Month: October 2026

ตลาดบ้านหรู 10–30 ล้านบาท ปี 2569: เมื่อความไม่แน่นอนกลายเป็นโอกาสของ “เศรษฐีรุ่นใหม่” ในยุคที่เศรษฐกิจไทยกำลังอยู่ในช่วงหัวเลี้ยวหัวต่อ การตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์กลายเป็นความละเอียดอ่อนกว่าที่เคย แม้ตัวเลขยอดโอนกรรมสิทธิ์โดยรวมอาจชะลอตัว แต่ภาคอสังหาริมทรัพย์ระดับบน หรือ “บ้านหรู 10–30 ล้านบาท” กลับไม่สะเทือน และกำลังกลายเป็นสนามรบแห่งใหม่ที่บรรดาผู้ประกอบการยักษ์ใหญ่แข่งขันกันอย่างดุเดือด เพื่อคว้าชัยในกลุ่ม “เศรษฐีรุ่นใหม่” ข้อมูลจากผู้เชี่ยวชาญตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี ...

วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ: เจาะลึก 6 ทำเลทองอสังหาฯ ไทย 2026 โอกาสใหม่หรือความเสี่ยงที่ซ่อนอยู่? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเทศไทยในปี 2569 กำลังเผชิญความท้าทายครั้งใหญ่ที่ซับซ้อนยิ่งกว่าวิกฤตการเงินหลายปีที่ผ่านมา ความขัดแย้งระหว่างตัวเลขการเติบโตทางเศรษฐกิจและอำนาจซื้อของประชาชนเริ่มส่งสัญญาณอันตราย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มบ้านราคาย่อมเยา ที่มีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อพุ่งสูงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการหลายรายต้องถอยห่างจากตลาดแมส หันไปพึ่งพากลุ่มทุนระดับสูงที่สามารถใช้เงินสดแทนการขอสินเชื่อได้ อย่างไรก็ตาม ในอีกด้านหนึ่ง ตลาดที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (Real ...

วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ: เจาะลึก 6 ทำเลทองอสังหาฯ ไทย 2026 โอกาสใหม่หรือความเสี่ยงที่ซ่อนอยู่? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเทศไทยในปี 2569 กำลังเผชิญความท้าทายครั้งใหญ่ที่ซับซ้อนยิ่งกว่าวิกฤตการเงินหลายปีที่ผ่านมา ความขัดแย้งระหว่างตัวเลขการเติบโตทางเศรษฐกิจและอำนาจซื้อของประชาชนเริ่มส่งสัญญาณอันตราย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มบ้านราคาย่อมเยา ที่มีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อพุ่งสูงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการหลายรายต้องถอยห่างจากตลาดแมส หันไปพึ่งพากลุ่มทุนระดับสูงที่สามารถใช้เงินสดแทนการขอสินเชื่อได้ อย่างไรก็ตาม ในอีกด้านหนึ่ง ตลาดที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (Real ...

ในวันที่ 14 เมษายน พ.ศ. 2569 มีข้อมูลจากผู้เชี่ยวชาญเผยว่า “ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้าน” จะไม่หายไปไหน เนื่องจากผู้บริโภคกลุ่มใหม่ที่กำลังมาแรงอย่าง “เศรษฐีรุ่นใหม่” ให้ความสนใจกับบ้านในกลุ่มนี้อย่างต่อเนื่อง ซึ่งมีบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำหลายรายกำลังชิงส่วนแบ่งทางการตลาดในกลุ่มเป้าหมายนี้ ภาวะเศรษฐกิจกับการซื้อบ้านในตลาดระดับบน แม้ว่าสภาวะเศรษฐกิจโดยรวมจะค่อนข้างเงียบเหงา และส่งผลกระทบต่อตลาดที่อยู่อาศัย ทำให้ผู้คนระมัดระวังในการตัดสินใจซื้อมากขึ้น แต่พบว่ายังมี “บางกลุ่ม” ...

วิกฤตสินเชื่อที่อยู่อาศัย: สัญญาณอันตราย 6 ทำเลร้อนในตลาดไทย ปี 2569 วิกฤตความสามารถในการเข้าถึงสินเชื่อ (Mortgage Rejection Crisis) ยังคงเป็นปมปัญหาสำคัญที่ฉุดรั้งตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยให้ซบเซาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่รายงานข้อมูลปี 2569 ชี้ให้เห็นอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการหลายรายจำเป็นต้อง “ถอย” ...

วิกฤตความสามารถในการซื้อ: สำรวจ 6 โซนทองคำแห่งอนาคตอสังหาริมทรัพย์ไทย 2026 ประเทศไทยกำลังยืนอยู่บนจุดเปลี่ยนสำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงปลายปี 2568 แม้ภาพรวมอุตสาหกรรมจะเผชิญกับแรงกดดันมหาศาลจากวิกฤตอำนาจซื้อ (Mortgage Rejection Crisis) ซึ่งส่งผลให้บ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาทมีอัตราการอนุมัติสินเชื่อไม่ผ่านสูงถึงร้อยละ 70 อย่างไรก็ตาม ท่ามกลางกระแส “ความกลัวหนี้สิน” เหล่านี้ ...

วิกฤตความสามารถในการซื้อ: สำรวจ 6 โซนทองคำแห่งอนาคตอสังหาริมทรัพย์ไทย 2026 ประเทศไทยกำลังยืนอยู่บนจุดเปลี่ยนสำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงปลายปี 2568 แม้ภาพรวมอุตสาหกรรมจะเผชิญกับแรงกดดันมหาศาลจากวิกฤตอำนาจซื้อ (Mortgage Rejection Crisis) ซึ่งส่งผลให้บ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาทมีอัตราการอนุมัติสินเชื่อไม่ผ่านสูงถึงร้อยละ 70 อย่างไรก็ตาม ท่ามกลางกระแส “ความกลัวหนี้สิน” เหล่านี้ ...

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท 2569: ไม่มีวันตาย 4 บิ๊กค่ายชิงกำลังซื้อ “เศรษฐีรุ่นใหม่” บทวิเคราะห์ฉบับลึก: ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยในยุคแห่งความไม่แน่นอน สภาวะเศรษฐกิจมหภาคที่ผันผวนในช่วงปี 2569 ยังคงส่งผลกระทบอย่างชัดเจนต่ออุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไทย ทำให้บรรยากาศการซื้อขายในตลาด “ชะลอตัวอย่างเห็นได้ชัด” โดยเฉพาะในกลุ่มโครงการคอนโดมิเนียม ที่ผู้ประกอบการรายใหญ่ต่างเลือกที่จะ “ลดการเปิดตัวโครงการใหม่” และหันไปพัฒนาโครงการแนวราบทุกระดับราคา เพื่อกระจายความเสี่ยงและลดความไม่แน่นอนในการดำเนินงาน ...

บ้านหรู 10-30 ล้าน: ‘ไม่มีวันตาย’ สี่บิ๊กวงการเร่งชิง ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ในยุคทอง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 ประสบความท้าทายอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มตลาดคอนโดมิเนียมที่พบสัญญาณชะลอตัวอย่างชัดเจน ผู้ประกอบการต้องปรับกลยุทธ์ลดการเปิดตัวโครงการใหม่หันไปเน้นพัฒนาโครงการแนวราบทุกระดับราคา เพื่อบริหารความเสี่ยง ผู้บริโภคเองก็ยังคงชะลอการตัดสินใจอย่างต่อเนื่อง เห็นได้จากสถิติการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใหม่ในปี 2568 ที่ลดลง 13.9% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ในขณะที่ตลาด ...

บ้านหรู 10-30 ล้าน: กุญแจสำคัญที่ตลาดอสังหาฯ ไทยใช้ขับเคลื่อนปี 2569 ท่ามกลางกระแสเศรษฐกิจโลกที่มีความผันผวนสูงและอัตราเงินเฟ้อที่ยังคงเป็นประเด็นสำคัญ ทำให้หลายเซ็กเมนต์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 ยังคงชะลอตัว โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมที่ผู้ประกอบการรายใหญ่ต้องปรับกลยุทธ์ลดการเปิดตัวโครงการใหม่ หันไปเน้นโครงการแนวราบในทุกระดับราคามากขึ้นเพื่อควบคุมความเสี่ยงและบริหารจัดการสภาพคล่องของธุรกิจ อย่างไรก็ตาม ในอีกมุมหนึ่ง ตลาดที่อยู่อาศัยในระดับบน โดยเฉพาะกลุ่ม บ้านหรู 10-30 ล้านบาท ยังคงได้รับสัญญาณบวกอย่างต่อเนื่อง ...