกลางความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจโลกและภาวะชะลอตัวในหลายภาคส่วน ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เองก็ต้องปรับกลยุทธ์เพื่อรับมือกับกำลังซื้อที่หดตัว โดยเฉพาะกลุ่มตลาดแมส (Mass Market) ที่ได้รับผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญจากการเข้มงวดของสินเชื่อและภาระหนี้ครัวเรือน อย่างไรก็ตาม ในขณะที่ตลาดในภาพรวมกำลังชะลอตัว แต่กลับมี "ปรากฏการณ์สวนกระแส" ...

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาทปี 2569: บทพิสูจน์ความแกร่ง ท่ามกลางแรงกดดันทางเศรษฐกิจ ในบริบทของภาวะเศรษฐกิจไทยที่ยังคงเผชิญกับความไม่แน่นอน และการชะลอตัวอย่างชัดเจนในภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียม ที่ผู้ประกอบการต้องปรับทัพลดการเปิดตัวโครงการใหม่ และหันมาให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการแนวราบในทุกระดับราคา เพื่อบริหารความเสี่ยง ขณะเดียวกัน พฤติกรรมของผู้บริโภคก็แสดงออกถึงความระมัดระวังในการตัดสินใจซื้ออย่างต่อเนื่อง เห็นได้จากสถิติการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใหม่ที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับช่วงปีก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม ในท่ามกลางแรงกดดันเหล่านั้น ตลาดบ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาท ...

วิกฤตความสามารถกู้ซื้อ: 6 โซนเด่นที่ตลาดอสังหาฯ ไทยกำลังจับตาในปี 2569 ในปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งสำคัญที่สุดในรอบหลายปี นั่นคือปรากฏการณ์ "วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ" โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ปรากฏการณ์นี้ส่งผลให้นักลงทุนและผู้ประกอบการต้องปรับกลยุทธ์ครั้งใหญ่ โดยผู้เล่นในกลุ่มตลาดทั่วไปหันไปพึ่งพาตลาดลักชัวรีที่มีกำลังซื้อสูงและไม่ต้องอาศัยสินเชื่อมากนัก อย่างไรก็ตาม ในอีกมุมหนึ่ง ตลาดที่อยู่อาศัยสำหรับกลุ่มเรียลดีมานด์ ...

วิกฤตสินเชื่อสั่นสะเทือนตลาดอสังหาฯ ไทย: 6 ทำเลทอง 2026 จะเป็น \"โอกาส\" หรือความเสี่ยง? ปี 2569 นี้ วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับมรสุมลูกใหญ่ที่มองเห็นได้อย่างชัดเจน นั่นคือ “วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ” (Mortgage Rejection Crisis) โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านราคาระดับเริ่มต้น (Entry Level) ...

วิกฤตสินเชื่อสั่นสะเทือนตลาดอสังหาฯ ไทย: 6 ทำเลทอง 2026 จะเป็น \"โอกาส\" หรือความเสี่ยง? ปี 2569 นี้ วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับมรสุมลูกใหญ่ที่มองเห็นได้อย่างชัดเจน นั่นคือ “วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ” (Mortgage Rejection Crisis) โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านราคาระดับเริ่มต้น (Entry Level) ...