วิกฤตสินเชื่อวิกฤต 6 ทำเลเดือด: บทวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 ภาพรวมสถานการณ์: ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 กำลังเผชิญกับวิกฤตที่รุนแรงที่สุดในรอบหลายปี โดยมีสัญญาณเตือนที่ชัดเจนที่สุดคือ "วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ" (Mortgage Rejection Crisis) โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่มีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการหลายรายต้อง ...
บ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ปี 2569 ตลาด ‘ไม่มีวันตาย’ กับการแข่งขันดุเดือดของ 4 บิ๊กแบรนด์ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 ยังคงเผชิญกับความท้าทายทางเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ส่งผลกระทบต่อภาคการลงทุนและการบริโภคโดยรวม อย่างไรก็ตาม หนึ่งในเซ็กเมนต์ที่ยังคงส่งสัญญาณบวกอย่างแข็งแกร่งและกลายเป็นกำลังขับเคลื่อนหลักของตลาดคือกลุ่ม “บ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาท” แม้กลุ่มลูกค้าผู้ซื้อเป้าหมายจะใช้เวลาในการตัดสินใจนานขึ้น ...
วิกฤติความสามารถในการกู้ซื้อ! 6 ทำเลทอง 'โอกาส' หรือ 'ความเสี่ยง' ในปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับความผันผวนที่รุนแรงที่สุดครั้งหนึ่งในประวัติศาสตร์ ภายใต้แรงกดดันจากวิกฤติหนี้ครัวเรือน อัตราดอกเบี้ยขาขึ้น และความสามารถในการกู้ซื้อที่ลดลงต่ำสุดในรอบทศวรรษ โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่มีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อพุ่งสูงถึง 70% ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องเร่งปรับกลยุทธ์ เปลี่ยนจากการพึ่งพากลุ่มผู้ซื้อทั่วไป (Mass ...
วิกฤติความสามารถในการกู้ซื้อ! 6 ทำเลทอง 'โอกาส' หรือ 'ความเสี่ยง' ในปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับความผันผวนที่รุนแรงที่สุดครั้งหนึ่งในประวัติศาสตร์ ภายใต้แรงกดดันจากวิกฤติหนี้ครัวเรือน อัตราดอกเบี้ยขาขึ้น และความสามารถในการกู้ซื้อที่ลดลงต่ำสุดในรอบทศวรรษ โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่มีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อพุ่งสูงถึง 70% ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องเร่งปรับกลยุทธ์ เปลี่ยนจากการพึ่งพากลุ่มผู้ซื้อทั่วไป (Mass ...
บ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ไม่มีวันตาย 4 บิ๊กแบรนด์รุมชิงกำลังซื้อเศรษฐีรุ่นใหม่ ภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวนและมีสัญญาณชะลอตัวกำลังเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคในตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่ใช่ว่าทุกเซ็กเมนต์จะได้รับผลกระทบในระดับเดียวกัน ในขณะที่ตลาดคอนโดมิเนียมกำลังอยู่ในช่วงของการปรับกลยุทธ์และชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ เพื่อรับมือกับความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ แต่ตลาดบ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาทยังคงส่งสัญญาณเชิงบวกและเติบโตอย่างแข็งแกร่ง กลุ่มตลาดบนนี้เป็นตลาดที่มีเรียลดีมานด์ (Real Demand) หรือความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยจริง โดยเฉพาะลูกค้ากลุ่มผู้มีรายได้สูงและกลุ่มเศรษฐีรุ่นใหม่ (Young Successors) ...
บ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ตลาดอมตะที่ขับเคลื่อนโดยเศรษฐีรุ่นใหม่ปี 2569 ท่ามกลางสถานการณ์เศรษฐกิจที่ชะลอตัวอย่างต่อเนื่องทั่วโลก โดยเฉพาะในประเทศไทยที่ต้องเผชิญกับความผันผวนของอัตราเงินเฟ้อและวิกฤตพลังงาน ทำให้ภาพรวมของตลาดที่อยู่อาศัยต้องปรับตัวตาม แต่หากพิจารณาในรายละเอียดจะพบว่า มีเพียงบาง “เซ็กเมนต์” เท่านั้นที่ได้รับผลกระทบอย่างรุนแรง โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียมที่ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจอย่างเห็นได้ชัด อย่างไรก็ตาม ในทางกลับกัน ตลาดบ้านหรูในระดับราคา 10-30 ล้านบาทยังคงส่งสัญญาณบวกอย่างแข็งแกร่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มลูกค้าที่ต้องการอยู่อาศัยจริง (Real ...
วิกฤตสินเชื่อบ้านและความสามารถในการกู้ซื้อในประเทศไทย: โอกาสและความท้าทายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผช तळคลื่นความท้าทายที่ยากจะประเมินค่าได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งปัญหาความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection Crisis) ที่สะท้อนภาพความเปราะบางของกำลังซื้อในกลุ่มผู้บริโภคระดับกลางและระดับล่าง ในขณะที่ตลาดในกลุ่มลักชัวรี่ยังคงเติบโตอย่างก้าวกระโดด บทวิเคราะห์ฉบับนี้เจาะลึก 6 ทำเลทองในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ที่ทั้งตลาดบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมต่างยืนหยัดอยู่บนทางแยกที่เต็มไปด้วยทั้งโอกาสและความเสี่ยง ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา สถาบันการเงินต่างๆ ทั่วประเทศได้กลายเป็นปราการด่านสุดท้ายสำหรับผู้บริโภคที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ ด้วยอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่สูงถึง ...
ตลาดบ้านหรูปี 2569: เมื่อ “ความมั่นคง” คือสินทรัพย์ที่เศรษฐีรุ่นใหม่ตามหา กรุงเทพมหานคร — ในขณะที่ภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับแรงกดดันจากความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจโลกและภาระหนี้สินครัวเรือน ทำให้ภาพรวมตลาดโดยรวมส่งสัญญาณการชะลอตัวอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มคอนโดมิเนียมที่ผู้ประกอบการหลายรายต้องปรับกลยุทธ์หันมาให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการแนวราบในทุกระดับราคาเพื่อกระจายความเสี่ยง อย่างไรก็ตาม ท่ามกลางความผันผวนนี้ เซกเมนต์ที่ยังคง “ไม่มีวันตาย” และกำลังถูกขับเคลื่อนอย่างแข็งแกร่งโดยเรียลดีมานด์ คือตลาด บ้านหรู 10-30 ล้านบาท ซึ่งผู้เล่นรายใหญ่ ...
บ้านเดี่ยวระดับบน 10-30 ล้านบาท: ยังคงแข็งแกร่ง ท่ามกลางความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 เผชิญกับความผันผวนทางเศรษฐกิจที่ส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อและความเชื่อมั่นของผู้บริโภค อย่างไรก็ตาม กลุ่มตลาดบ้านเดี่ยวระดับบนที่มีมูลค่าตั้งแต่ 10-30 ล้านบาทยังคงมีสัญญาณการเติบโตและแรงขับเคลื่อนที่แข็งแกร่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มเรียลดีมานด์ที่ยังคงมีความต้องการอยู่อาศัยจริง แม้ว่าอาจต้องใช้เวลาในการตัดสินใจซื้อนานขึ้นก็ตาม บทสรุปสำหรับผู้บริหาร: ตลาดบ้านเดี่ยวระดับบน 10-30 ล้านบาทยังคงเป็นเซ็กเมนต์ที่แข็งแกร่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มเรียลดีมานด์ที่ยังคงมีความต้องการอยู่อาศัยจริง ...
วิกฤตความสามารถในการซื้ออสังหาฯ ในไทย: 6 เขตศักยภาพใจกลางเมืองกับโอกาสและความเสี่ยงที่รออยู่ ปี 2566 เป็นปีแห่งความท้าทายครั้งใหญ่สำหรับอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งเผชิญกับอัตราการปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% สิ่งนี้ทำให้ผู้ประกอบการต้องหันไปพึ่งพาตลาดระดับลักชัวรีที่มีกำลังซื้อสูงกว่า แทนการขายในกลุ่มตลาดแมส แม้ตลาดโดยรวมจะมีความเสี่ยงสูง แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้อยู่อาศัยจริง (Real Demand) ในทำเลชานเมืองที่มีศักยภาพ ก็ยังคงเป็นตลาดที่น่าจับตามอง ...
