เปิดทำเลร้อนอสังหาฯ 2026: วิกฤตความสามารถกู้ซื้อ ปั้นโอกาสหรือความเสี่ยงให้ดีเวลลอปเปอร์? บทวิเคราะห์วิกฤตการปฏิเสธสินเชื่อและความเหลื่อมล้ำในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปัจจุบันกำลังเผชิญกับปรากฏการณ์ที่น่าจับตามองอย่างยิ่ง โดยเฉพาะวิกฤตความสามารถในการเข้าถึงสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ (Mortgage Accessibility) ในกลุ่มผู้ซื้อรายได้ปานกลางและน้อยกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อพุ่งสูงถึง 70% ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องถอยห่างจากตลาดแมส (Mass Market) และหันไปพึ่งกลุ่มลูกค้าตลาดลักชัวรี ...

บ้านหรู 10-30 ล้าน ‘ไร้กาลเวลา’ 4 บิ๊กแบรนด์เร่งช่วงชิงกำลังซื้อกลุ่มเศรษฐีคนรุ่นใหม่ (อัปเดต 2026) ในภาวะที่เศรษฐกิจไทยปี 2569 ยังคงเผชิญกับความท้าทาย และการตัดสินใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์ของผู้บริโภคมีความระมัดระวังสูงยิ่งขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มตลาดคอนโดมิเนียมที่ได้รับผลกระทบมากที่สุดจากการเข้มงวดของสถาบันการเงิน และการเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมการใช้ชีวิตของผู้บริโภคหลังการแพร่ระบาดของโรคระบาดใหญ่ ทว่า ในท่ามกลางความผันผวนเหล่านั้น ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบน โดยเฉพาะกลุ่ม “บ้านหรู 10-30 ...

บ้านเดี่ยวหรู 10-30 ล้าน: โอกาสทองสำหรับ “เศรษฐีรุ่นใหม่” ในปี 2569 วันที่ 14 เมษายน 2569 - 10:09 น. สำรวจเพิ่มเติม อสังหาริมทรัพย์ ประกันชีวิต ธุรกิจประกัน นโยบายเศรษฐกิจ วิกฤตเศรษฐกิจไทย ...

10-30 ล้าน: ‘บ้านหรู’ ในฝันของคนรุ่นใหม่ปี 2569 ก้าวข้ามวังวนเศรษฐกิจชะลอตัว ในทัศนคติของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่คลุกคลีในตลาดมาเป็นทศวรรษ ตลาดบ้านเดี่ยวระดับราคากลางถึงบน (High-End) หรือที่เรียกกันติดปากว่า "บ้านหรู" ระหว่าง 10-30 ล้านบาท ถือเป็นปรากฏการณ์ที่น่าจับตามองอย่างยิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2569 นี้ ซึ่งเป็นปีที่หลายคนตั้งคำถามถึงความยั่งยืนของตลาดอสังหาฯ ท่ามกลางความผันผวนทางเศรษฐกิจ ...

วิกฤติสินเชื่อที่อยู่อาศัย: การพลิกเกมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 ตลอดหลายปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทย โดยเฉพาะกรุงเทพฯ และปริมณฑล กำลังเผชิญหน้ากับความท้าทายอย่างหนักหน่วง ปัญหาที่ฝังรากลึกที่สุดคือ วิกฤติความสามารถในการกู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ (Mortgage Rejection Crisis) โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มที่อยู่อาศัยระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อพุ่งสูงถึงกว่าร้อยละ 70 สิ่งนี้ผลักดันให้ผู้ประกอบการต้องถอยห่างออกจากตลาดแมส และหันไปพึ่งพากลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์ที่มีกำลังซื้อสูงและไม่จำเป็นต้องอาศัยสินเชื่อเป็นหลัก ...

การประเมินศักยภาพและความเสี่ยงของ 6 ทำเลทองในตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 ปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผช于การเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ วิกฤติความสามารถในการขอสินเชื่อกลายเป็นความท้าทายที่สำคัญ ส่งผลให้มีโครงการที่อยู่อาศัยถูกปฏิเสธการให้สินเชื่อสูงมาก โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่มีอัตราการกู้ไม่ผ่านสูงถึงเกือบ 70% ปัญหานี้ผลักดันให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องถอยห่างจากตลาดมวลชน (Mass Market) หันไปพึ่งพากลุ่มลูกค้าระดับลักชัวรี (Luxury Market) ...

การประเมินศักยภาพและความเสี่ยงของ 6 ทำเลทองในตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 ปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผช于การเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ วิกฤติความสามารถในการขอสินเชื่อกลายเป็นความท้าทายที่สำคัญ ส่งผลให้มีโครงการที่อยู่อาศัยถูกปฏิเสธการให้สินเชื่อสูงมาก โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่มีอัตราการกู้ไม่ผ่านสูงถึงเกือบ 70% ปัญหานี้ผลักดันให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องถอยห่างจากตลาดมวลชน (Mass Market) หันไปพึ่งพากลุ่มลูกค้าระดับลักชัวรี (Luxury Market) ...

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ฟันเฟืองสำคัญในการเติบโตปี 2569 ท่ามกลางแรงกดดันจากเศรษฐกิจโลก ท่ามกลางบรรยากาศที่ค่อนข้างตึงเครียดของเศรษฐกิจมหภาค โดยเฉพาะผลกระทบจากความผันผวนของราคาน้ำมันและภาวะเงินเฟ้อที่ยังคงส่งแรงกดดันอย่างต่อเนื่องในตลาดโลก ทำให้ภาพรวมของ อสังหาริมทรัพย์ไทย ในช่วงไตรมาสแรกของปี 2569 มีสัญญาณของการชะลอตัวที่ชัดเจน โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียมที่ผู้ประกอบการต่างปรับเปลี่ยนกลยุทธ์มุ่งเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบในหลากหลายระดับราคา เพื่อเป็นการบริหารความเสี่ยงของพอร์ตการลงทุน ในขณะที่ผู้บริโภคเองก็อยู่ในภาวะที่ต้องพิจารณาและตัดสินใจอย่างรอบคอบมากขึ้น เห็นได้จากสถิติการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใหม่ที่ลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม ภายใต้กระแสชะลอตัวนี้ ยังมีตลาดหนึ่งที่ยังคงส่งสัญญาณเชิงบวกและเป็นแกนหลักในการขับเคลื่อนภาคอสังหาริมทรัพย์ ...

บ้านหรูระดับ 10-30 ล้านบาท: “สมรภูมิที่ไม่มีวันตาย” กับการช่วงชิงอำนาจซื้อ “เศรษฐีรุ่นใหม่” ในปี 2569 ปี 2569 กำลังก้าวเข้าสู่ครึ่งหลังของปี และบรรยากาศของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังคงอยู่ในช่วงการปรับฐานอย่างต่อเนื่อง ท่ามกลางภาพรวมเศรษฐกิจที่ผันผวนและเงินเฟ้อที่ยังทรงตัวอยู่ในระดับสูง นักวิเคราะห์ยังคงจับตามองความเคลื่อนไหวของตลาดอสังหาริมทรัพย์กลุ่มกลางถึงบน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง “ตลาดบ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาท” ซึ่งถูกมองว่าเป็นกลุ่ม “ไม่มีวันตาย” ...

จับตาตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569: วิกฤติความสามารถกู้ซื้อ 6 ทำเลเด่น โอกาสหรือความเสี่ยง? ในปี 2569 นี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งสำคัญที่ไม่อาจมองข้าม นั่นคือวิกฤติความสามารถในการกู้ซื้อของประชาชน โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มผู้ซื้อบ้านที่มีรายได้น้อยถึงปานกลาง ทำให้มีอัตราการอนุมัติสินเชื่อบ้านลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ในขณะที่กลุ่มตลาดระดับบน (Luxury) ยังคงแข็งแกร่งและเติบโตอย่างต่อเนื่อง ในบทความนี้ เราจะวิเคราะห์เจาะลึก 6 โซนทำเลศักยภาพในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ...