Month: November 2026

จับตาวิกฤติความสามารถกู้ซื้อ! 6 ทำเลทองแห่งปี 2568: โอกาสหรือความเสี่ยง? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568 กำลังเผชิญกับความท้าทายที่ลึกซึ้งที่สุดในรอบหลายปี จากวิกฤติ “ความสามารถในการกู้ซื้อ” ที่อัตราการอนุมัติสินเชื่อลดต่ำลงอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งสูงถึง 70% จนทำให้ผู้ประกอบการหลายรายต้องหันเหกลยุทธ์หนีจากตลาดแมส (Mass Market) มุ่งเป้าไปที่กลุ่มไฮเอนด์ที่มีกำลังซื้อสูงและไม่จำเป็นต้องพึ่งพาเงินกู้เป็นหลัก ...

บ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ทำไมถึงยัง “ยืนหยัด” ในวิกฤตเศรษฐกิจปี 2569? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 แสดงให้เห็นถึง “การพลิกกลับ” ที่น่าสนใจ หากเทียบกับภาพรวมตลาดที่กำลังเผชิญกับ “แรงชะลอตัว” จากภาวะเศรษฐกิจโลกผันผวนและแรงกดดันด้านอัตราดอกเบี้ย โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียมที่ผู้ประกอบการรายใหญ่แทบหยุดเปิดตัวโครงการใหม่ และหันไปเน้นบ้านจัดสรรในทุกระดับราคาเพื่อกระจายความเสี่ยง ทว่าท่ามกลางความไม่แน่นอนนี้ “บ้านหรู” ในระดับราคา ...

วิกฤตความสามารถในการซื้อ: 6 โซนร้อนในไทย ปี 2569 โอกาสปั้นฝันหรือความเสี่ยงจากกระแสสินเชื่อปฏิเสธสูง? วิกฤตความสามารถในการซื้อ (Mortgage Rejection) ที่ปะทุขึ้นอย่างหนักในภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันมีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อสูงถึงเกือบ 70% ถือเป็นสัญญาณอันตรายที่ผลักดันให้ผู้ประกอบการต้อง "ถอย" ออกจากตลาดแมส ไปพึ่งพากลุ่มลูกค้าระดับบน (High-End) ...

มนต์เสน่ห์บ้านหรู 10-30 ล้านบาท: บทพิสูจน์ความ ‘ไม่มีวันตาย’ ในวันที่เศรษฐกิจผันผวน ในบริบทเศรษฐกิจมหภาคปี 2569 ที่หลายภาคส่วนยังต้องเผชิญกับความผันผวนและความไม่แน่นอน สัญญาณการชะลอตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบางตลาดเริ่มส่งเสียงชัดเจน แต่ท่ามกลางกระแสที่ดูเหมือนจะซบเซานั้น ตลาดบ้านหรูระดับ 10-30 ล้านบาท กลับกลายเป็นกลุ่มที่ยืนหยัดอย่างแข็งแกร่ง และกำลังเป็นกลไกหลักในการขับเคลื่อนอุตสาหกรรมนี้ในปัจจุบัน ด้วยการผสานกันระหว่าง “ดีมานด์จริง” (Real Demand) ...

ตลาดบ้านหรู 10–30 ล้านบาท: ยุทธศาสตร์อยู่รอด ท่ามกลางแรงกดดันเศรษฐกิจโลก ในไตรมาสที่ 1 ปี 2569 นี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับปัจจัยลบหลายประการ ทั้งความผันผวนทางเศรษฐกิจโลกที่ส่งผลต่อเนื่องมายังประเทศไทย ทำให้ธนาคารแห่งประเทศไทยต้องดำเนินมาตรการเข้มงวดทางการเงินเพื่อดูแลเสถียรภาพของระบบ นโยบายนี้ส่งผลกระทบโดยตรงต่อกำลังซื้อของตลาดในภาพรวม โดยเฉพาะกลุ่มผู้ซื้อที่มีความเปราะบางทางรายได้ ในขณะที่ตลาดคอนโดมิเนียมได้รับผลกระทบมากที่สุด สะท้อนผ่านการชะลอตัวของอุปสงค์และอุปทาน รวมถึงจำนวนยูนิตที่เปิดตัวใหม่ที่น้อยลง ผู้ประกอบการต่างหันมามุ่งเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบมากขึ้นเพื่อกระจายความเสี่ยง อย่างไรก็ตาม ...

วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ: 6 ยุทธศาสตร์ทองสำหรับตลาดอสังหาฯ ไทยในพื้นที่ต้องจับตา ปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญหน้ากับปรากฏการณ์ที่ไม่เคยเกิดขึ้นรุนแรงเช่นนี้มาก่อน ปัญหาหลักที่สั่นคลอนรากฐานของวงการไม่ใช่แค่ความผันผวนของเศรษฐกิจ แต่คือการ "ถูกปฏิเสธสินเชื่อ" ในกลุ่มโครงการบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งอัตราการกู้ไม่ผ่านสูงถึง 70% ส่งผลให้ผู้ประกอบการจำนวนมากต้องเร่งปรับกลยุทธ์ โดยการถอยจากตลาดแมส (Mass Market) มุ่งหน้าสู่ตลาดบนที่มีกำลังซื้อสูงและไม่พึ่งพาสินเชื่อเงินกู้เป็นหลัก ...

วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ: 6 ยุทธศาสตร์ทองสำหรับตลาดอสังหาฯ ไทยในพื้นที่ต้องจับตา ปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญหน้ากับปรากฏการณ์ที่ไม่เคยเกิดขึ้นรุนแรงเช่นนี้มาก่อน ปัญหาหลักที่สั่นคลอนรากฐานของวงการไม่ใช่แค่ความผันผวนของเศรษฐกิจ แต่คือการ "ถูกปฏิเสธสินเชื่อ" ในกลุ่มโครงการบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งอัตราการกู้ไม่ผ่านสูงถึง 70% ส่งผลให้ผู้ประกอบการจำนวนมากต้องเร่งปรับกลยุทธ์ โดยการถอยจากตลาดแมส (Mass Market) มุ่งหน้าสู่ตลาดบนที่มีกำลังซื้อสูงและไม่พึ่งพาสินเชื่อเงินกู้เป็นหลัก ...

ตลาดอสังหาริมทรัพย์บ้านหรูระดับบน 10-30 ล้านบาท: ‘ไม่มีวันตาย’ ในปี 2569 10-30 ล้านบาท’ ไม่มีวันตาย’ 4 บิ๊กแห่ชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ บทสรุปวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: ภาคส่วนบ้านหรูระดับกลาง-บนกลับเติบโตสวนกระแส ในไตรมาสแรกของปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยยังคงเผชิญกับความท้าทาย จากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวและสภาพแวดล้อมที่ไม่แน่นอน ส่งผลกระทบโดยตรงต่อกำลังซื้อและกำลังใจของผู้บริโภคในภาคส่วนต่าง ...

วิกฤตสินเชื่อบ้านปี 2568: 6 โซนเด่น 'โอกาส' หรือ 'ความเสี่ยง' ในตลาดอสังหาฯ ไทย ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568 กำลังเผชิญกับปัญหาความสามารถในการกู้ซื้อที่รุนแรงที่สุดในรอบหลายปี โดยเฉพาะบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท มีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% จนทำให้ผู้ประกอบการรายใหญ่ต้องถอยจากตลาดแมสเพื่อหันไปพึ่งตลาดลักชัวรีที่อาศัยเงินสดมากกว่าการกู้ แต่ในขณะเดียวกัน ตลาดที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง ...

วิกฤตสินเชื่อบ้านปี 2568: 6 โซนเด่น 'โอกาส' หรือ 'ความเสี่ยง' ในตลาดอสังหาฯ ไทย ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568 กำลังเผชิญกับปัญหาความสามารถในการกู้ซื้อที่รุนแรงที่สุดในรอบหลายปี โดยเฉพาะบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท มีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% จนทำให้ผู้ประกอบการรายใหญ่ต้องถอยจากตลาดแมสเพื่อหันไปพึ่งตลาดลักชัวรีที่อาศัยเงินสดมากกว่าการกู้ แต่ในขณะเดียวกัน ตลาดที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง ...