Month: October 2026

บ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ไม่เคยตกยุค ตลาดนี้ไม่เคยตาย ปี 2569 สถานการณ์เศรษฐกิจไทยดูเหมือนจะยังคงมีความไม่แน่นอนสูง แรงกดดันจากภายนอก ทั้งภาวะสงครามในตะวันออกกลาง และอัตราเงินเฟ้อที่ยังทรงตัว ทำให้ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคในตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านระดับล่างและคอนโดมิเนียม ผู้ประกอบการส่วนใหญ่หันไปเน้นพัฒนาโครงการแนวราบทุกระดับราคา เพื่อบริหารความเสี่ยง ลูกค้าเองก็ชะลอการตัดสินใจอย่างต่อเนื่อง เห็นได้จากตัวเลขการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ใหม่ในปี 2568 ที่ลดลงถึง 13.9% ...

วิกฤตความสามารถในการกู้: 6 ทำเลทองในกรุงเทพฯ กับโอกาสและความเสี่ยงที่รออยู่ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปัจจุบัน กำลังเผชิญหน้ากับความท้าทายครั้งสำคัญที่ส่งผลกระทบอย่างลึกซึ้งต่อศักยภาพในการซื้อของประชาชน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% สภาวะนี้ไม่เพียงแต่ทำให้ผู้ประกอบการต้องถอยห่างจากตลาดระดับกลาง-ล่าง (Mass Market) ไปพึ่งพาตลาดบน (Luxury) ที่เน้นการซื้อด้วยเงินสด แต่ในขณะเดียวกัน ตลาดที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ต้องการอยู่อาศัยจริง (Real ...

บ้านเดี่ยวหรู 10-30 ล้านบาท: ‘ตลาดที่ไม่เคยตาย’ เมื่อ 4 บิ๊กแบรนด์ ชิงกำลังซื้อ ‘คนเก่ง รุ่นใหม่’ ในปี 2569 ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวนและชะลอตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 กลุ่มที่อยู่อาศัยระดับหรู โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวราคา 10-30 ล้านบาท ยังคงเป็นตลาดที่มีความแข็งแกร่งและมีศักยภาพในการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดต่างมุ่งเป้าไปที่กำลังซื้อของกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่มีรายได้สูง ...

บ้านหรู 10-30 ล้าน ‘ไม่มีวันตาย’ 4 บิ๊กแห่ชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 ชะลอตัวอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียม เนื่องจากผู้ประกอบการส่วนใหญ่หันไปเน้นพัฒนาโครงการแนวราบทุกระดับราคาเพื่อบริหารความเสี่ยง ขณะที่ผู้บริโภคยังคงชะลอการตัดสินใจอย่างต่อเนื่อง สะท้อนจากสถิติการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใหม่ปี 2568 ที่ลดลงถึง 13.9% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม ตลาดบ้านหรูระดับราคา ...

วิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569: วิกฤตสินเชื่อและความท้าทายใหม่ของดีเวลลอปเปอร์ บทความวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะปัญหาความสามารถในการกู้ซื้อที่กำลังส่งผลกระทบต่อตลาดบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ข้อมูลจากผู้เชี่ยวชาญชี้ว่า ปัญหานี้ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องหลีกเลี่ยงตลาดแมสและหันไปเน้นตลาดลักชัวรีแทน อย่างไรก็ตาม ยังมีโอกาสสำหรับตลาดที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยจริง โดยเฉพาะบ้านแนวราบราคาไม่เกิน 10 ล้านบาทในทำเลชานเมืองที่มีศักยภาพ จากการสำรวจโครงการอสังหาริมทรัพย์กว่า 4,000 โครงการทั่วกรุงเทพฯ โดยเทอร์ร่า ...

นี่คือบทความใหม่ที่เขียนขึ้นอย่างสมบูรณ์ โดยอิงจากหัวข้อเดิม แต่ปรับเปลี่ยนเนื้อหาใหม่ให้น่าสนใจและทันสมัย (ปี 2569) พร้อมทั้งใช้ภาษาไทยที่เป็นทางการและเผยแพร่ได้ทันที บ้านหรู 10–30 ล้านบาท: ไม่สิ้นสุดความต้องการ 4 ผู้นำตลาดชิงกำลังซื้อ 'เศรษฐีรุ่นใหม่' ในปี 2569 เศรษฐกิจชะลอตัวกำลังเป็นบททดสอบความแข็งแกร่งของตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับแรงกระเพื่อมอย่างหนักจากภาวะการอนุมัติสินเชื่อที่เข้มงวด อย่างไรก็ตาม แม้ภาพรวมจะมีความท้าทาย แต่ตลาดบ้านระดับบนในทำเลทองกลับแสดงให้เห็นถึงความยืดหยุ่นที่น่าประทับใจ ...

บ้านเดี่ยวหรู: 4 ผู้เล่นรายใหญ่แย่งชิงกำลังซื้อ “เศรษฐีใหม่” ปี 2569 เผยกลยุทธ์เจาะตลาดบน: เน้นทำเลศักยภาพ ใกล้รถไฟฟ้า ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ “คนรุ่นใหม่” และโอกาสทองก่อนต้นทุนพุ่ง ท่ามกลางบรรยากาศการลงทุนที่ผันผวน และภาวะเศรษฐกิจที่ยังคงเผชิญแรงกดดันอย่างต่อเนื่อง ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมในปี 2569 ได้แสดงให้เห็นถึงสัญญาณการชะลอตัวที่ชัดเจน โดยเฉพาะในกลุ่มที่อยู่อาศัยราคาไม่สูงมากนัก ที่ผู้บริโภคจำนวนไม่น้อยเริ่มชะลอการตัดสินใจ เนื่องจากปัจจัยด้านความกังวลด้านความมั่นคงทางการเงินและภาพรวมภาวะเศรษฐกิจโลก ...

นี่คือบทความฉบับใหม่ที่เขียนขึ้นใหม่ทั้งหมดในภาษาไทย (Thai) โดยอิงจากข้อมูลและประเด็นหลักของบทความต้นฉบับ และปรับปรุงเนื้อหาให้ทันสมัยเป็นปี 2566 (ตามการอัปเดตข้อมูลจากต้นฉบับ) พร้อมใส่ข้อมูลเชิงลึกและมุมมองจากผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรม แฉงบฯ 2.7 หมื่นล้าน: กู้ไม่ผ่าน 70%! วิเคราะห์ 6 ทำเล 'จุดเปลี่ยน' บ้านไทย 2566 บทสรุปผู้บริหาร: เมื่อความฝันเป็นเจ้าของบ้านใกล้พัง ...

วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้ออสังหาฯ: 6 พื้นที่ทองแห่งโอกาสและความเสี่ยงในปี 2569 บทวิเคราะห์เชิงลึกจากผู้เชี่ยวชาญตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 กำลังเผชิญหน้ากับปรากฏการณ์ที่ท้าทายที่สุดครั้งหนึ่งในรอบทศวรรษ ข้อมูลเชิงลึกล่าสุดจากหน่วยงานวิเคราะห์ตลาดชั้นนำเผยให้เห็นว่า "วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ" ได้กลายเป็นตัวเร่งให้ผู้ประกอบการรายใหญ่ต้องถอยห่างจากตลาดบ้านราคาย่อมเยา โดยอัตราการปฏิเสธสินเชื่อสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยต่ำกว่า 3 ล้านบาท พุ่งสูงถึงระดับ 70% ทำให้ผู้พัฒนาโครงการส่วนใหญ่ต้องเปลี่ยนกลยุทธ์ มุ่งเน้นไปที่กลุ่มตลาดพรีเมียม (Premium Market) ...

วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้ออสังหาฯ: 6 พื้นที่ทองแห่งโอกาสและความเสี่ยงในปี 2569 บทวิเคราะห์เชิงลึกจากผู้เชี่ยวชาญตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 กำลังเผชิญหน้ากับปรากฏการณ์ที่ท้าทายที่สุดครั้งหนึ่งในรอบทศวรรษ ข้อมูลเชิงลึกล่าสุดจากหน่วยงานวิเคราะห์ตลาดชั้นนำเผยให้เห็นว่า "วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ" ได้กลายเป็นตัวเร่งให้ผู้ประกอบการรายใหญ่ต้องถอยห่างจากตลาดบ้านราคาย่อมเยา โดยอัตราการปฏิเสธสินเชื่อสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยต่ำกว่า 3 ล้านบาท พุ่งสูงถึงระดับ 70% ทำให้ผู้พัฒนาโครงการส่วนใหญ่ต้องเปลี่ยนกลยุทธ์ มุ่งเน้นไปที่กลุ่มตลาดพรีเมียม (Premium Market) ...