Month: October 2026

วิกฤตสินเชื่ออสังหาฯ ปี 2568: 6 ทำเลทองแห่งการลงทุนที่ต้อง "ฉลาดเลือก" ปี 2566 เป็นปีแห่งการตรวจสอบการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย หลังเผชิญแรงกดดันด้านกำลังซื้อและทิศทางอัตราดอกเบี้ย การวิเคราะห์ภาพรวมตลาดโดยละเอียดพบว่ามีประเด็นสำคัญที่ชี้วัดถึง "การเปลี่ยนผ่าน" ไม่ใช่แค่การชะลอตัว แต่คือการปรับโครงสร้างครั้งใหญ่สู่ตลาดที่ "ฉลาดและมีคุณภาพมากขึ้น" บทสรุปจากข้อมูลตลาดสะท้อนให้เห็นว่าตลาดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ที่สุดครั้งหนึ่งในรอบหลายปี กลุ่มสินค้าอสังหาริมทรัพย์ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท มีอัตราการอนุมัติสินเชื่อที่ต่ำถึง ...

บ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ‘ตลาดยังอยู่’ 4 บิ๊กแบรนด์แห่ชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ปี 2569 วันที่ 14 เมษายน 2569 - 10:09 น. ในขณะที่ภาพรวม “ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย” ไตรมาส 1 ...

บ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ไม่มีวันตาย 4 ผู้นำยักษ์ใหญ่แย่งชิงกำลังซื้อของกลุ่มเศรษฐีรุ่นใหม่ ท่ามกลางความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 กลุ่มบ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาทกลับโดดเด่นเป็นพิเศษ ดร.สุรเชษฐ กองชีพ หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา คุชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ ประเทศไทย วิเคราะห์เจาะลึกถึงปรากฏการณ์นี้ โดยชี้ว่าบ้านหรู ...

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาทไทย: กองกำลังรุ่นใหม่ผู้พลิกโฉมเกมในปี 2569 ท่ามกลางกระแสความผันผวนทางเศรษฐกิจโลกที่ทวีความรุนแรงขึ้น และแรงกดดันจากต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้น ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน แม้ภาพรวมตลาดโดยรวมจะชะลอตัวลงอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียมที่ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ลดการเปิดตัวโครงการใหม่ หันไปให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการแนวราบในทุกระดับราคา แต่ในขณะเดียวกัน กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับบน หรือ บ้านหรู ที่มีราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป กลับกลายเป็นขุมพลังขับเคลื่อนตลาดที่ไม่หยุดนิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาจากกลุ่มผู้ซื้อเป้าหมายที่เป็นกลุ่ม ...

จับตาอนาคตอสังหาฯ ปี 2569: เมื่อวิกฤติสินเชื่อสะท้อนความจริงใน 6 ทำเลเด่นของกรุงเทพฯ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 ยังคงเผชันกับความท้าทายสำคัญจากวิกฤติความสามารถในการกู้ซื้อ โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% จนทำให้ผู้ประกอบการต้องถอยห่างจากตลาดแมส (Mass Market) หันไปพึ่งพากลุ่มลูกค้าระดับบนที่มีกำลังซื้อสูงและไม่จำเป็นต้องพึ่งพาเงินกู้ อย่างไรก็ตาม อีกด้านหนึ่ง ...

จับตาอนาคตอสังหาฯ ปี 2569: เมื่อวิกฤติสินเชื่อสะท้อนความจริงใน 6 ทำเลเด่นของกรุงเทพฯ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 ยังคงเผชันกับความท้าทายสำคัญจากวิกฤติความสามารถในการกู้ซื้อ โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% จนทำให้ผู้ประกอบการต้องถอยห่างจากตลาดแมส (Mass Market) หันไปพึ่งพากลุ่มลูกค้าระดับบนที่มีกำลังซื้อสูงและไม่จำเป็นต้องพึ่งพาเงินกู้ อย่างไรก็ตาม อีกด้านหนึ่ง ...

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท ปี 2569: ‘ไม่มีวันตาย’ 4 บิ๊กแบรนด์รุกชิง ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ แม้ภาวะเศรษฐกิจไทยปี 2569 จะยังคงเผชิญกับความผันผวนต่อเนื่อง ส่งผลให้กำลังซื้อในตลาดอสังหาริมทรัพย์บางเซ็กเมนต์ชะลอตัวอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียมที่ผู้ประกอบการหลายรายปรับกลยุทธ์ ลดการเปิดตัวโครงการใหม่ และหันไปให้น้ำหนักกับการพัฒนาโครงการแนวราบมากขึ้น เพื่อบริหารความเสี่ยงท่ามกลางความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ อย่างไรก็ตาม “ตลาดบ้านหรู” โดยเฉพาะระดับราคา ...

จับตาวิกฤติความสามารถกู้ซื้อ! 6 ทำเลร้อน 'โอกาส' หรือความเสี่ยง? ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญกับแรงกดดันด้านอำนาจการซื้อครั้งใหญ่ ซึ่งสะท้อนจากตัวเลขปฏิเสธสินเชื่อที่พุ่งสูง โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการอนุมัติสินเชื่อต่ำกว่าเกณฑ์มากจนทำให้ผู้ประกอบการจำนวนมากต้องถอยห่างจากตลาดนี้ และมุ่งเน้นไปที่กลุ่มตลาดบนที่มีศักยภาพทางการเงินสูงกว่าแทน บทวิเคราะห์นี้จะพาไปสำรวจ 6 ทำเลสำคัญในกรุงเทพฯ และปริมณฑล เพื่อไขปริศนาว่าโซนใดคือตลาดแห่งโอกาส หรือควรเป็นโซนที่ควรระมัดระวังเป็นพิเศษ "ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังก้าวผ่านความท้าทายที่ใหญ่ที่สุดในรอบหลายปี" ปิยะพร ...

บ้านหรูราคา 10-30 ล้านบาท: ‘ไม่ตาย’ เมื่อสี่บิ๊กแบรนด์บุกชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ในปี 2569 ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยปี 2569: เมื่อความชะลอตัวมีผลกระทบแต่ “ตลาดบน” ยังมีลุ้น สถานการณ์เศรษฐกิจที่ยังคงผันผวนในปัจจุบัน ได้ส่งผลกระทบต่อภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยอย่างชัดเจน โดยเฉพาะในตลาดที่อยู่อาศัย ซึ่งมียอดการโอนกรรมสิทธิ์ที่ลดลงอย่างเห็นได้ชัดเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า สัญญาณความชะลอตัวนี้ปรากฏชัดเจนในหลายเซ็กเมนต์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดคอนโดมิเนียม ซึ่งผู้ประกอบการส่วนใหญ่เลือกที่จะชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ ...

บ้านหรูตลาดพรีเมียม 10-30 ล้านบาท: กลุ่มทุนยักษ์ใหญ่ 4 เจ้าใหญ่ ชิงส่วนแบ่งตลาด ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ปี 2569 บทสรุปผู้บริหาร: ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจไทยผันผวน ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมยังคงเผชิญกับความชะลอตัวที่ชัดเจน โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียมที่มีอัตราการเปิดตัวโครงการใหม่ลดลงอย่างต่อเนื่อง ขณะที่ตลาดบ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาท กลับมีสัญญาณเติบโตที่สวนทางความคาดหมาย โดยมี "เรียลดีมานด์" ...