Uncategorized

วิกฤตการอนุมัติสินเชื่อ: 6 ทำเลทองร้อนแรงในประเทศไทย – โอกาสหรือความเสี่ยงสำหรับผู้ซื้อ? ในปี 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับภาวะวิกฤตที่รุนแรงที่สุดในรอบทศวรรษ ภายใต้การชะลอตัวของเศรษฐกิจมหภาค และภาระหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่ม "อสังหาริมทรัพย์ราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท" ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ข้อมูลนี้สะท้อนถึงความยากลำบากของกลุ่มคนทำงานที่ต้องการที่อยู่อาศัยราคาเอื้อมถึง แต่กลับไม่สามารถเข้าถึงกลไกทางการเงินได้ ทำให้ผู้ประกอบการจำนวนมากต้องปรับกลยุทธ์ โดยการถอนตัวออกจากตลาดแมส...

บ้านหรู 10-30 ล้าน ‘ไม่มีวันตาย’ 4 บิ๊กแห่ชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ในช่วงไตรมาส 1 ปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยส่งสัญญาณชะลอตัวอย่างชัดเจนจากภาวะเศรษฐกิจไม่แน่นอน โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียมที่ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ปรับกลยุทธ์ลดการเปิดตัวโครงการใหม่ และหันไปพัฒนาโครงการแนวราบทุกระดับราคา เพื่อบริหารความเสี่ยง ขณะที่ผู้บริโภคเองก็ชะลอการตัดสินใจอย่างต่อเนื่อง เห็นได้จากสถิติการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใหม่ในปี 2568 ลดลง 13.9%...

จับตาภาวะวิกฤติความสามารถในการกู้ซื้อ! 6 โซนเด่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย 2568: โอกาสหรือความเสี่ยง? ภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568 กำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งปัญหาอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่สูงลิ่ว ซึ่งส่งผลกระทบอย่างรุนแรงต่อกลุ่มผู้ซื้อบ้านที่มีรายได้น้อยและปานกลาง โดยเฉพาะบ้านที่มีราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่มีอัตราการกู้ไม่ผ่านสูงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการหลายรายต้องปรับกลยุทธ์หันไปพึ่งพากลุ่มตลาดบนที่มีกำลังซื้อสูงแทน อย่างไรก็ตาม แม้ตลาดโดยรวมจะมีความเสี่ยงสูง แต่ยังมีโอกาสใน 2...

จับตาภาวะวิกฤติความสามารถในการกู้ซื้อ! 6 โซนเด่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย 2568: โอกาสหรือความเสี่ยง? ภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568 กำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งปัญหาอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่สูงลิ่ว ซึ่งส่งผลกระทบอย่างรุนแรงต่อกลุ่มผู้ซื้อบ้านที่มีรายได้น้อยและปานกลาง โดยเฉพาะบ้านที่มีราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่มีอัตราการกู้ไม่ผ่านสูงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการหลายรายต้องปรับกลยุทธ์หันไปพึ่งพากลุ่มตลาดบนที่มีกำลังซื้อสูงแทน อย่างไรก็ตาม แม้ตลาดโดยรวมจะมีความเสี่ยงสูง แต่ยังมีโอกาสใน 2...

บ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ‘ไม่มีวันตาย’ กับสนามประลอง 4 ยักษ์ใหญ่ชิง ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ปี 2569 ตลาดที่อยู่อาศัยในไตรมาส 1 ปี 2569 แสดงอาการชะลอตัวอย่างชัดเจน โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียมที่ผู้ประกอบการหลายรายเริ่มปรับกลยุทธ์ ด้วยการลดการเปิดตัวโครงการใหม่ หันไปเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบในระดับราคาที่หลากหลาย เพื่อบริหารความเสี่ยง อย่างไรก็ตาม...

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท: โอกาสทองสำหรับเศรษฐีรุ่นใหม่ ปี 2569 ในขณะที่ภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยต้องเผชิญกับความท้าทายจากภาวะเศรษฐกิจโลกที่ผันผวนและความไม่แน่นอนทางภูมิรัฐศาสตร์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการชะลอตัวของตลาดคอนโดมิเนียมที่สะท้อนให้เห็นจากตัวเลขสถิติการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใหม่ในประเทศไทยที่ลดลงในช่วงปีที่ผ่านมา แต่ตลาดสำหรับกลุ่ม บ้านหรู 10-30 ล้านบาท กลับส่งสัญญาณการเติบโตที่ชัดเจน และกลายเป็นกลไกสำคัญในการขับเคลื่อนภาคอสังหาริมทรัพย์โดยรวมในปัจจุบัน การชะลอตัวของตลาดโดยรวม vs. ความแข็งแกร่งของตลาดบน จากการวิเคราะห์ของ คุณสุรเชษฐ กองชีพ...

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท ปี 2569: กลยุทธ์ 4 บิ๊กแบรนด์ ชิงกำลังซื้อกลุ่ม “เศรษฐีเกิดใหม่” กรุงเทพฯ, 14 เมษายน 2569 – ในสภาวะเศรษฐกิจไทยที่ยังคงผันผวนและอ่อนไหวจากปัจจัยภายนอกอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะภาวะสงครามในตะวันออกกลางที่กดดันต้นทุนการผลิตและราคาน้ำมัน แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมจะส่งสัญญาณชะลอตัวอย่างชัดเจน โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียม ซึ่งผู้ประกอบการส่วนใหญ่เริ่มปรับลดการเปิดตัวโครงการใหม่...

จับตาวิกฤติความสามารถกู้ซื้อ: 6 โซนร้อนในไทยปี 2569—โอกาสหรือความเสี่ยง? วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อกลายเป็นคลื่นยักษ์ที่พัดถล่มตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการกู้ไม่ผ่านสูงถึง 70% จนทำให้ผู้ประกอบการหลายรายถอยหนีจากตลาดแมส (Mass Market) ไปยังกลุ่มลูกค้าตลาดลักชัวรี (Luxury Market) ที่ไม่พึ่งพาเงินกู้เป็นหลัก อย่างไรก็ตาม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569...

จับตาวิกฤติความสามารถกู้ซื้อ: 6 โซนร้อนในไทยปี 2569—โอกาสหรือความเสี่ยง? วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อกลายเป็นคลื่นยักษ์ที่พัดถล่มตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการกู้ไม่ผ่านสูงถึง 70% จนทำให้ผู้ประกอบการหลายรายถอยหนีจากตลาดแมส (Mass Market) ไปยังกลุ่มลูกค้าตลาดลักชัวรี (Luxury Market) ที่ไม่พึ่งพาเงินกู้เป็นหลัก อย่างไรก็ตาม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569...

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ความมั่นคงที่ไม่มีวันตายในเศรษฐกิจปี 2569 ในช่วงเวลาแห่งความผันผวนทางเศรษฐกิจโลกและความท้าทายด้านค่าครองชีพ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยอาจประสบกับภาวะชะลอตัวในบางเซ็กเมนต์ ขณะที่ตลาดบ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาทยังคงส่งสัญญาณบวกอย่างต่อเนื่อง ด้วยแรงขับเคลื่อนจาก “เรียลดีมานด์” ของกลุ่มผู้บริโภคที่มีกำลังซื้อสูง ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยประคองตลาดท่ามกลางความไม่แน่นอน ภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: ภาพรวมและความเคลื่อนไหว “ดร. สุรเชษฐ กองชีพ”...