Month: September 2026

บ้านหรู 10–30 ล้าน: โอกาสสุดท้ายในยุคเศรษฐกิจผันผวน? บทวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ปี 2569 ท่ามกลางความผันผวนทางเศรษฐกิจโลก และผลกระทบจากความไม่แน่นอนทางภูมิรัฐศาสตร์ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังอยู่ในช่วงหัวเลี้ยวหัวต่อที่สำคัญ ในขณะที่ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคในกลุ่มตลาดบน (Luxury & High-End) ยังคงรักษาระดับที่แข็งแกร่ง โดยเฉพาะกลุ่มบ้านเดี่ยวระดับราคา 10-30 ล้านบาท กลับแสดงให้เห็นถึงสัญญาณการเติบโตที่โดดเด่นสวนทางกับภาพรวมของตลาดรวม ซึ่งเผชิญกับแรงกดดันจากการเข้าถึงสินเชื่อที่ยากขึ้น ...

วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย: 6 ทำเลทองแห่งโอกาสและความท้าทายสู่ความยั่งยืน ในขณะที่เศรษฐกิจไทยเผชิญความผันผวนและแรงกดดันจากภาวะกำลังซื้อที่ชะลอตัว วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection Crisis) โดยเฉพาะในกลุ่มที่อยู่อาศัยราคาน้อยกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ได้กลายเป็นโจทย์ใหญ่ของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไทย การถอยออกจากตลาดแมสไปสู่กลุ่มไฮเอนด์ที่มีกำลังซื้อสูงและไม่จำเป็นต้องพึ่งพาสินเชื่อเป็นหลัก เป็นกลยุทธ์ที่สะท้อนถึงความท้าทายของตลาด อย่างไรก็ตาม ท่ามกลางความท้าทาย ตลาดที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (Real ...

บ้านหรู 10-30 ล้านบาท ‘ไม่ตกยุค’ 4 บิ๊กตลาดแข่งแย่ง ‘กำลังซื้อเศรษฐีรุ่นใหม่’ ในปี 2569 บทนำ ในขณะที่ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยในช่วงต้นปี 2569 กำลังเผชิญกับภาวะชะลอตัวอย่างชัดเจน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มคอนโดมิเนียม ผู้ประกอบการหลายรายต้องหันไปปรับกลยุทธ์ ลดการเปิดตัวโครงการใหม่ และเพิ่มสัดส่วนการพัฒนาโครงการแนวราบในทุกระดับราคา เพื่อบริหารความเสี่ยงและรับมือกับความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ อย่างไรก็ตาม ในช่วงเวลาที่ตลาดกำลังเคลื่อนไหวอย่างเชื่องช้านี้ ...

จับตาวิกฤตความสามารถในการกู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์! 6 ทำเลเด่นในตลาดอสังหาฯ ปี 2569: 'โอกาส' หรือความเสี่ยง? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเทศไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายที่ไม่ธรรมดา โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% สิ่งนี้ส่งผลให้ผู้ประกอบการจำนวนมากต้องปรับกลยุทธ์ โดยถอนตัวออกจากตลาดระดับกลางและตลาดรากหญ้า และหันไปจับตลาดไฮเอนด์ที่เน้นการซื้อด้วยเงินสด (Cash) หรือมีกำลังซื้อสูงจนแทบไม่ต้องพึ่งพาสินเชื่อ อย่างไรก็ตาม ในขณะเดียวกัน ...

จับตาวิกฤตความสามารถในการกู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์! 6 ทำเลเด่นในตลาดอสังหาฯ ปี 2569: 'โอกาส' หรือความเสี่ยง? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเทศไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายที่ไม่ธรรมดา โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% สิ่งนี้ส่งผลให้ผู้ประกอบการจำนวนมากต้องปรับกลยุทธ์ โดยถอนตัวออกจากตลาดระดับกลางและตลาดรากหญ้า และหันไปจับตลาดไฮเอนด์ที่เน้นการซื้อด้วยเงินสด (Cash) หรือมีกำลังซื้อสูงจนแทบไม่ต้องพึ่งพาสินเชื่อ อย่างไรก็ตาม ในขณะเดียวกัน ...

ในยุคเศรษฐกิจที่ผันผวน ปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ แต่ทว่าท่ามกลางกระแสความชะลอตัวนี้ กลับมีกลุ่มตลาด “บ้านหรู 10-30 ล้าน” ที่ยืนหยัดอย่างแข็งแกร่ง และกลายเป็นดาวเด่นดึงดูดกำลังซื้อจาก “เศรษฐีรุ่นใหม่” ที่กำลังมองหาการลงทุนที่คุ้มค่าและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่แตกต่าง บทวิเคราะห์นี้เจาะลึกถึงความเคลื่อนไหวล่าสุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเน้นไปที่กลุ่มราคาบ้านหรู 10-30 ล้านบาท ว่าเหตุใดกลุ่มตลาดนี้ถึงยังคงเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง ท่ามกลางแรงกดดันจากเศรษฐกิจมหภาค และผู้เล่นรายใหญ่ในตลาดได้ปรับกลยุทธ์อย่างไรเพื่อแย่งชิงส่วนแบ่งกำลังซื้อในเซ็กเมนต์นี้ ...

จับตาวิกฤตความสามารถกู้ซื้อ: 6 ทำเลทอง “โอกาส” หรือ “ความเสี่ยง” ในปี 2566 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชี่ยงกับการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญ “วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ” ได้กลายเป็นบททดสอบที่เข้มข้นที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่มีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% จนเป็นเหตุให้ผู้ประกอบการรายใหญ่จำนวนมากต้องถอยห่างจากตลาดขนาดใหญ่ และมุ่งหน้าไปยังตลาดพรีเมียม ที่อาศัยเงินสดและการลงทุนเป็นหลัก อย่างไรก็ตาม ...

บ้านหรู 10-30 ล้าน ‘ไม่มีวันตาย’ 4 บิ๊กแห่ชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ 24 เมษายน 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 แม้จะต้องเผชิญกับความท้าทายจากภาวะเศรษฐกิจโลกที่ชะลอตัว และความผันผวนของอัตราดอกเบี้ย แต่หากมองให้ลึกถึงแต่ละ “เซ็กเมนต์” จะพบว่ายังมีบางตลาดที่ยังคงเติบโตได้อย่างแข็งแกร่ง หนึ่งในนั้นคือตลาด “บ้านหรูระดับราคา 10-30 ...

Thái Lan: 'Kỷ nguyên Vàng' của Nhà ở Cao cấp (10-30 Triệu Baht) - 4 'Ông lớn' Cạnh tranh gay ...

จับตาวิกฤติความสามารถกู้ซื้อ! 6 ทำเลร้อน'โอกาส'หรือความเสี่ยงในตลาดอสังหาฯ ไทย ปี 2568 บทวิเคราะห์จากผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์กว่า 10 ปี สถานการณ์ล่าสุดของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ปี 2568 เผชิญกับความท้าทายเชิงโครงสร้างครั้งสำคัญ นั่นคือ “วิกฤติความสามารถในการกู้ซื้อ” (Mortgage Rejection Crisis) โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ...