Month: October 2026

บ้านหรู 10-30 ล้าน: สนามประลองกำลังซื้อ ‘คนรุ่นใหม่’ ปี 2569 ท่ามกลางกระแสความผันผวนทางเศรษฐกิจไทยในปี 2569 ซึ่งส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในวงกว้าง โดยเฉพาะภาคคอนโดมิเนียมที่เห็นการชะลอตัวของการเปิดตัวโครงการใหม่ แต่ตลาดกลุ่มบ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาทกลับยืนหยัดได้อย่างน่าทึ่ง ด้วยความแข็งแกร่งของกลุ่มผู้ซื้อที่แท้จริง (Real Demand) และความต้องการสร้าง ‘คุณภาพชีวิต’ ที่ดีอย่างยั่งยืน ...

วิกฤติความสามารถในการขอสินเชื่อภาคอสังหาริมทรัพย์: 6 ทำเลหลักกับการประเมินโอกาสและความเสี่ยงในปี 2569 ปี 2569 กำลังเป็นช่วงเวลาแห่งการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเผชิญกับวิกฤติความสามารถในการกู้ยืมของภาคครัวเรือน ซึ่งส่งผลกระทบอย่างรุนแรงต่อกำลังซื้อในตลาดบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท โดยมีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการหลายรายต้องปรับกลยุทธ์และถอยออกจากตลาดแมส หันมามุ่งเน้นตลาดลักชัวรีที่มีกำลังซื้อสูงเป็นหลัก อย่างไรก็ตาม ยังมีกลุ่มตลาดที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (Real Demand) โดยเฉพาะอย่างยิ่งตลาดบ้านแนวราบราคาต่ำกว่า ...

ตลาดบ้านหรูไทยปี 2569: 4 ยักษ์ใหญ่ผงาดชิงกำลังซื้อเศรษฐีรุ่นใหม่ ในห้วงยามที่เศรษฐกิจโลกยังคงไร้ทิศทางและแรงกดดันจากวิกฤตการณ์ความไม่แน่นอนทางภูมิรัฐศาสตร์ยังส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมมีสัญญาณชะลอตัว แต่ท่ามกลางภาพรวมดังกล่าว กลุ่ม “บ้านหรู” (Luxury Housing) ที่มีมูลค่าตลาดราว 10-30 ล้านบาท กลับยืนหยัดอยู่ได้อย่างแข็งแกร่งราวกับเป็น “เซ็กเมนต์ที่ไม่มีวันตาย” โดยมีกลุ่มผู้ซื้อเป้าหมายซึ่งเป็นกลุ่ม ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ หรือ ‘Young Successor’ ...

ตลาดบ้านเดี่ยว 10-30 ล้านบาท: มิติใหม่แห่งโอกาสของเศรษฐีรุ่นใหม่ในยุคเศรษฐกิจไม่แน่นอน ในสถานการณ์เศรษฐกิจโลกที่มีความผันผวนสูงและแรงกดดันจากภาวะเงินเฟ้อต่อเนื่อง ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในไตรมาสที่ 1 ปี 2569 ยังคงสะท้อนให้เห็นถึงความเปราะบางในบางเซ็กเมนต์ โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียมที่ผู้ประกอบการต้องปรับกลยุทธ์การตลาดและลดการเปิดตัวโครงการใหม่ เพื่อบริหารความเสี่ยง ควบคู่ไปกับการมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบในทุกระดับราคา อย่างไรก็ตาม ท่ามกลางกระแสชะลอตัวดังกล่าว ตลาดบ้านระดับบนกลับมีสัญญาณที่น่าจับตาเป็นอย่างยิ่ง โดยเฉพาะกลุ่มบ้านเดี่ยวราคา 10-30 ล้านบาท ซึ่งพบว่าอัตราการโอนกรรมสิทธิ์ลดลงน้อยกว่ากลุ่มราคาที่ต่ำกว่า ...

แน่นอนครับ นี่คือบทความฉบับสมบูรณ์ที่เรียบเรียงใหม่ทั้งหมด โดยรักษาแนวคิดหลัก ปรับปีเป็น 2569 และเขียนด้วยสำนวนของผู้เชี่ยวชาญในวงการอสังหาริมทรัพย์ ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ความมั่นคงท่ามกลางความผันผวน 4 ยักษ์ใหญ่ชิงกำลังซื้อคนรุ่นใหม่ปี 2569 แม้ว่าภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 จะยังคงเผชิญกับความท้าทายจากการชะลอตัวของภาคเศรษฐกิจและปัจจัยภายนอกที่ผันผวน โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียมที่ผู้ประกอบการส่วนใหญ่เลือกที่จะชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่และปรับพอร์ตไปเน้นโครงการแนวราบในระดับราคาที่หลากหลาย อย่างไรก็ตาม ท่ามกลางกระแสชะลอนี้เอง “ตลาดบ้านหรู ...

วิกฤตสินเชื่อบ้าน: 6 ทำเลทองที่ต้องจับตาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับ “ภาวะวิกฤตความสามารถในการขอสินเชื่อ” (Mortgage Rejection Crisis) ซึ่งสะท้อนผ่านข้อมูลการปฏิเสธสินเชื่อที่สูงลิ่ว โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาทที่มีอัตราการกู้ไม่ผ่านสูงถึง 70% ทำให้ผู้พัฒนาอสังหาฯ หลายรายต้องปรับกลยุทธ์ ถอยห่างจากตลาดแมส (Mass Market) หันไปพึ่งพากลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูง ...

วิกฤตสินเชื่อบ้านปี 2568: 6 ทำเลดาวรุ่งหรือดาวร่วง? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2568 กำลังเผชิญวิกฤตครั้งรุนแรงที่สุดในรอบทศวรรษ นั่นคือ “วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ” โดยเฉพาะกลุ่มโครงการบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่พบอัตราการปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการต้องถอยออกจากตลาดแมส “หนี” ไปพึ่งพากลุ่มทุนสูง (High-Net-Worth Individuals หรือ ...

บ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ไม่มีวันตาย 4 บิ๊กแบรนด์แย่งชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ในยุค 2026 กรุงเทพฯ – 14 เมษายน 2569 – ในขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยโดยรวมส่งสัญญาณชะลอตัวอย่างชัดเจน โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียมที่กำลังเผชิญแรงกดดันจากอัตราดอกเบี้ยสูงและมาตรการ LTV ที่เข้มงวด แต่กลับมีเพียง ...

วิกฤตสินเชื่อบ้านปี 2568: 6 ทำเลดาวรุ่งหรือดาวร่วง? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2568 กำลังเผชิญวิกฤตครั้งรุนแรงที่สุดในรอบทศวรรษ นั่นคือ “วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ” โดยเฉพาะกลุ่มโครงการบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่พบอัตราการปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการต้องถอยออกจากตลาดแมส “หนี” ไปพึ่งพากลุ่มทุนสูง (High-Net-Worth Individuals หรือ ...

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท: “ไม่มีวันตาย” เมื่อ 4 บิ๊กแบรนด์ “ล่า” กำลังซื้อ “เศรษฐีรุ่นใหม่” (ฉบับปี 2569) สถานการณ์เศรษฐกิจไม่เอื้ออำนวยส่งสัญญาณให้ “ตลาดที่อยู่อาศัย” ชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัด แม้จะมีบางเซ็กเมนต์ที่ติดหล่มจากปัญหา “อนุมัติสินเชื่อ” ไม่ผ่าน แต่ “บางเซ็กเมนต์” ...