วิกฤตสินเชื่ออสังหาฯ ไทย: 6 ทำเลร้อน "ความเสี่ยง" หรือ "โอกาส"? (อัปเดตปี 2569) ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 กำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ที่สุดในรอบทศวรรษ นั่นคือ "วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ" (Mortgage Rejection Crisis) โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มที่อยู่อาศัยราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท...

วิกฤตสินเชื่ออสังหาฯ ไทย: 6 ทำเลร้อน "ความเสี่ยง" หรือ "โอกาส"? (อัปเดตปี 2569) ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 กำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ที่สุดในรอบทศวรรษ นั่นคือ "วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ" (Mortgage Rejection Crisis) โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มที่อยู่อาศัยราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท...

วิกฤตการอนุมัติสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์: โอกาสและความเสี่ยงใน 6 ทำเลทองของประเทศไทย (ปี 2569) ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 กำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ที่สุดครั้งหนึ่งในรอบหลายปี ปัญหาเรื้อรังที่เด่นชัดที่สุดคือ วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับบ้านในกลุ่มราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ความรุนแรงของปัญหานี้ได้ผลักดันให้ผู้ประกอบการรายใหญ่ต้องถอยห่างจากตลาดสินค้าแมส (Mass Market) และมุ่งหน้าสู่ตลาดลักชัวรี...

บ้านหรู: สวนกระแสเศรษฐกิจ 10-30 ล้านบาท ‘ไม่มีวันตาย’ 4 บิ๊กแบรนด์เร่งชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ อัปเดตล่าสุด: ไตรมาส 1/2569 สภาวะเศรษฐกิจไทยที่ยังคงมีความไม่แน่นอน ทำให้บรรยากาศโดยรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์เกิดการชะลอตัวอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียม ที่ผู้ประกอบการรายใหญ่หลายแห่งต่างปรับกลยุทธ์ไปเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบในทุกระดับราคา เพื่อกระจายความเสี่ยง และการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภครายย่อยเริ่มชะลอตัวลง เห็นได้จากสถิติการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใหม่ที่ลดลงต่อเนื่องในปีที่ผ่านมา อย่างไรก็ตาม ในช่วงไตรมาส...

ตลาดบ้านหรู 10–30 ล้านบาท ปี 2569: ความได้เปรียบของเศรษฐีรุ่นใหม่และจังหวะทองของการลงทุน แม้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยจะชะลอตัวลงอย่างชัดเจนในไตรมาสที่ 1 ของปี 2569 โดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียมที่เห็นได้จากการที่ผู้ประกอบการหลายรายต่างปรับกลยุทธ์โดยลดการเปิดตัวโครงการใหม่ลง และหันไปให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการแนวราบในทุกระดับราคาเพื่อบริหารความเสี่ยง แต่ทว่าในสภาวะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมมีอาการ “สะดุด” จากปัญหาการขอสินเชื่อของกลุ่มผู้ซื้อระดับกลาง กลยุทธ์การเข้าสู่ตลาดบน หรือกลุ่มตลาดบ้านหรู ระดับราคา 10–30 ล้านบาท...

บ้านหรู 10-30 ล้านบาท ในปี 2569: ความต้องการ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ที่ยังแข็งแกร่งท่ามกลางความผันผวนทางเศรษฐกิจ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 ยังคงเป็นภาคส่วนที่มีความซับซ้อน โดยมีสัญญาณชะลอตัวอย่างชัดเจนในกลุ่มคอนโดมิเนียมและโครงการบ้านราคาระดับล่าง-กลาง อย่างไรก็ตาม ภาคส่วนหนึ่งที่ยังคงฉายแสงแห่งโอกาสคือ บ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาท ซึ่งกำลังกลายเป็นสนามรบสำคัญของผู้ประกอบการรายใหญ่ที่มุ่งเป้าไปที่กลุ่มลูกค้า “เศรษฐีรุ่นใหม่” ในฐานะผู้ที่มีประสบการณ์กว่า...

บ้านหรู 10-30 ล้าน ‘ไม่มีวันตาย’ 4 บิ๊กแห่ชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ (2569) วันที่ 14 เมษายน 2569 - 10:09 น. ในภาวะที่ภาคอสังหาริมทรัพย์โดยรวมยังคงเผชิญกับแรงกดดันจากความเข้มงวดของสถาบันการเงิน ส่งผลให้กลุ่มผู้ซื้อจำนวนมาก โดยเฉพาะในตลาดกลางถึงล่าง ต้องหยุดชะงักการตัดสินใจรอปัจจัยบวก แต่กลับมีหนึ่ง...

วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ: 6 ทำเลร้อนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 โอกาสหรือความเสี่ยง? ในสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อิ่มตัวและเผชิญกับความท้าทายจากภาวะเศรษฐกิจ การเข้าถึงแหล่งเงินทุนถือเป็นกลไกสำคัญที่ขับเคลื่อนการเติบโตของภาคส่วนนี้ ข้อมูลจากการสำรวจโครงการอสังหาริมทรัพย์กว่า 4,000 โครงการทั่วกรุงเทพมหานครและปริมณฑล โดย Terra Media สะท้อนให้เห็นภาพที่น่ากังวลว่าตลาดกำลังเผชิญกับปัญหาความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection) ซึ่งส่งผลให้ภาคอสังหาริมทรัพย์กำลังเดินเข้าสู่ช่วงหัวเลี้ยวหัวต่อที่ต้องพิจารณาความเสี่ยงอย่างรอบคอบ ในบทวิเคราะห์นี้ เราจะเจาะลึกถึง 6...

วิกฤตสินเชื่อบ้าน: 6 ทำเลทองปี 2568 จะเป็นโอกาสหรือความเสี่ยง? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญหน้ากับช่วงเวลาที่ท้าทายที่สุดในรอบหลายปี นับตั้งแต่ปี 2566 วิกฤตการณ์ “ความสามารถในการกู้ซื้อ” ได้กลายเป็นปัญหาเรื้อรัง ส่งผลให้บรรดาผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องทบทวนกลยุทธ์ครั้งใหญ่ ข้อมูลล่าสุดจากเทอร์ร่า มีเดีย เปิดเผยว่า โดยเฉพาะตลาดบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท มีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70%...

วิกฤตสินเชื่อบ้าน: 6 ทำเลทองปี 2568 จะเป็นโอกาสหรือความเสี่ยง? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญหน้ากับช่วงเวลาที่ท้าทายที่สุดในรอบหลายปี นับตั้งแต่ปี 2566 วิกฤตการณ์ “ความสามารถในการกู้ซื้อ” ได้กลายเป็นปัญหาเรื้อรัง ส่งผลให้บรรดาผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องทบทวนกลยุทธ์ครั้งใหญ่ ข้อมูลล่าสุดจากเทอร์ร่า มีเดีย เปิดเผยว่า โดยเฉพาะตลาดบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท มีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70%...