Month: September 2026

บ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ตลาดที่ไม่มีวันตาย ชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ปี 2569 ท่ามกลางกระแสเศรษฐกิจโลกที่ยังคงผันผวนและไม่แน่นอน ในขณะที่หลายภาคส่วนของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ต้องเผชิญกับความชะลอตัว โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียมที่ผู้ประกอบการต่างปรับลดการเปิดตัวโครงการใหม่และหันมาเน้นพัฒนาโครงการแนวราบทุกระดับราคาเพื่อบริหารความเสี่ยง แต่เซ็กเมนต์ตลาดบ้านระดับบนที่ราคาขายอยู่ระหว่าง 10-30 ล้านบาทยังคงเป็นดาวเด่นที่ฉายแววอย่างต่อเนื่อง ด้วยแรงขับเคลื่อนจากกลุ่มเรียลดีมานด์ที่มีศักยภาพ และความต้องการคุณภาพชีวิตที่แท้จริง หัวใจสำคัญของบทวิเคราะห์นี้คือการเจาะลึกสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 และพฤติกรรมผู้บริโภคกลุ่มใหม่ที่มีอำนาจซื้อสูง ซึ่งถือเป็นกลุ่มเป้าหมายสำคัญที่ผู้ประกอบการรายใหญ่ต่างเร่งชิงกำลังซื้อผ่านการนำเสนอผลิตภัณฑ์ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และความสำเร็จในชีวิต ...

จับตาวิกฤตความสามารถกู้ซื้อ! 6 ทำเลร้อน “โอกาส” หรือความเสี่ยงปี 2569 การปะทะของนโยบายรัฐกับการตอบรับของตลาดอสังหาฯ ในยุคความผันผวน ในช่วงปี 2569 นี้ วงการอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชู่กับ "พายุสมบูรณ์" ที่ซับซ้อนและท้าทายอย่างยิ่ง ข้อมูลล่าสุดจากการสำรวจโครงการคอนโดมิเนียมและบ้านแนวราบกว่า 4,000 โครงการทั่วกรุงเทพฯ โดย Terra Media ...

การเงินที่เข้มข้น: 6 ทำเลทองแห่งตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย 2026 ปี 2568 ที่ผ่านมาสะท้อนสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยที่กำลังเผชือนวิกฤตความสามารถในการขอสินเชื่อสินเชื่อที่อยู่อาศัย (Mortgage Rejection Crisis) อย่างรุนแรง โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท อัตราการอนุมัติสินเชื่อตกต่ำลงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการในกลุ่มตลาดระดับกลางถึงล่างต้องถอยห่าง และเบี่ยงเบนเป้าหมายการลงทุนไปสู่กลุ่มผู้มีกำลังซื้อสูง (High-Net-Worth Individuals) ...

การเงินที่เข้มข้น: 6 ทำเลทองแห่งตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย 2026 ปี 2568 ที่ผ่านมาสะท้อนสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยที่กำลังเผชือนวิกฤตความสามารถในการขอสินเชื่อสินเชื่อที่อยู่อาศัย (Mortgage Rejection Crisis) อย่างรุนแรง โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท อัตราการอนุมัติสินเชื่อตกต่ำลงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการในกลุ่มตลาดระดับกลางถึงล่างต้องถอยห่าง และเบี่ยงเบนเป้าหมายการลงทุนไปสู่กลุ่มผู้มีกำลังซื้อสูง (High-Net-Worth Individuals) ...

บ้านหรู 10-30 ล้าน ‘ไม่มีวันตาย’ 4 บิ๊กแห่ชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ช่วงไตรมาสแรกของปี 2569 นี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยยังคงส่งสัญญาณชะลอตัวอย่างชัดเจน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มคอนโดมิเนียมที่มีผู้ประกอบการจำนวนมากปรับเปลี่ยนกลยุทธ์มาเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบในทุกระดับราคา เพื่อบริหารจัดการความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นในช่วงนี้ ผู้บริโภคเองก็ยังคงลังเลใจในการตัดสินใจซื้ออย่างต่อเนื่อง ซึ่งเห็นได้จากสถิติการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใหม่ในปี 2568 ที่ลดลงถึง 13.9% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม ตลาดบ้านหรูในระดับราคา ...

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท ปี 2569: ‘ปรากฏการณ์ที่ไม่มีวันตาย’ และการแข่งขันดุเดือดของ 4 ผู้เล่นรายใหญ่ ชิงกำลังซื้อ “เศรษฐีรุ่นใหม่” บทสรุปสำหรับผู้บริหาร (Executive Summary) ในสภาวะที่เศรษฐกิจโดยรวมของไทยยังคงเผชิญกับความไม่แน่นอน อัตราดอกเบี้ยที่ผันผวน รวมถึงแรงกดดันจากภายนอก เช่น สถานการณ์ความตึงเครียดในภูมิภาคตะวันออกกลาง ส่งผลให้ภาคอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะกลุ่มตลาดคอนโดมิเนียมและบ้านราคาระดับกลางได้รับผลกระทบอย่างหนัก ...

บ้านหรู 10-30 ล้านบาท: สนามรบของบิ๊กแบรนด์เพื่อแย่งชิง “เศรษฐีรุ่นใหม่” ในปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยปี 2569 ยังคงเผชิญกับความท้าทายจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวและความไม่แน่นอนทางการเมือง ส่งผลกระทบโดยตรงต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคและกำลังซื้อในภาพรวม อย่างไรก็ตาม แม้กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ราคาประหยัดจะหยุดชะงักเนื่องจากปัญหาการปล่อยสินเชื่อ ผู้ประกอบการรายใหญ่กลับพบสัญญาณบวกในกลุ่มตลาดบ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาท ซึ่งเป็นเซ็กเมนต์ที่ยังคงมี “เรียลดีมานด์” จากกลุ่มลูกค้าระดับบนที่มีความพร้อมทางการเงินสูง ความท้าทายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี ...

วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ: 6 ทำเลทองไทย ปี 2569 'โอกาส' หรือ 'ความเสี่ยง' ในมือผู้บริโภค ในโลกอสังหาริมทรัพย์ยุคปัจจุบัน การมองหาบ้านสักหลังไม่ได้เป็นเพียงแค่การซื้อที่อยู่อาศัยอีกต่อไป แต่คือการลงทุนในคุณภาพชีวิตและอนาคตของครอบครัว หากย้อนกลับไปเมื่อช่วงต้นทศวรรษ ความเชื่อมั่นในการกู้ซื้อของคนไทยยังคงแข็งแกร่ง แต่ในปัจจุบันสถานการณ์กำลังพลิกผันอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน สำหรับวิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection Crisis) โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า ...

จับตาวิกฤติความสามารถกู้ซื้อ! 6 ทำเลเด่นในไทย: โอกาสหรือความเสี่ยง? (ฉบับปี 2568) บทนำ ในท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอน ปี 2568 ได้กลายเป็นปีแห่งความท้าทายครั้งใหญ่ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย การเติบโตที่เคยแข็งแกร่งกำลังเผชิญกับบททดสอบสำคัญ นั่นคือ "วิกฤติความสามารถในการกู้ซื้อ" โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่อัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการหลายรายต้องถอยห่างออกจากตลาดแมส ...

วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ: 6 ทำเลทองไทย ปี 2569 'โอกาส' หรือ 'ความเสี่ยง' ในมือผู้บริโภค ในโลกอสังหาริมทรัพย์ยุคปัจจุบัน การมองหาบ้านสักหลังไม่ได้เป็นเพียงแค่การซื้อที่อยู่อาศัยอีกต่อไป แต่คือการลงทุนในคุณภาพชีวิตและอนาคตของครอบครัว หากย้อนกลับไปเมื่อช่วงต้นทศวรรษ ความเชื่อมั่นในการกู้ซื้อของคนไทยยังคงแข็งแกร่ง แต่ในปัจจุบันสถานการณ์กำลังพลิกผันอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน สำหรับวิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection Crisis) โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า ...