Month: October 2026

จับตาวิกฤตสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ไทย: โอกาสหรือความเสี่ยงใน 6 ทำเลเดือดปี 2569 การปฏิเสธสินเชื่อบ้านยังคงเป็นความท้าทายใหญ่ที่สุดของภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยมีอัตราการกู้ไม่ผ่านสูงในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท แต่อีกด้าน ตลาดลักชัวรีและบ้านสำหรับผู้อยู่อาศัยจริงยังคงแข็งแกร่ง บทวิเคราะห์นี้เจาะลึก 6 ทำเลหลักในกรุงเทพฯ และปริมณฑลที่กำลังกลายเป็นศูนย์กลางของการแข่งขันใหม่ปี 2569 ในปี 2569 ภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับความเปลี่ยนแปลงที่สำคัญที่สุดในรอบหลายทศวรรษ วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อหรือภาวะปฏิเสธสินเชื่อที่พุ่งสูงขึ้น ...

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้าน: ปี 2569 ยอดขายสวนกระแสชะลอตัว “บ้านสวย” ดึงกำลังซื้อเศรษฐีใหม่ ในช่วงปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยอยู่ในสภาวะชะลอตัวอย่างชัดเจน ซึ่งได้รับผลกระทบจากปัจจัยเศรษฐกิจมหภาค ทั้งภาวะเงินเฟ้อ อัตราดอกเบี้ยขาขึ้น และความไม่แน่นอนจากสถานการณ์ความขัดแย้งระหว่างประเทศ แม้ตลาดคอนโดมิเนียมและที่อยู่อาศัยในระดับราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาทจะเผชิญกับอุปสรรคในการขออนุมัติสินเชื่อ และต้องปรับกลยุทธ์ลดการเปิดตัวโครงการใหม่ แต่ตลาดบ้านหรูระดับราคา ...

วิกฤตความสามารถกู้ซื้อ: จับตา 6 ทำเลร้อน “โอกาส” หรือ “ความเสี่ยง”? ในไตรมาสแรกของปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับสัญญาณเตือนที่น่าจับตา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มที่อยู่อาศัยราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท อัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (Mortgage Rejection Rate) พุ่งสูงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการจำนวนมากเริ่มหัน ...

สำรวจตลาดบ้านหรู 10-30 ล้าน: สัญญาณแห่งโอกาสในยุคเศรษฐกิจผันผวน ในสภาวะที่เศรษฐกิจไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายหลายด้าน แม้ว่าภาพรวมของตลาดที่อยู่อาศัยโดยรวมจะยังคงชะลอตัว โดยเฉพาะในกลุ่มตลาดล่างและตลาดคอนโดมิเนียมที่ผู้บริโภคบางส่วนต้องเผชิญกับปัญหาการเข้าถึงสินเชื่อ แต่กลับมี “เซ็กเมนต์” ที่ยังคงเติบโตสวนกระแสอย่างชัดเจน นั่นคือตลาด “บ้านหรู” ระดับราคา 10-30 ล้านบาท ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีความแข็งแกร่งด้านฐานกำลังซื้อ และได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจน้อยกว่าตลาดทั่วไป บทวิเคราะห์จากผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ชี้ชัดว่า ตลาดบ้านระดับบนกำลังกลายเป็น “ตัวขับเคลื่อนหลัก” ...

วิกฤตความสามารถกู้ซื้อ: จับตา 6 ทำเลร้อน “โอกาส” หรือ “ความเสี่ยง”? ในไตรมาสแรกของปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับสัญญาณเตือนที่น่าจับตา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มที่อยู่อาศัยราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท อัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (Mortgage Rejection Rate) พุ่งสูงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการจำนวนมากเริ่มหัน ...

ตลาดบ้านหรูปี 2569: ก้าวข้ามความท้าทายทางเศรษฐกิจด้วยดีมานด์จากคนรุ่นใหม่ ในบริบทของปี 2569 แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมจะเผชิญกับแรงกดดันจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวและแนวโน้มเงินเฟ้อที่ผันผวน แต่ภาพรวมของกลุ่ม บ้านหรู 10-30 ล้านบาท ยังคงแสดงสัญญาณความแข็งแกร่งที่น่าจับตา ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงการปรับตัวและเสถียรภาพของกลุ่มกำลังซื้อที่มีศักยภาพสูง ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569: การปรับตัวของภาวะตลาด จากข้อมูลการวิเคราะห์โดยผู้เชี่ยวชาญ สุรเชษฐ กองชีพ หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา คุชแมน ...

จับตาวิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ! 6 ทำเลเดือด: โอกาสหรือความเสี่ยง? (ปี 2569) วิกฤตสินเชื่อสะเทือนตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังรุนแรงขึ้น โดยเฉพาะบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่มีอัตราการอนุมัติสินเชื่อต่ำถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการจำนวนมากถอยออกจากตลาดกลุ่มนี้เพื่อมุ่งเน้นตลาดลักชัวรี ซึ่งมีกำลังซื้อสูงกว่า บทวิเคราะห์ล่าสุดจากเทอร์ร่า มีเดีย (Terra Media) ได้สำรวจโครงการอสังหาริมทรัพย์กว่า 4,000 ...

บ้านหรู 10-30 ล้านบาท: 4 ผู้เล่นยักษ์ใหญ่แย่งชิงกำลังซื้อเศรษฐีรุ่นใหม่ปี 2569 ภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวนในปัจจุบันส่งผลกระทบอย่างชัดเจนต่อตลาดที่อยู่อาศัย แม้บางเซ็กเมนต์จะชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมและกลุ่มที่อยู่อาศัยราคาทั่วไปที่เผชิญกับความท้าทายด้านสินเชื่อ แต่ขณะเดียวกันตลาดบ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาทยังคงมีสัญญาณการเติบโตที่โดดเด่น ซึ่งขับเคลื่อนโดยกลุ่มเรียลดีมานด์ (Real Demand) ที่มีกำลังซื้อแข็งแกร่ง แม้จะต้องใช้เวลาในการตัดสินใจนานขึ้นจากความไม่แน่นอนของสภาพเศรษฐกิจ "อสังหาริมทรัพย์" ระดับบนยังคงเป็นดาวเด่นในตลาด ในไตรมาสที่ ...

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท ปี 2569: จับตากลุ่ม ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ หัวใจสำคัญขับเคลื่อนวงการ ภายใต้สภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจไทยที่ยังคงเผชิญกับความผันผวนและความชะลอตัวต่อเนื่องในช่วงต้นปี 2569 สิ่งหนึ่งที่สะท้อนให้เห็นอย่างชัดเจนคือความอ่อนแอของตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มตลาดระดับกลางถึงล่าง ซึ่งยังคงต้องรับมือกับปัญหาการอนุมัติสินเชื่อที่เข้มงวดและการลดลงของอำนาจซื้อของผู้บริโภค อย่างไรก็ตาม ท่ามกลางแรงกดดันดังกล่าว ยังมีอีกหนึ่งตลาดที่ยังคงเดินหน้าได้อย่างแข็งแกร่งและน่าจับตามอง นั่นคือ ตลาดบ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาท ...

เผชิญวิกฤตความสามารถกู้ซื้อ: 6 โซนอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลปี 2569 – โอกาสหรือความเสี่ยง? ท่ามกลางการเติบโตอย่างต่อเนื่องของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยปี 2569 โดยมีอัตราการขยายตัวของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 2.5% แต่ผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ชี้ให้เห็นถึง “ความท้าทายที่มองไม่เห็น” ที่กำลังเป็นวิกฤตเรื้อรัง นั่นคือ “วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ” ข้อมูลล่าสุดจากงานวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยบริษัท เทอร์ร่า มีเดีย ...