วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ: 6 ทำเลอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569 ความท้าทายหรือโอกาสใหม่? สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 กำลังเผชิญกับแรงกดดันที่หนักหน่วงที่สุดในรอบหลายทศวรรษ โดยเฉพาะวิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection Crisis) ซึ่งทำให้บ้านในกลุ่มราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท มียอดผู้กู้ไม่ผ่านสูงถึง 70% จนผู้ประกอบการหลายรายต้องถอนตัวออกจากตลาดแมส (Mass Market) ...

วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ: 6 ทำเลอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569 ความท้าทายหรือโอกาสใหม่? สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 กำลังเผชิญกับแรงกดดันที่หนักหน่วงที่สุดในรอบหลายทศวรรษ โดยเฉพาะวิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection Crisis) ซึ่งทำให้บ้านในกลุ่มราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท มียอดผู้กู้ไม่ผ่านสูงถึง 70% จนผู้ประกอบการหลายรายต้องถอนตัวออกจากตลาดแมส (Mass Market) ...

บ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ไม่สิ้นสุดความนิยม ปี 2569 ตลาดระอุ 4 ยักษ์ใหญ่ดึงกำลังซื้อ “เศรษฐีรุ่นใหม่” ในสภาวะที่เศรษฐกิจไทยส่งสัญญาณชะลอตัวอย่างเห็นได้ชัด ความกังวลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์จึงกลายเป็นประเด็นที่น่าจับตามอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดคอนโดมิเนียมที่หลายโครงการต้องปรับลดแผนการเปิดตัวใหม่ หันไปพึ่งพาการพัฒนาโครงการแนวราบในหลากหลายระดับราคาเพื่อบริหารจัดการความเสี่ยง อย่างไรก็ตาม แม้ผู้บริโภคส่วนใหญ่จะชะลอการตัดสินใจซื้ออย่างต่อเนื่อง เห็นได้จากสถิติการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใหม่ในปี 2568 ที่ลดลงถึง 13.9% ...

บ้านหรู 10-30 ล้านบาท: สนามรบใหม่ของผู้เล่นยักษ์ใหญ่ ชิงกำลังซื้อเศรษฐีรุ่นใหม่ ในภาวะเศรษฐกิจที่ยังคงเผชิญกับความไม่แน่นอนทั่วโลก ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยยังคงมีการปรับตัวอย่างต่อเนื่อง แม้ภาพรวมจะเผชิญกับแรงกดดันจากกำลังซื้อที่อ่อนแรงลงและความกังวลเรื่องหนี้ครัวเรือน ส่งผลให้ยอดการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยรวมในปี 2568 ลดลงถึง 13.9% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม หากพิจารณาในรายละเอียดของแต่ละเซ็กเมนต์ ตลาดบ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาทกลับแสดงสัญญาณการเติบโตที่โดดเด่นอย่างไม่น่าเชื่อ ตลาดบ้านหรูระดับบนยังคงเป็นกลไกหลักที่ขับเคลื่อนตลาดในช่วงนี้ สะท้อนผ่านการโอนกรรมสิทธิ์ที่ลดลงน้อยกว่ากลุ่มราคาอื่นๆ ...

เจาะตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท: สวนกระแสวิกฤตเศรษฐกิจ 2569 ท่ามกลางบรรยากาศเศรษฐกิจที่เต็มไปด้วยความท้าทายและผันผวนในปี 2569 หลายภาคส่วนต่างเผชิญแรงกดดันและชะลอการลงทุน แต่มีหนึ่งตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่กลับเดินหน้าอย่างแข็งแกร่งสวนกระแส นั่นคือ ตลาดบ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาท ผู้บริโภคกลุ่มกำลังซื้อสูงยังคงมีความต้องการซื้อจริง (Real Demand) สะท้อนให้เห็นว่าแม้แรงซื้อในกลุ่มตลาดแมส (Mass Market) จะได้รับผลกระทบจากการกู้ไม่ผ่านและภาวะเศรษฐกิจ ...

ฟื้นฝอยหาตะเข็บตลาดอสังหาฯ ปี 2569: บทวิเคราะห์ 6 ทำเลทอง ‘โอกาส’ หรือ ‘วิกฤติ’ จากมุมมองตลาดจริง คำนำ: เมื่อความฝันเป็นจริงยากกว่าที่คิด – วิกฤติการปฏิเสธสินเชื่อกระชากตลาดล่าง 70% ปี 2569 สะท้อนความจริงอันโหดร้ายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยที่เผชิญกับ “วิกฤติความสามารถในการกู้ซื้อ” (Mortgage ...

ฟื้นฝอยหาตะเข็บตลาดอสังหาฯ ปี 2569: บทวิเคราะห์ 6 ทำเลทอง ‘โอกาส’ หรือ ‘วิกฤติ’ จากมุมมองตลาดจริง คำนำ: เมื่อความฝันเป็นจริงยากกว่าที่คิด – วิกฤติการปฏิเสธสินเชื่อกระชากตลาดล่าง 70% ปี 2569 สะท้อนความจริงอันโหดร้ายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยที่เผชิญกับ “วิกฤติความสามารถในการกู้ซื้อ” (Mortgage ...

มหกรรมแข่งขันรุกคืบ: ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท ปี 2569 – กลยุทธ์ชิงชัย ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ในสมรภูมิอสังหาฯ ท่ามกลางแรงปะทะเศรษฐกิจ ในภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 1 ปี 2569 สะท้อนสัญญาณความผันผวนที่เห็นได้ชัดเจน ท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจมหภาคที่ยังคงมีความไม่แน่นอนระดับสูง ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์หลายรายยังคงเลือกแนวทาง “ลดการเปิดตัวโครงการใหม่” โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียม ...

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ‘ไม่มีวันตาย’ 4 ยักษ์ใหญ่ชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ในปี 2569 ในขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมยังคงอยู่ในช่วงขาลงอย่างเห็นได้ชัด สัญญาณชะลอตัวในตลาดคอนโดมิเนียมและตลาดบ้านราคาล่างยังคงเป็นภาพที่ชัดเจน แต่ในทางกลับกัน เซกเมนต์ตลาดบ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาท กลับกำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มบ้านระดับบน ที่ยังคงมีเรียลดีมานด์ (Real Demand) ...

วิเคราะห์เจาะลึกวิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ: 6 ทำเลทองในไทย ปี 2569 ‘โอกาส’ หรือ ‘ความเสี่ยง’? ปี พ.ศ. 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับวิกฤตการณ์ที่ซับซ้อนและท้าทายอย่างที่ไม่เคยเป็นมาก่อน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มบ้านระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีสัดส่วนการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% สถานการณ์นี้ส่งผลให้ผู้ประกอบการหลายรายจำเป็นต้องหันเหกลยุทธ์ออกจากตลาดแมส และพุ่งเป้าไปที่กลุ่มตลาดลักชัวรี (Luxury) ...