Uncategorized

ในยุคเศรษฐกิจที่ผันผวน ปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ แต่ทว่าท่ามกลางกระแสความชะลอตัวนี้ กลับมีกลุ่มตลาด “บ้านหรู 10-30 ล้าน” ที่ยืนหยัดอย่างแข็งแกร่ง และกลายเป็นดาวเด่นดึงดูดกำลังซื้อจาก “เศรษฐีรุ่นใหม่” ที่กำลังมองหาการลงทุนที่คุ้มค่าและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่แตกต่าง บทวิเคราะห์นี้เจาะลึกถึงความเคลื่อนไหวล่าสุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเน้นไปที่กลุ่มราคาบ้านหรู 10-30 ล้านบาท ว่าเหตุใดกลุ่มตลาดนี้ถึงยังคงเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง ท่ามกลางแรงกดดันจากเศรษฐกิจมหภาค และผู้เล่นรายใหญ่ในตลาดได้ปรับกลยุทธ์อย่างไรเพื่อแย่งชิงส่วนแบ่งกำลังซื้อในเซ็กเมนต์นี้...

จับตาวิกฤตความสามารถกู้ซื้อ: 6 ทำเลทอง “โอกาส” หรือ “ความเสี่ยง” ในปี 2566 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชี่ยงกับการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญ “วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ” ได้กลายเป็นบททดสอบที่เข้มข้นที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่มีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% จนเป็นเหตุให้ผู้ประกอบการรายใหญ่จำนวนมากต้องถอยห่างจากตลาดขนาดใหญ่ และมุ่งหน้าไปยังตลาดพรีเมียม ที่อาศัยเงินสดและการลงทุนเป็นหลัก อย่างไรก็ตาม...

บ้านหรู 10-30 ล้าน ‘ไม่มีวันตาย’ 4 บิ๊กแห่ชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ 24 เมษายน 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 แม้จะต้องเผชิญกับความท้าทายจากภาวะเศรษฐกิจโลกที่ชะลอตัว และความผันผวนของอัตราดอกเบี้ย แต่หากมองให้ลึกถึงแต่ละ “เซ็กเมนต์” จะพบว่ายังมีบางตลาดที่ยังคงเติบโตได้อย่างแข็งแกร่ง หนึ่งในนั้นคือตลาด “บ้านหรูระดับราคา 10-30...

Thái Lan: 'Kỷ nguyên Vàng' của Nhà ở Cao cấp (10-30 Triệu Baht) - 4 'Ông lớn' Cạnh tranh gay...

จับตาวิกฤติความสามารถกู้ซื้อ! 6 ทำเลร้อน'โอกาส'หรือความเสี่ยงในตลาดอสังหาฯ ไทย ปี 2568 บทวิเคราะห์จากผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์กว่า 10 ปี สถานการณ์ล่าสุดของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ปี 2568 เผชิญกับความท้าทายเชิงโครงสร้างครั้งสำคัญ นั่นคือ “วิกฤติความสามารถในการกู้ซื้อ” (Mortgage Rejection Crisis) โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3...

จับตาวิกฤติความสามารถกู้ซื้อ! 6 ทำเลร้อน'โอกาส'หรือความเสี่ยงในตลาดอสังหาฯ ไทย ปี 2568 บทวิเคราะห์จากผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์กว่า 10 ปี สถานการณ์ล่าสุดของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ปี 2568 เผชิญกับความท้าทายเชิงโครงสร้างครั้งสำคัญ นั่นคือ “วิกฤติความสามารถในการกู้ซื้อ” (Mortgage Rejection Crisis) โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3...

ไทยแลนด์ 2026: “บ้านหรู 10-30 ล้าน” ยืนหยัดท่ามกลางวิกฤต – “เศรษฐีรุ่นใหม่” คือขุมกำลังขับเคลื่อนตลาด ประเทศไทยกำลังเผชิญหน้ากับความท้าทายทางเศรษฐกิจครั้งใหญ่ที่สุดครั้งหนึ่งในทศวรรษ จากภาวะเงินเฟ้อโลกที่ยังทรงตัว แรงกดดันทางภูมิรัฐศาสตร์จากภูมิภาคตะวันออกกลาง และความไม่แน่นอนของกำลังซื้อที่ลดลงในภาพรวม ทำให้หลายภาคส่วนชะลอการลงทุนและการจับจ่าย อย่างไรก็ตาม ในขณะที่ภาคอสังหาริมทรัพย์โดยรวม (Real Estate) เริ่มส่งสัญญาณการชะลอตัวอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มคอนโดมิเนียมและบ้านราคาระดับเริ่มต้น...

วิกฤตการเข้าถึงสินเชื่อ: การประเมินโซนที่มีโอกาสและความเสี่ยงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังอยู่ในภาวะวิกฤตด้านความสามารถในการกู้ยืม (Mortgage Rejection Crisis) โดยเฉพาะกลุ่มที่อยู่อาศัยระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% สถานการณ์ดังกล่าวได้ผลักดันให้ผู้ประกอบการจำนวนมากต้องปรับกลยุทธ์จากตลาดแมส (Mass Market) ไปสู่ตลาดลักชัวรี (Luxury Market) โดยเน้นกลุ่มลูกค้าที่มีเงินสดและไม่พึ่งพาการกู้ยืมเป็นหลัก อย่างไรก็ตาม...

บ้านหรู 10-30 ล้านบาท: 'เซ็กเมนต์อมตะ' ที่สี่บิ๊กแบรนด์ห้ำหั่นเพื่อแย่งชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ในยุคเศรษฐกิจผันผวน ปี 2569 – สถิติสะท้อนชัดว่า แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมจะสะดุดจากแรงกดดันทางเศรษฐกิจและการปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวด แต่กลุ่มบ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาทยังคงเป็นสมรภูมิเดือดที่ผู้เล่นรายใหญ่ต่างทุ่มทรัพยากรเพื่อจับจองฐานกำลังซื้อของ ‘กลุ่มคนรุ่นใหม่ที่มีศักยภาพ’ ซึ่งถือเป็น ‘กลุ่มเป้าหมายไม่รู้ตาย’ ของวงการนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญหน้ากับความท้าทายอย่างต่อเนื่องจากความผันผวนของเศรษฐกิจโลกและสถานการณ์ภูมิรัฐศาสตร์ที่มีความตึงเครียดสูง...

บ้านหรู 10-30 ล้านบาท: สนามรบใหม่ของอภิมหาเศรษฐีรุ่นใหม่ในยุคเศรษฐกิจผันผวน ปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังคงเผชิญกับความท้าทายจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว อัตราดอกเบี้ยที่ยังคงสูง และแรงกดดันจากสงครามโลก อย่างไรก็ตาม ท่ามกลางบรรยากาศที่อึมครึม มีบางเซ็กเมนต์ที่ยังคงเติบโตได้อย่างแข็งแกร่ง นั่นคือตลาดบ้านหรูระดับ 10-30 ล้านบาท กลุ่มตลาดนี้ถูกขับเคลื่อนด้วยกลุ่มเป้าหมาย “เศรษฐีรุ่นใหม่” ที่มีความต้องการอยู่อาศัยจริง ไม่ได้พึ่งพากำลังซื้อจากเงินทุนภายนอกมากนัก และต้องการ...