Month: October 2026

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท ปี 2569: เมื่อกำลังซื้อ “เศรษฐีรุ่นใหม่” ขับเคลื่อนการลงทุน ในภาวะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมชะลอตัวลงอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มคอนโดมิเนียมที่ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ต่างหันมาทบทวนและปรับลดแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ ปรากฏการณ์นี้ไม่ส่งผลกระทบต่อตลาดบ้านหรูในระดับราคา 10-30 ล้านบาทมากนัก ซึ่งยังคงแสดงสัญญาณการเติบโตอย่างต่อเนื่อง สะท้อนให้เห็นถึงความแข็งแกร่งของกลุ่มผู้ซื้อที่มีเรียลดีมานด์ และได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจน้อยกว่าตลาดระดับกลางถึงล่าง แม้จะเผชิญกับความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจโลก ผู้ประกอบการยังคงเชื่อมั่นว่าตลาดบ้านหรูกลุ่มนี้เป็นกลุ่มที่มีศักยภาพในการขับเคลื่อนตลาดในระยะยาว โดยอาศัยปัจจัยด้านการพัฒนาโครงการแนวราบและแรงสนับสนุนจากกลุ่มผู้บริโภคยุคใหม่ที่มีกำลังซื้อสูง ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ ...

มิติใหม่ ‘บ้านหรู 10-30 ล้าน’ ปี 2569: ยักษ์ใหญ่ 4 รายชิงจังหวะทอง ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ที่ต้องการลงทุนอย่างแท้จริง สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในช่วงต้นปี 2569 สะท้อนความคึกคักที่เริ่มกลับมา แต่มี “ความแตกต่าง” เกิดขึ้นในกลุ่มผู้ซื้อ และกลุ่มผลิตภัณฑ์ที่กำลังมาแรง แม้ว่าภาพรวมเศรษฐกิจโดยรวมจะยังคงเผชิญกับแรงกดดันจากอัตราเงินเฟ้อโลกและแนวโน้มการดำเนินนโยบายการเงินที่เข้มงวดขึ้น ผู้ประกอบการในตลาดแนวราบขนาดใหญ่กำลังมุ่งเป้าไปที่กลุ่ม ...

วิกฤตสินเชื่อบ้าน: จับตาสัญญาณอันตราย 6 ทำเลทอง "โอกาส" หรือ "ความเสี่ยง" ในปี 2569 สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 กำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ที่ลึกซึ้งกว่าวัฏจักรตลาดทั่วไป นั่นคือ "วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ" (Mortgage Rejection Crisis) ซึ่งกำลังส่งผลกระทบอย่างรุนแรง โดยเฉพาะกับตลาดบ้านระดับเริ่มต้นที่มีราคาต่ำกว่า 3 ...

บ้านหรู 10-30 ล้าน: ‘ตลาดทอง’ ที่ไม่มีวันตาย โตไม่หยุดแรงหนุนจากผู้ประกอบการ บทวิเคราะห์ตลาดและทิศทางรวม ปี 2569 ภายใต้สภาวะเศรษฐกิจมหภาคที่ผันผวน และแรงกดดันจากอัตราเงินเฟ้อทั่วโลก การตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยยังคงเผชิญกับความท้าทาย โดยเฉพาะในกลุ่มตลาดกลางถึงล่าง (Mass and Mid-to-High Segments) ที่ความต้องการซื้อลดลงอย่างเห็นได้ชัด สะท้อนผ่านยอดการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใหม่ในช่วงที่ผ่านมาที่ชะลอตัว อย่างไรก็ตาม ...

วิกฤตสินเชื่อบ้าน: จับตาสัญญาณอันตราย 6 ทำเลทอง "โอกาส" หรือ "ความเสี่ยง" ในปี 2569 สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 กำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ที่ลึกซึ้งกว่าวัฏจักรตลาดทั่วไป นั่นคือ "วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ" (Mortgage Rejection Crisis) ซึ่งกำลังส่งผลกระทบอย่างรุนแรง โดยเฉพาะกับตลาดบ้านระดับเริ่มต้นที่มีราคาต่ำกว่า 3 ...

วิกฤตสินเชื่ออสังหาฯ 2026: ทำเลทอง 6 แห่ง จะเป็นโอกาสหรือหายนะ? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับสถานการณ์ที่ซับซ้อนและท้าทายที่สุดในรอบทศวรรษ ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวน สถาบันการเงินเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ และวิกฤตหนี้ครัวเรือนที่ยังไม่คลี่คลาย วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection Crisis) กำลังบีบคั้นผู้บริโภค โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อพุ่งสูงถึง 70% ...

บ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ตลาดไม่ตาย ขุมทรัพย์ใหม่ของเศรษฐีรุ่นใหม่ปี 2569 ในขณะที่ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยช่วงต้นปี 2569 แสดงสัญญาณชะลอตัวอย่างชัดเจน โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียม ซึ่งผู้ประกอบการจำนวนมากต้องปรับกลยุทธ์ ลดการเปิดตัวโครงการใหม่ และหันไปพัฒนาโครงการแนวราบในทุกระดับราคาเพื่อบริหารความเสี่ยง ผู้บริโภคเองก็ชะลอการตัดสินใจอย่างต่อเนื่อง เห็นได้จากสถิติการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใหม่ในปี 2568 ที่ลดลง 13.9% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม ...

บ้านหรู 10-30 ล้านบาท 2569: บิ๊กแบรนด์สู้ศึก ชิง ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ค้ากำไรสูง แม้ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวทั่วโลกจะส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยอย่างเห็นได้ชัดในช่วงต้นปี 2569 โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มคอนโดมิเนียม ที่ผู้ประกอบการหลายรายต้องปรับกลยุทธ์ลดการเปิดตัวโครงการใหม่ และหันไปมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบในทุกระดับราคา เพื่อบริหารความเสี่ยง รวมถึงการที่ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจอย่างต่อเนื่อง สะท้อนจากสถิติการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใหม่ในปี 2568 ที่ปรับตัวลดลง 13.9% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ...

การถอดรหัสสมรภูมิอสังหาไทย: วิเคราะห์ 6 ยุทธศาสตร์ตลาดคอนโดและบ้านแนวราบ รับมือวิกฤติกำลังซื้อปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังอยู่ในช่วงหัวเลี้ยวหัวต่อครั้งสำคัญ ข้อมูลจากการสำรวจตลาดเชิงลึกเผยให้เห็นภาพที่ชัดเจนว่า วิกฤติความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection) ที่รุนแรงกว่า 70% ในกลุ่มที่อยู่อาศัยราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ได้ส่งผลให้ผู้พัฒนาอสังหาฯ หลายรายต้องถอยห่างจากตลาดกลาง (Mass Market) ...

วิกฤตสินเชื่อเดือด: 6 ทำเลอสังหาฯ ไทยปี 2569 โอกาสที่กำลังเป็นไปได้ของ Real Demand วงการอสังหาริมทรัพย์ของไทยกำลังเข้าสู่ช่วงเวลาที่ละเอียดอ่อนที่สุดในรอบหลายปี การสำรวจจากองค์กรชั้นนำอย่างเทอร์ร่า มีเดีย ได้เปิดเผยให้เห็นภาพที่ชัดเจนว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569 กำลังเผชิญกับ “วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ” (Mortgage Rejection Crisis) โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า ...