Uncategorized

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท: สนามรบของยักษ์ใหญ่ชิงกำลังซื้อเศรษฐีรุ่นใหม่ แม้ในขณะที่เศรษฐกิจโดยรวมยังคงเผชิญกับความผันผวนและความไม่แน่นอน ทำให้บรรยากาศการซื้อขายในภาคอสังหาริมทรัพย์บางส่วนดูจะชะลอตัว โดยเฉพาะในตลาดที่อยู่อาศัยกลุ่มราคาเริ่มต้นที่มีปัญหาเรื่องกำลังซื้อและเกณฑ์การอนุมัติสินเชื่อ แต่ท่ามกลางกระแสชะลอตัวนั้น ตลาดบ้านหรูในระดับราคา 10-30 ล้านบาทกลับมีสัญญาณที่แข็งแกร่งอย่างน่าประหลาดใจ โดยตลาดนี้ยังคงขับเคลื่อนด้วยความต้องการซื้อจริง (Real Demand) จากกลุ่มลูกค้าที่มีศักยภาพทางการเงินสูง และได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจน้อยกว่ากลุ่มอื่น ๆ แม้ว่าลูกค้าในตลาดบนจะใช้เวลาในการตัดสินใจนานขึ้นก็ตาม “สุรเชษฐ กองชีพ”...

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท: สนามประลองกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ในปี 2569 บทวิเคราะห์จากมุมมองผู้เชี่ยวชาญตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ที่มีประสบการณ์กว่า 10 ปี ในช่วงปี พ.ศ. 2569 สภาพเศรษฐกิจโลกยังคงเผชิญกับความผันผวนและความไม่แน่นอนในหลายมิติ แม้การฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยวและอุปสงค์ภายในประเทศยังคงเป็นปัจจัยบวก ทว่าความท้าทายด้านอัตราเงินเฟ้อที่ทรงตัว และความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์ในบางภูมิภาค ยังคงสร้างแรงกดดันต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคโดยรวม ท่ามกลางบรรยากาศที่อ่อนไหวดังกล่าว...

วิกฤตสินเชื่อป่วนตลาดบ้าน! 6 ทำเลทองในไทยปี 2569: เมื่อ 'ความสามารถกู้' กลายเป็นเกมพลิก? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับแรงสั่นสะเทือนครั้งใหญ่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งวิกฤตความสามารถในการเข้าถึงสินเชื่อ ซึ่งเป็นปัญหาที่ยืดเยื้อและส่งผลกระทบต่อภาพรวมของตลาดอย่างรุนแรง ข้อมูลล่าสุดชี้ให้เห็นว่า กลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งเดิมเคยเป็นตลาดที่ใหญ่ที่สุดสำหรับผู้ซื้อรายได้น้อย กำลังพบกับอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่สูงถึงกว่า 70% ตัวเลขดังกล่าวได้ผลักดันให้ผู้ประกอบการหลายรายต้องถอยออกจากตลาดแมส (Mass Market)...

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท ปี 2569: 4 ผู้นำตลาดแย่งชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ในยุคเศรษฐกิจซบเซา แม้ว่าภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ปี 2569 จะเผชิญกับแรงกดดันจากสภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวทั่วโลก ส่งผลให้ผู้บริโภคส่วนใหญ่ชะลอการตัดสินใจซื้อ ภาคส่วนอสังหาริมทรัพย์โดยรวม จึงต้องปรับกลยุทธ์หันไปเน้นพัฒนาโครงการแนวราบทุกระดับราคา เพื่อลดความเสี่ยง อย่างไรก็ตาม กลับพบสัญญาณบวกที่น่าจับตาในเซ็กเมนต์ตลาดบ้านหรูระดับราคา 10-30...

วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ: 6 ทำเลทองที่ยังคงเป็น “โอกาส” หรือกำลังเสี่ยงต่อความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ปี 2569 นับตั้งแต่ช่วงปี 2567 เป็นต้นมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยได้เผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ที่เรียกว่า “วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ” โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึงเกือบ 70% จนทำให้ผู้ประกอบการบางรายต้องถอยออกจากตลาดระดับบนสุด (Mass Market)...

วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ: 6 ทำเลทองที่ยังคงเป็น “โอกาส” หรือกำลังเสี่ยงต่อความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ปี 2569 นับตั้งแต่ช่วงปี 2567 เป็นต้นมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยได้เผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ที่เรียกว่า “วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ” โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึงเกือบ 70% จนทำให้ผู้ประกอบการบางรายต้องถอยออกจากตลาดระดับบนสุด (Mass Market)...

บทความ: ปี 2569: ตลาดบ้านหรู 10–30 ล้านบาท ‘ไร้ขีดจำกัด’ 4 ผู้เล่นใหญ่ผนึกกำลังชิงชัย ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ในภาวะเศรษฐกิจที่เปราะบางและไม่แน่นอน บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ต่างมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายที่ได้รับผลกระทบน้อยที่สุด ส่งผลให้ตลาดบ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาท กลายเป็นสมรภูมิที่ร้อนแรงที่สุดในปี 2569 บทความนี้จะเจาะลึกถึงปัจจัยที่ขับเคลื่อนตลาดบน ความเคลื่อนไหวของผู้นำตลาด และโอกาสทองสำหรับ...

วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ: 6 พื้นที่ทองในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ปี 2569 โอกาสหรือความเสี่ยงที่แท้จริง? ตลอดระยะเวลาสิบปีที่ผ่านมา วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงที่ผันผวนและท้าทายอยู่เสมอ แต่ปี 2569 นี้ ดูเหมือนว่าวิกฤตครั้งใหญ่นี้จะไม่ใช่เพียงกระแสชั่วคราว แต่เป็นสัญญาณเตือนภัยที่ชัดเจนที่สุดถึงภาวะความสามารถในการเข้าถึงสินเชื่อของผู้บริโภคที่ถดถอยลงอย่างไม่เคยเป็นมาก่อน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มโครงการที่อยู่อาศัยระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งผลสำรวจพบว่ามีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% คำถามสำคัญที่เกิดขึ้นในหมู่นักลงทุนและผู้ประกอบการคือ...

เจาะลึก 6 ทำเลทองปี 2568: วิกฤตปฏิเสธสินเชื่อคลี่คลาย หรือตลาดกำลังถดถอยครั้งใหญ่? การเปลี่ยนแปลงที่รวดเร็วของสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2568 ได้สร้างความท้าทายที่ไม่เคยมีมาก่อน โดยเฉพาะในกลุ่มผู้ซื้อบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งเผชิญกับอัตราการปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการหลายรายต้องปรับกลยุทธ์ครั้งใหญ่ หันไปพึ่งพากลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์ที่มีกำลังซื้อสูง แทนที่จะเน้นตลาดแมสเหมือนที่เคยเป็นมา อย่างไรก็ตาม ภายใต้ความผันผวนนี้ ยังคงมี...

เจาะลึก 6 ทำเลทองปี 2568: วิกฤตปฏิเสธสินเชื่อคลี่คลาย หรือตลาดกำลังถดถอยครั้งใหญ่? การเปลี่ยนแปลงที่รวดเร็วของสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2568 ได้สร้างความท้าทายที่ไม่เคยมีมาก่อน โดยเฉพาะในกลุ่มผู้ซื้อบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งเผชิญกับอัตราการปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการหลายรายต้องปรับกลยุทธ์ครั้งใหญ่ หันไปพึ่งพากลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์ที่มีกำลังซื้อสูง แทนที่จะเน้นตลาดแมสเหมือนที่เคยเป็นมา อย่างไรก็ตาม ภายใต้ความผันผวนนี้ ยังคงมี...