Month: September 2026

วิกฤตการณ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย: 6 พื้นที่เด่นของกรุงเทพฯ กับบททดสอบโอกาสและความเสี่ยงในปี 2569 ในปี 2569 วิกฤตการณ์ทางการเงินในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังคงเป็นประเด็นสำคัญที่ต้องจับตามองอย่างใกล้ชิด จากผลการสำรวจโครงการมากกว่า 4,000 โครงการทั่วกรุงเทพฯ โดยเทอร์ร่า มีเดีย เผยให้เห็นสัญญาณเตือนถึงปัญหาเรื้อรังที่กำลังคืบคลานเข้ามาในตลาด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งประสบปัญหาการขออนุมัติสินเชื่อ (Mortgage Rejection) ...

อสังหาริมทรัพย์หรู: มรดกแห่งศตวรรษที่ 21 กับกลยุทธ์ ‘ความพอเพียงแห่งความหรูหรา’ ในเศรษฐกิจปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี พ.ศ. 2569 กำลังอยู่ในช่วงหัวเลี้ยวหัวต่อที่น่าจับตา ท่ามกลางความท้าทายทางเศรษฐกิจมหภาคอย่างต่อเนื่อง ปรากฏการณ์ที่น่าสนใจคือ การขยับตัวอย่างโดดเด่นของกลุ่ม อสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งบ้านหรูราคา 10-30 ล้านบาท ซึ่งพิสูจน์ให้เห็นถึง ‘ความอยู่รอดตลอดกาล’ ...

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้าน: สนามรบแห่งศักดิ์ศรี "เศรษฐีรุ่นใหม่" ยืนหยัดท่ามกลางคลื่นเศรษฐกิจ ในปี พ.ศ. 2569 อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับความผันผวนที่ชัดเจน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดคอนโดมิเนียมระดับกลางและระดับล่าง ซึ่งบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ต่างปรับกลยุทธ์หันไปเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบทุกระดับราคาเพื่อกระจายความเสี่ยง ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจซื้ออย่างต่อเนื่อง สะท้อนได้จากสถิติการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใหม่ในปี 2568 ที่ลดลงถึง 13.9% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม ในบรรยากาศที่ตลาดโดยรวมเริ่มส่งสัญญาณชะลอตัว ...

บ้านหรู 10-30 ล้าน: ‘ไม่มีวันตาย’ 4 บิ๊กแห่ชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ไตรมาสแรก 2569 ตลาดอสังหาฯ สะดุด แต่กลุ่มบ้านหรูยังแกร่ง ตลาดบ้านหรู ขับเคลื่อนตลาดอสังหาฯ ยุคใหม่ ด้วยเรียลดีมานด์ และเงินทุนที่มั่นคง ชี้ 4 บิ๊กแบรนด์ ...

วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ: 6 ทำเลทองในกรุงเทพฯ ปี 2566 — โอกาสหรือความเสี่ยง? ในปี 2566 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังตกอยู่ในสภาวะ “วิกฤต” ที่ลึกและยาวนานกว่าที่เคยคาดการณ์ไว้ โดยเฉพาะปัญหาความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection) ส่งผลให้ราคาบ้านต่ำกว่า 3 ล้านบาท ถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ...

วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ: 6 ทำเลทองในกรุงเทพฯ ปี 2566 — โอกาสหรือความเสี่ยง? ในปี 2566 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังตกอยู่ในสภาวะ “วิกฤต” ที่ลึกและยาวนานกว่าที่เคยคาดการณ์ไว้ โดยเฉพาะปัญหาความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection) ส่งผลให้ราคาบ้านต่ำกว่า 3 ล้านบาท ถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ...

จับตาวิกฤตความสามารถกู้ซื้อ! 6 ทำเลเดือด: โอกาสหรือภัยคุกคามในตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 ปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญหน้ากับปัญหาที่รุนแรงและซับซ้อนที่สุดในรอบหลายปี นั่นคือ "วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ" (Mortgage Rejection Crisis) โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการต้องตัดสินใจถอยห่างจากตลาดแมส และหันไปมุ่งเน้นตลาดลักชัวรี ...

บ้านหรูระดับ 10-30 ล้านบาท: ‘ไม่มีวันตาย’ 4 บิ๊กแบรนด์รุกชิงตลาด ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 เผชิญภาวะชะลอตัวอย่างชัดเจน โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียมที่ผู้ประกอบการลดการเปิดตัวโครงการใหม่ และหันไปพัฒนาโครงการแนวราบทุกระดับราคาเพื่อบริหารความเสี่ยง ผู้บริโภคยังคงชะลอการตัดสินใจอย่างต่อเนื่อง เห็นได้จากสถิติการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใหม่ปี 2568 ที่ลดลง 13.9% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ...

บ้านหรู 10-30 ล้าน: หุ้นส่วนอมตะ ขับเคลื่อนตลาดรับปี 2569 ท่ามกลางกระแสเศรษฐกิจที่ผันผวน ตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทยยังคงเผชิญกับความท้าทาย สะท้อนผ่านตัวเลขยอดขายและการโอนกรรมสิทธิ์ที่ชะลอตัวลง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มสินค้าสำหรับตลาดแมส อย่างไรก็ตาม หนึ่งในกลุ่มตลาดที่ยังคงมีสัญญาณเชิงบวกและโดดเด่นอย่างต่อเนื่อง คือ กลุ่ม บ้านหรู 10-30 ล้านบาท ซึ่งกลายเป็น “หุ้นส่วนอมตะ” ขับเคลื่อนการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ในช่วงปี ...

จับตาวิกฤติความสามารถกู้ซื้อ! 6 ทำเลร้อน 2026: โอกาสหรือความเสี่ยงในตลาดอสังหาฯ ไทย ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปัจจุบันกำลังเผชือนโยบายการปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวดขึ้นอย่างที่ไม่เคยเป็นมาก่อน โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่มีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ส่งผลให้ผู้ประกอบการรายใหญ่หลายรายต้องถอนตัวออกจากตลาดแมส (Mass Market) และหันไปพึ่งพาตลาดระดับบน (Luxury Segment) ที่มีกำลังซื้อสูงและไม่พึ่งพาการกู้ยืมเป็นหลัก อย่างไรก็ตาม ...