ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: เกมการแข่งขันของ “บ้านหรู 10-30 ล้าน” และการชิงกำลังซื้อกลุ่ม “เศรษฐีรุ่นใหม่” ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจผันผวนและการชะลอตัวในภาพรวม ส่งผลให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยเผชิญกับความท้าทาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มตลาดที่อยู่อาศัยระดับบน แต่ทว่า “บ้านหรู 10-30 ล้าน” กลับยังคงเป็นเซ็กเมนต์ที่แข็งแกร่งและเป็น “แกนหลัก” ขับเคลื่อนตลาด โดยได้รับแรงหนุนจาก “ผู้ซื้อรายใหญ่” ...
วิกฤตสินเชื่อบ้าน: 6 โซนศักยภาพในไทยปี 2569—โอกาสทองหรือความเสี่ยงที่ต้องจับตา? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชืญวิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection Crisis) ซึ่งเป็นปัญหาระยะยาวที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อกลุ่มผู้ซื้อบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท โดยเฉพาะในช่วงปี 2569 ตัวเลขสะท้อนให้เห็นถึงความท้าทายที่รุนแรง โดยอัตราการปฏิเสธสินเชื่อสำหรับกลุ่มบ้านราคานี้พุ่งสูงถึง 70% จนทำให้ผู้ประกอบการหลายรายต้องหันไปพึ่งพากลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง (High Net Worth ...
วิกฤตสินเชื่อบ้าน: 6 โซนศักยภาพในไทยปี 2569—โอกาสทองหรือความเสี่ยงที่ต้องจับตา? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชืญวิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection Crisis) ซึ่งเป็นปัญหาระยะยาวที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อกลุ่มผู้ซื้อบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท โดยเฉพาะในช่วงปี 2569 ตัวเลขสะท้อนให้เห็นถึงความท้าทายที่รุนแรง โดยอัตราการปฏิเสธสินเชื่อสำหรับกลุ่มบ้านราคานี้พุ่งสูงถึง 70% จนทำให้ผู้ประกอบการหลายรายต้องหันไปพึ่งพากลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง (High Net Worth ...
วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ: 6 พื้นที่ร้อนในกรุงเทพฯ และปริมณฑลปี 2568 – โอกาสและความเสี่ยง สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยปี 2566 เผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ โดยเฉพาะปัญหาหนี้ครัวเรือนที่สูงขึ้น และอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น ส่งผลให้ผู้บริโภคจำนวนมากไม่สามารถกู้ซื้อบ้านได้ ปัญหาดังกล่าวส่งผลกระทบต่อยอดขายอสังหาริมทรัพย์ในภาพรวม ทำให้ผู้ประกอบการต้องปรับกลยุทธ์การตลาดเพื่อรับมือกับสถานการณ์ที่เปลี่ยนแปลงไป วิเคราะห์ 6 พื้นที่สำคัญในกรุงเทพฯ และปริมณฑล โดยแต่ละพื้นที่มีทั้งโอกาสและความเสี่ยงที่แตกต่างกันสำหรับตลาดคอนโดมิเนียมและบ้านแนวราบ ...
อสังหาริมทรัพย์ระดับบน 10-30 ล้านบาท: ไม่เสื่อมคลาย 4 บิ๊กแบรนด์แข่งขันเพื่อดึงดูดกำลังซื้อ ‘เศรษฐีใหม่’ (ปี 2569) แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมจะเผชิญกับความท้าทายจากสภาพเศรษฐกิจไทยที่ฟื้นตัวอย่างช้า ๆ และอัตราดอกเบี้ยที่ยังอยู่ในช่วงขาขึ้น แต่กลุ่มบ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาท กลับยังคงเป็นที่ต้องการอย่างต่อเนื่อง และกลายเป็นสนามรบสำคัญที่ผู้ประกอบการรายใหญ่ต่างช่วงชิงกำลังซื้อจากกลุ่มลูกค้าเป้าหมายอย่าง “เศรษฐีใหม่” หรือผู้ที่ประสบความสำเร็จในหน้าที่การงานด้วยตัวเอง ข้อมูลจากผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ชี้ชัดว่า ...
ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ‘ไม่มีวันตาย’ 4 บิ๊กแบรนด์แห่ชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ไตรมาส 1 ปี 2569: สัญญาณชะลอตัว แต่ตลาดบนยังแกร่ง ในสภาพแวดล้อมเศรษฐกิจที่ชะลอตัวทั่วโลก ส่งผลกระทบโดยตรงต่อ “ตลาดที่อยู่อาศัย” ของไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มคอนโดมิเนียมที่ผู้ประกอบการส่วนใหญ่เริ่มปรับกลยุทธ์ลดการเปิดตัวโครงการใหม่ หันไปพัฒนาโครงการแนวราบทุกระดับราคา ...
ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท: โอกาสทองของเศรษฐีรุ่นใหม่ท่ามกลางความไม่แน่นอน ท่ามกลางบรรยากาศเศรษฐกิจไทยปี 2569 ที่ยังคงเผชิญความท้าทายจากความผันผวนระดับโลกและภาวะเงินเฟ้อ แม้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์จะชะลอตัวอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียมที่ผู้ประกอบการต้องปรับกลยุทธ์อย่างหนักเพื่อบริหารความเสี่ยง แต่เซ็กเมนต์ที่ยังคงฉายแววเติบโตและเป็นที่ต้องการอย่างต่อเนื่องคือ ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท ซึ่งกลุ่มผู้บริโภคในระดับนี้มีกำลังซื้อที่มั่นคง ได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจน้อยกว่า และยังคงมองหา “บ้านหรู 10-30 ล้านบาท” เป็นบ้านพักอาศัยจริง ...
วิกฤตสินเชื่อสั่นสะเทือนตลาดอสังหาฯ ไทย 6 ทำเลเดือด: โอกาสซ่อนเร้นหรือหายนะทางการเงิน? ในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย ปี พ.ศ. 2569 นี้ ได้เกิดปรากฏการณ์ที่น่าจับตามองและถือเป็น “บททดสอบ” ครั้งสำคัญของภาคอุตสาหกรรม นั่นคือ “วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ” (Mortgage Rejection Crisis) ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อตลาดบ้านระดับกลางถึงล่าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มที่พักอาศัยที่มีราคาต่ำกว่า ...
วิกฤตสินเชื่อสั่นสะเทือนตลาดอสังหาฯ ไทย 6 ทำเลเดือด: โอกาสซ่อนเร้นหรือหายนะทางการเงิน? ในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย ปี พ.ศ. 2569 นี้ ได้เกิดปรากฏการณ์ที่น่าจับตามองและถือเป็น “บททดสอบ” ครั้งสำคัญของภาคอุตสาหกรรม นั่นคือ “วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ” (Mortgage Rejection Crisis) ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อตลาดบ้านระดับกลางถึงล่าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มที่พักอาศัยที่มีราคาต่ำกว่า ...
ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ขุมทรัพย์ไม่จำกัดกับสมรภูมิชิงชัยของเศรษฐีรุ่นใหม่ (ฉบับปี 2569) ท่ามกลางสายลมแห่งความผันผวนทางเศรษฐกิจโลก แม้จะรู้สึกได้ถึงแรงสั่นสะเทือนในหลากหลายอุตสาหกรรม แต่หนึ่งในสมรภูมิที่ยังคงส่งสัญญาณท้าทายแรงโน้มถ่วงอย่างน่าประหลาดใจ คือ ตลาดที่อยู่อาศัยกลุ่ม “บ้านหรู” มูลค่าระหว่าง 10-30 ล้านบาท ในฐานะผู้ที่คลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยนานกว่าหนึ่งทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงของตลาดมาอย่างต่อเนื่อง จากยุคที่ลูกค้ามองหาสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจร (All-in-One) สู่ยุคที่ ...
