จับตาวิกฤตกำลังซื้อ: 6 ทำเลต้องจับตา – โอกาสหรือความเสี่ยง? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2566 เผชิญวิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection Crisis) อย่างหนัก โดยเฉพาะบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท มีอัตรากู้ไม่ผ่านสูงถึง 70% จนทำให้ผู้ประกอบการต้องถอยออกจากตลาดแมส หันไปพึ่งกลุ่มไฮเอนด์ที่มีเงินสดมากกว่า ในอีกมุมหนึ่ง...
จับตาตลาดอสังหาฯ ไทย: วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ กับ 6 ทำเลดาวรุ่งน่าจับตามองปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญหน้ากับการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในปี 2569 วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection Crisis) ได้กลายเป็นปัจจัยท้าทายที่ส่งผลกระทบอย่างรุนแรง โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อพุ่งสูงถึง 70% การเปลี่ยนแปลงนี้ทำให้ผู้ประกอบการหลายรายหันมาโฟกัสกลุ่มลูกค้าระดับลักชัวรีที่สามารถจ่ายด้วยเงินสดได้มากขึ้น...
การยืนหยัดอย่างไม่หวั่นไหวของตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท: กลยุทธ์ใหม่ของ 4 ยักษ์ใหญ่เพื่อแย่งชิงกำลังซื้อ ‘คนรุ่นใหม่’ บทนำ: ภาพรวมภูมิทัศน์อสังหาริมทรัพย์ไทย ปี 2569 ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ภูมิทัศน์ตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทยได้เผชิญกับการเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญภายใต้กระแสความผันผวนทางเศรษฐกิจโลกและเทคโนโลยีที่ก้าวกระโดด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2569 ที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังพยายามดิ้นรนฟื้นตัวหลังจากการชะลอตัวครั้งรุนแรงในปีที่ผ่านมา แม้สถานการณ์ความไม่แน่นอนทางการเมืองภายในประเทศยังคงส่งผลกระทบอย่างชัดเจนต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภค โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มตลาดกลางและล่าง แต่ดูเหมือนว่าตลาดบ้านหรูระดับราคา 10-30...
วิกฤตสินเชื่อบั่นทอนอำนาจซื้อ: 6 โซนร้อนแห่งอนาคตอสังหาฯ ไทย ปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชืญหน้ากับปรากฏการณ์ที่น่าวิตกอย่างยิ่ง จากข้อมูลเชิงลึกล่าสุดในปี 2569 พบว่า วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection Crisis) ได้เขย่าขวัญวงการอย่างรุนแรง โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อพุ่งสูงถึงกว่า 70%...
ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท: โอกาสทองสำหรับเศรษฐีรุ่นใหม่ในปี 2569 ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: ในปี พ.ศ. 2569 แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมจะเผชิญกับภาวะชะลอตัวอย่างชัดเจน โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียมที่มีผู้ประกอบการจำนวนมากปรับกลยุทธ์หันมาเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบทุกระดับราคา เพื่อบริหารจัดการความเสี่ยง ขณะที่ผู้บริโภคเองก็มีการชะลอการตัดสินใจอย่างต่อเนื่อง สะท้อนให้เห็นจากสถิติการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใหม่ในปี 2568 ที่ลดลง 13.9% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม ท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวนนี้...
จับตาวิกฤติความสามารถกู้ซื้อ! 6ทำเลร้อน'โอกาส'หรือความเสี่ยง? โดย บุษกร ภู่แส จับตาวิกฤติความสามารถกู้ซื้อ! 6ทำเลร้อน'โอกาส'หรือความเสี่ยง? สลับเสียงอ่าน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายที่สำคัญในช่วงปี 2568 โดยเฉพาะปัญหาความสามารถในการกู้ซื้อที่ส่งผลกระทบอย่างรุนแรงต่อกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อพุ่งสูงถึงกว่า 70% ส่งผลให้ผู้ประกอบการหลายรายต้องถอยออกจากตลาดแมส (Mass Market) หันไปพึ่งพากลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง (High-End)...
จับตาวิกฤติความสามารถกู้ซื้อ! 6ทำเลร้อน'โอกาส'หรือความเสี่ยง? โดย บุษกร ภู่แส จับตาวิกฤติความสามารถกู้ซื้อ! 6ทำเลร้อน'โอกาส'หรือความเสี่ยง? สลับเสียงอ่าน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายที่สำคัญในช่วงปี 2568 โดยเฉพาะปัญหาความสามารถในการกู้ซื้อที่ส่งผลกระทบอย่างรุนแรงต่อกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อพุ่งสูงถึงกว่า 70% ส่งผลให้ผู้ประกอบการหลายรายต้องถอยออกจากตลาดแมส (Mass Market) หันไปพึ่งพากลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง (High-End)...
10-30 ล้านบาท ‘บ้านหรู’ ยังคงเหนียวแน่น 4 ยักษ์ใหญ่ชิงกำลังซื้อ ‘คนรุ่นใหม่’ ในขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมของประเทศไทยเริ่มเห็นสัญญาณของการชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัดในช่วงต้นปี พ.ศ. 2569 โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมที่ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ต้องปรับกลยุทธ์เพื่อลดความเสี่ยงจากการเปิดตัวโครงการใหม่ และหันมาให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการแนวราบในหลากหลายระดับราคา อย่างไรก็ตาม ‘บ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาท’ ยังคงเป็นตลาดที่มีความแข็งแกร่งและมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง สุรเชษฐ กองชีพ หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา...
ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท: สนามรบแห่งโอกาสของกลุ่มเศรษฐีรุ่นใหม่ในไทยปี 2569 ในปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยเผชิญกับความผันผวนอย่างหนักจากสภาวะเศรษฐกิจโลกที่ชะลอตัว และความไม่แน่นอนทางการเมืองภายในประเทศ นโยบายการเงินที่ตึงตัวยังคงเป็นปัจจัยกดดันหลัก โดยเฉพาะกลุ่มผู้ซื้อบ้านในระดับแมส (Mass Market) ที่ประสบปัญหาในการเข้าถึงสินเชื่อและมีกำลังซื้อลดลง ทว่า ท่ามกลางความท้าทายนี้ ตลาดบ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาทกลับสวนกระแสการชะลอตัว โดยกลายเป็นกลุ่มที่ขับเคลื่อนตลาดและดึงดูดความสนใจจากผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากที่สุด...
วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ: 6 โซนอสังหาริมทรัพย์ร้อนแรงในกรุงเทพฯ ปี 2569 – โอกาสหรือความเสี่ยงที่ต้องเฝ้าระวัง? ในยุคที่สถานการณ์เศรษฐกิจยังคงผันผวนและดอกเบี้ยอยู่ในระดับสูง ภาคอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ โดยเฉพาะปัญหา วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection Crisis) ที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อกำลังซื้อ โดยเฉพาะในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70%...
