Uncategorized

วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ: 6 ทำเลทองในกรุงเทพฯ ปี 2566 — โอกาสหรือความเสี่ยง? ในปี 2566 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังตกอยู่ในสภาวะ “วิกฤต” ที่ลึกและยาวนานกว่าที่เคยคาดการณ์ไว้ โดยเฉพาะปัญหาความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection) ส่งผลให้ราคาบ้านต่ำกว่า 3 ล้านบาท ถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70%...

จับตาวิกฤตความสามารถกู้ซื้อ! 6 ทำเลเดือด: โอกาสหรือภัยคุกคามในตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 ปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญหน้ากับปัญหาที่รุนแรงและซับซ้อนที่สุดในรอบหลายปี นั่นคือ "วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ" (Mortgage Rejection Crisis) โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการต้องตัดสินใจถอยห่างจากตลาดแมส และหันไปมุ่งเน้นตลาดลักชัวรี...

บ้านหรูระดับ 10-30 ล้านบาท: ‘ไม่มีวันตาย’ 4 บิ๊กแบรนด์รุกชิงตลาด ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 เผชิญภาวะชะลอตัวอย่างชัดเจน โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียมที่ผู้ประกอบการลดการเปิดตัวโครงการใหม่ และหันไปพัฒนาโครงการแนวราบทุกระดับราคาเพื่อบริหารความเสี่ยง ผู้บริโภคยังคงชะลอการตัดสินใจอย่างต่อเนื่อง เห็นได้จากสถิติการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใหม่ปี 2568 ที่ลดลง 13.9% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า...

บ้านหรู 10-30 ล้าน: หุ้นส่วนอมตะ ขับเคลื่อนตลาดรับปี 2569 ท่ามกลางกระแสเศรษฐกิจที่ผันผวน ตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทยยังคงเผชิญกับความท้าทาย สะท้อนผ่านตัวเลขยอดขายและการโอนกรรมสิทธิ์ที่ชะลอตัวลง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มสินค้าสำหรับตลาดแมส อย่างไรก็ตาม หนึ่งในกลุ่มตลาดที่ยังคงมีสัญญาณเชิงบวกและโดดเด่นอย่างต่อเนื่อง คือ กลุ่ม บ้านหรู 10-30 ล้านบาท ซึ่งกลายเป็น “หุ้นส่วนอมตะ” ขับเคลื่อนการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ในช่วงปี...

จับตาวิกฤติความสามารถกู้ซื้อ! 6 ทำเลร้อน 2026: โอกาสหรือความเสี่ยงในตลาดอสังหาฯ ไทย ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปัจจุบันกำลังเผชือนโยบายการปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวดขึ้นอย่างที่ไม่เคยเป็นมาก่อน โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่มีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ส่งผลให้ผู้ประกอบการรายใหญ่หลายรายต้องถอนตัวออกจากตลาดแมส (Mass Market) และหันไปพึ่งพาตลาดระดับบน (Luxury Segment) ที่มีกำลังซื้อสูงและไม่พึ่งพาการกู้ยืมเป็นหลัก อย่างไรก็ตาม...

วิกฤตสินเชื่อวิกฤต 6 ทำเลเดือด: บทวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 ภาพรวมสถานการณ์: ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 กำลังเผชิญกับวิกฤตที่รุนแรงที่สุดในรอบหลายปี โดยมีสัญญาณเตือนที่ชัดเจนที่สุดคือ "วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ" (Mortgage Rejection Crisis) โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่มีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการหลายรายต้อง...

วิกฤตสินเชื่อวิกฤต 6 ทำเลเดือด: บทวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 ภาพรวมสถานการณ์: ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 กำลังเผชิญกับวิกฤตที่รุนแรงที่สุดในรอบหลายปี โดยมีสัญญาณเตือนที่ชัดเจนที่สุดคือ "วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ" (Mortgage Rejection Crisis) โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่มีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ทำให้ผู้ประกอบการหลายรายต้อง...

บ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ปี 2569 ตลาด ‘ไม่มีวันตาย’ กับการแข่งขันดุเดือดของ 4 บิ๊กแบรนด์ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 ยังคงเผชิญกับความท้าทายทางเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ส่งผลกระทบต่อภาคการลงทุนและการบริโภคโดยรวม อย่างไรก็ตาม หนึ่งในเซ็กเมนต์ที่ยังคงส่งสัญญาณบวกอย่างแข็งแกร่งและกลายเป็นกำลังขับเคลื่อนหลักของตลาดคือกลุ่ม “บ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาท” แม้กลุ่มลูกค้าผู้ซื้อเป้าหมายจะใช้เวลาในการตัดสินใจนานขึ้น...

วิกฤติความสามารถในการกู้ซื้อ! 6 ทำเลทอง 'โอกาส' หรือ 'ความเสี่ยง' ในปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับความผันผวนที่รุนแรงที่สุดครั้งหนึ่งในประวัติศาสตร์ ภายใต้แรงกดดันจากวิกฤติหนี้ครัวเรือน อัตราดอกเบี้ยขาขึ้น และความสามารถในการกู้ซื้อที่ลดลงต่ำสุดในรอบทศวรรษ โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่มีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อพุ่งสูงถึง 70% ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องเร่งปรับกลยุทธ์ เปลี่ยนจากการพึ่งพากลุ่มผู้ซื้อทั่วไป (Mass...

วิกฤติความสามารถในการกู้ซื้อ! 6 ทำเลทอง 'โอกาส' หรือ 'ความเสี่ยง' ในปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับความผันผวนที่รุนแรงที่สุดครั้งหนึ่งในประวัติศาสตร์ ภายใต้แรงกดดันจากวิกฤติหนี้ครัวเรือน อัตราดอกเบี้ยขาขึ้น และความสามารถในการกู้ซื้อที่ลดลงต่ำสุดในรอบทศวรรษ โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่มีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อพุ่งสูงถึง 70% ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องเร่งปรับกลยุทธ์ เปลี่ยนจากการพึ่งพากลุ่มผู้ซื้อทั่วไป (Mass...