จับตาวิกฤติความสามารถกู้ซื้อ! 6 ทำเลร้อน 'โอกาส' หรือความเสี่ยง? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ใน ปี 2569 โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการหลายรายต้องชะลอการลงทุนในตลาดแมสและหันไปพึ่งพากลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูงหรือกลุ่มที่มีเงินสดแทน อย่างไรก็ตาม แม้จะมีความท้าทายดังกล่าว แต่ยังคงมีตลาดที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (Real Demand) ที่ยังคงมีความต้องการสูง...

จับตาวิกฤติความสามารถกู้ซื้อ! 6 ทำเลร้อน 'โอกาส' หรือความเสี่ยง? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ใน ปี 2569 โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการหลายรายต้องชะลอการลงทุนในตลาดแมสและหันไปพึ่งพากลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูงหรือกลุ่มที่มีเงินสดแทน อย่างไรก็ตาม แม้จะมีความท้าทายดังกล่าว แต่ยังคงมีตลาดที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (Real Demand) ที่ยังคงมีความต้องการสูง...

“บ้านหรู 10-30 ล้านบาท”: ตลาดนิชมหัศจรรย์ ท่ามกลางกระแสเศรษฐกิจชะลอตัว ท่ามกลางแรงกดดันจากปัจจัยภายนอกและภาวะความผันผวนทางเศรษฐกิจโลกที่เข้มข้นขึ้นเรื่อยๆ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยได้เผชิญกับความท้าทายอย่างมีนัยสำคัญ อย่างไรก็ตาม ในขณะที่ตลาดแมสยังคงสะดุดจากการเข้าถึงสินเชื่อที่เข้มงวด และกำลังซื้อของผู้บริโภคเริ่มแสดงอาการชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัด แต่ตลาดในกลุ่ม “บ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาท” กลับยืนหยัดอย่างแข็งแกร่ง และยังคงเป็นตัวจักรสำคัญที่ขับเคลื่อนภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยให้คงอยู่ในช่วงปลายปี 2569 นี้ จากข้อมูลการวิเคราะห์โดยผู้เชี่ยวชาญ พบว่าตลาดบ้านหรูในช่วงไตรมาส...

สำรวจตลาดบ้านหรู 2026: “เศรษฐีรุ่นใหม่” จุดเปลี่ยนสำคัญในการซื้อที่อยู่อาศัยราคาสูงท่ามกลางความท้าทายทางเศรษฐกิจ บทนำ ในบริบทที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกรวมถึงในประเทศไทย (Thai Property Market) กำลังเผชิญกับความผันผวนทางเศรษฐกิจที่ซับซ้อน โดยเฉพาะความไม่แน่นอนจากความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ที่ส่งผลกระทบต่อต้นทุนการก่อสร้างและกำลังซื้อของผู้บริโภค การที่ผู้คนจำนวนมากยังคงพิจารณาการลงทุนในสินทรัพย์อย่างบ้านพักอาศัยจึงเป็นสัญญาณที่น่าสนใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มตลาดระดับพรีเมียม (Premium Real Estate) ซึ่งความต้องการซื้อไม่ได้ผันผวนตามสภาวะตลาดมากนัก บริษัทวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่าง Cushman &...

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: เกมการแข่งขันของ “บ้านหรู 10-30 ล้าน” และการชิงกำลังซื้อกลุ่ม “เศรษฐีรุ่นใหม่” ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจผันผวนและการชะลอตัวในภาพรวม ส่งผลให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยเผชิญกับความท้าทาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มตลาดที่อยู่อาศัยระดับบน แต่ทว่า “บ้านหรู 10-30 ล้าน” กลับยังคงเป็นเซ็กเมนต์ที่แข็งแกร่งและเป็น “แกนหลัก” ขับเคลื่อนตลาด โดยได้รับแรงหนุนจาก “ผู้ซื้อรายใหญ่”...

วิกฤตสินเชื่อบ้าน: 6 โซนศักยภาพในไทยปี 2569—โอกาสทองหรือความเสี่ยงที่ต้องจับตา? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชืญวิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection Crisis) ซึ่งเป็นปัญหาระยะยาวที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อกลุ่มผู้ซื้อบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท โดยเฉพาะในช่วงปี 2569 ตัวเลขสะท้อนให้เห็นถึงความท้าทายที่รุนแรง โดยอัตราการปฏิเสธสินเชื่อสำหรับกลุ่มบ้านราคานี้พุ่งสูงถึง 70% จนทำให้ผู้ประกอบการหลายรายต้องหันไปพึ่งพากลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง (High Net Worth...

วิกฤตสินเชื่อบ้าน: 6 โซนศักยภาพในไทยปี 2569—โอกาสทองหรือความเสี่ยงที่ต้องจับตา? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชืญวิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection Crisis) ซึ่งเป็นปัญหาระยะยาวที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อกลุ่มผู้ซื้อบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท โดยเฉพาะในช่วงปี 2569 ตัวเลขสะท้อนให้เห็นถึงความท้าทายที่รุนแรง โดยอัตราการปฏิเสธสินเชื่อสำหรับกลุ่มบ้านราคานี้พุ่งสูงถึง 70% จนทำให้ผู้ประกอบการหลายรายต้องหันไปพึ่งพากลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง (High Net Worth...

วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ: 6 พื้นที่ร้อนในกรุงเทพฯ และปริมณฑลปี 2568 – โอกาสและความเสี่ยง สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยปี 2566 เผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ โดยเฉพาะปัญหาหนี้ครัวเรือนที่สูงขึ้น และอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น ส่งผลให้ผู้บริโภคจำนวนมากไม่สามารถกู้ซื้อบ้านได้ ปัญหาดังกล่าวส่งผลกระทบต่อยอดขายอสังหาริมทรัพย์ในภาพรวม ทำให้ผู้ประกอบการต้องปรับกลยุทธ์การตลาดเพื่อรับมือกับสถานการณ์ที่เปลี่ยนแปลงไป วิเคราะห์ 6 พื้นที่สำคัญในกรุงเทพฯ และปริมณฑล โดยแต่ละพื้นที่มีทั้งโอกาสและความเสี่ยงที่แตกต่างกันสำหรับตลาดคอนโดมิเนียมและบ้านแนวราบ...

อสังหาริมทรัพย์ระดับบน 10-30 ล้านบาท: ไม่เสื่อมคลาย 4 บิ๊กแบรนด์แข่งขันเพื่อดึงดูดกำลังซื้อ ‘เศรษฐีใหม่’ (ปี 2569) แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมจะเผชิญกับความท้าทายจากสภาพเศรษฐกิจไทยที่ฟื้นตัวอย่างช้า ๆ และอัตราดอกเบี้ยที่ยังอยู่ในช่วงขาขึ้น แต่กลุ่มบ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาท กลับยังคงเป็นที่ต้องการอย่างต่อเนื่อง และกลายเป็นสนามรบสำคัญที่ผู้ประกอบการรายใหญ่ต่างช่วงชิงกำลังซื้อจากกลุ่มลูกค้าเป้าหมายอย่าง “เศรษฐีใหม่” หรือผู้ที่ประสบความสำเร็จในหน้าที่การงานด้วยตัวเอง ข้อมูลจากผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ชี้ชัดว่า...

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ‘ไม่มีวันตาย’ 4 บิ๊กแบรนด์แห่ชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ไตรมาส 1 ปี 2569: สัญญาณชะลอตัว แต่ตลาดบนยังแกร่ง ในสภาพแวดล้อมเศรษฐกิจที่ชะลอตัวทั่วโลก ส่งผลกระทบโดยตรงต่อ “ตลาดที่อยู่อาศัย” ของไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มคอนโดมิเนียมที่ผู้ประกอบการส่วนใหญ่เริ่มปรับกลยุทธ์ลดการเปิดตัวโครงการใหม่ หันไปพัฒนาโครงการแนวราบทุกระดับราคา...