Month: October 2026

วิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ และปริมณฑล: วิกฤตความสามารถกู้ซื้อกับการปรับตัวครั้งใหญ่ในปี 2569 ปี 2569 ถือเป็นช่วงหัวเลี้ยวหัวต่อที่สำคัญอย่างยิ่งสำหรับวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย แม้ว่าวิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อจะยังคงเป็นความท้าทายอันดับต้น ๆ โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่มีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% จนทำให้ผู้พัฒนาโครงการขนาดใหญ่เริ่มถอยออกจากตลาดแมสเพื่อพึ่งพากลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูง แต่ในอีกมุมหนึ่ง ตลาดที่อยู่อาศัยสำหรับกลุ่มผู้ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (Real Demand) ยังคงมี ...

ตลาดบ้านหรูระดับ 10-30 ล้านบาท: เกมการแข่งขันของ “เศรษฐีใหม่” ปี 2569 สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยปี 2569 กำลังเผชิญกับแรงกดดันจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวที่ส่งผลให้ยอดขายในภาพรวมลดลงอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียมผู้ประกอบการหลายรายเริ่มปรับกลยุทธ์โดยการลดจำนวนโครงการใหม่และหันไปพัฒนาโครงการแนวราบในทุกระดับราคา เพื่อบริหารความเสี่ยง ท่ามกลางภาวะผันผวน ผู้บริโภคจำนวนมากชะลอการตัดสินใจซื้อ ส่งผลให้สถิติการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใหม่ในปี 2568 ลดลง 13.9% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม ...

มหกรรมบุกตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ปรากฏการณ์แห่งความยั่งยืนในสภาวะตลาดที่ผันผวน บทนำ: ความจริงอันเงียบงันของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569 ท่ามกลางกระแสการชะลอตัวของเศรษฐกิจโลกและความผันผวนทางภูมิรัฐศาสตร์ที่ส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยอย่างมีนัยสำคัญในช่วงต้นปี 2569 ปรากฏการณ์ที่น่าสนใจที่สุดเกิดขึ้นในกลุ่มบ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาท ซึ่งสวนทางกับทิศทางของตลาดโดยรวม โดยพบว่ากลุ่มผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูงยังคงมีความต้องการที่อยู่อาศัยจริง (Real Demand) อย่างต่อเนื่อง สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพระยะยาวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย และความพยายามของผู้ประกอบการรายใหญ่ในการช่วงชิงส่วนแบ่งการตลาดจากกลุ่ม “เศรษฐีรุ่นใหม่” ...

วิกฤตสินเชื่อบ้าน: ทำเลทอง 6 แห่งในไทย ปี 2568 โอกาสหรือความเสี่ยงที่ต้องจับตา? บทวิเคราะห์โดยผู้เชี่ยวชาญตลาดอสังหาริมทรัพย์ 10 ปี วิกฤตสินเชื่อบ้าน ปี 2568: เมื่อความสามารถในการกู้ซื้อกลายเป็นปราการด่านสำคัญ ท่ามกลางความผันผวนทางเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง ปี 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับปัญหาเรื้อรังที่ซับซ้อนและยากจะแก้ไข นั่นคือ "วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ" ...

วิกฤตความสามารถการกู้ซื้อ: 6 โซนร้อนในกรุงเทพฯ กับโอกาสและความเสี่ยงปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชืญกับการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในปี 2569 โดยเฉพาะอย่างยิ่งปัญหาวิกฤติความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection Crisis) ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่มีอัตราการอนุมัติสินเชื่อสูงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการจำนวนมากต้องปรับกลยุทธ์ หันเหความสนใจออกจากตลาดแมส และมุ่งเน้นไปที่กลุ่มลูกค้าระดับบน (High-End) ...

วิกฤตความสามารถการกู้ซื้อ: 6 โซนร้อนในกรุงเทพฯ กับโอกาสและความเสี่ยงปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชืญกับการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในปี 2569 โดยเฉพาะอย่างยิ่งปัญหาวิกฤติความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection Crisis) ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่มีอัตราการอนุมัติสินเชื่อสูงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการจำนวนมากต้องปรับกลยุทธ์ หันเหความสนใจออกจากตลาดแมส และมุ่งเน้นไปที่กลุ่มลูกค้าระดับบน (High-End) ...

ในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569 ตลาดบ้านหรูระดับ 10-30 ล้านบาท ยังคงเป็นดาวเด่นท่ามกลางความผันผวน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กลุ่มเรียลดีมานด์ที่กำลังซื้อยังคงแข็งแกร่ง มุ่งเป้าไปที่กลุ่มเศรษฐีรุ่นใหม่ที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง เพื่อตอบสนองเทรนด์การอยู่อาศัยที่เน้นคุณภาพชีวิตและการสะท้อนความสำเร็จ ตลาดบ้านหรูไทย 2569: เมื่อเศรษฐกิจไม่ดี แต่ตลาดบนยังคงโต สถานการณ์เศรษฐกิจไทยในช่วงปี 2569 ยังคงมีความไม่แน่นอนสูง ทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยโดยรวมค่อนข้างซบเซา โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียมที่มีการเปิดตัวโครงการใหม่ลดลง ผู้ประกอบการหันไปเน้นตลาดแนวราบมากขึ้น ...

บ้านหรู 10-30 ล้าน ‘ไร้กาลเวลา’ 4 ผู้นำตลาดเร่งสร้างความประทับใจจับใจ ‘เศรษฐียุคใหม่’ โลกอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569 ยังคงเต็มไปด้วยความท้าทายและสัญญาณแห่งการพลิกผัน ท่ามกลางภาวะชะลอตัวทางเศรษฐกิจที่ส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อในตลาดวงกว้าง แต่หากเจาะลึกลงไปยังกลุ่มตลาดบน โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวระดับราคา 10–30 ล้านบาท จะพบว่านี่คือเซ็กเมนต์ที่ยังคงท้าทายแรงลมแห่งความผันผวน ด้วยความต้องการซื้อจริง (Real Demand) ที่มั่นคง ...

จับตาวิกฤติความสามารถกู้ซื้อ! 6 ทำเลทอง 'โอกาส' หรือความเสี่ยง? (ฉบับปี 2566) โดย: ผู้เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ประสบการณ์ 10 ปี ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับความผันผวนครั้งใหญ่ ซึ่งไม่ใช่แค่เรื่องของราคาหรือทำเล แต่เป็นวิกฤติที่ลึกซึ้งกว่านั้น นั่นคือ "ความสามารถในการกู้ซื้อ" (Mortgage Rejection) ...

จับตาวิกฤติความสามารถกู้ซื้อ! 6 ทำเลทอง 'โอกาส' หรือความเสี่ยง? (ฉบับปี 2566) โดย: ผู้เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ประสบการณ์ 10 ปี ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับความผันผวนครั้งใหญ่ ซึ่งไม่ใช่แค่เรื่องของราคาหรือทำเล แต่เป็นวิกฤติที่ลึกซึ้งกว่านั้น นั่นคือ "ความสามารถในการกู้ซื้อ" (Mortgage Rejection) ...