Month: October 2026

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท: โอกาสทองสำหรับเศรษฐีรุ่นใหม่ในปี 2569 ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: ในปี พ.ศ. 2569 แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมจะเผชิญกับภาวะชะลอตัวอย่างชัดเจน โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียมที่มีผู้ประกอบการจำนวนมากปรับกลยุทธ์หันมาเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบทุกระดับราคา เพื่อบริหารจัดการความเสี่ยง ขณะที่ผู้บริโภคเองก็มีการชะลอการตัดสินใจอย่างต่อเนื่อง สะท้อนให้เห็นจากสถิติการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใหม่ในปี 2568 ที่ลดลง 13.9% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม ท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวนนี้ ...

จับตาวิกฤติความสามารถกู้ซื้อ! 6ทำเลร้อน'โอกาส'หรือความเสี่ยง? โดย บุษกร ภู่แส จับตาวิกฤติความสามารถกู้ซื้อ! 6ทำเลร้อน'โอกาส'หรือความเสี่ยง? สลับเสียงอ่าน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายที่สำคัญในช่วงปี 2568 โดยเฉพาะปัญหาความสามารถในการกู้ซื้อที่ส่งผลกระทบอย่างรุนแรงต่อกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อพุ่งสูงถึงกว่า 70% ส่งผลให้ผู้ประกอบการหลายรายต้องถอยออกจากตลาดแมส (Mass Market) หันไปพึ่งพากลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง (High-End) ...

จับตาวิกฤติความสามารถกู้ซื้อ! 6ทำเลร้อน'โอกาส'หรือความเสี่ยง? โดย บุษกร ภู่แส จับตาวิกฤติความสามารถกู้ซื้อ! 6ทำเลร้อน'โอกาส'หรือความเสี่ยง? สลับเสียงอ่าน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายที่สำคัญในช่วงปี 2568 โดยเฉพาะปัญหาความสามารถในการกู้ซื้อที่ส่งผลกระทบอย่างรุนแรงต่อกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อพุ่งสูงถึงกว่า 70% ส่งผลให้ผู้ประกอบการหลายรายต้องถอยออกจากตลาดแมส (Mass Market) หันไปพึ่งพากลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง (High-End) ...

10-30 ล้านบาท ‘บ้านหรู’ ยังคงเหนียวแน่น 4 ยักษ์ใหญ่ชิงกำลังซื้อ ‘คนรุ่นใหม่’ ในขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมของประเทศไทยเริ่มเห็นสัญญาณของการชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัดในช่วงต้นปี พ.ศ. 2569 โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมที่ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ต้องปรับกลยุทธ์เพื่อลดความเสี่ยงจากการเปิดตัวโครงการใหม่ และหันมาให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการแนวราบในหลากหลายระดับราคา อย่างไรก็ตาม ‘บ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาท’ ยังคงเป็นตลาดที่มีความแข็งแกร่งและมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง สุรเชษฐ กองชีพ หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา ...

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาท: สนามรบแห่งโอกาสของกลุ่มเศรษฐีรุ่นใหม่ในไทยปี 2569 ในปี 2569 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยเผชิญกับความผันผวนอย่างหนักจากสภาวะเศรษฐกิจโลกที่ชะลอตัว และความไม่แน่นอนทางการเมืองภายในประเทศ นโยบายการเงินที่ตึงตัวยังคงเป็นปัจจัยกดดันหลัก โดยเฉพาะกลุ่มผู้ซื้อบ้านในระดับแมส (Mass Market) ที่ประสบปัญหาในการเข้าถึงสินเชื่อและมีกำลังซื้อลดลง ทว่า ท่ามกลางความท้าทายนี้ ตลาดบ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาทกลับสวนกระแสการชะลอตัว โดยกลายเป็นกลุ่มที่ขับเคลื่อนตลาดและดึงดูดความสนใจจากผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากที่สุด ...

วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ: 6 โซนอสังหาริมทรัพย์ร้อนแรงในกรุงเทพฯ ปี 2569 – โอกาสหรือความเสี่ยงที่ต้องเฝ้าระวัง? ในยุคที่สถานการณ์เศรษฐกิจยังคงผันผวนและดอกเบี้ยอยู่ในระดับสูง ภาคอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ โดยเฉพาะปัญหา วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection Crisis) ที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อกำลังซื้อ โดยเฉพาะในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ...

บ้านหรูมูลค่า 10–30 ล้านบาท: ตลาดที่ไม่มีวันตาย 4 บิ๊กแบรนด์เร่งชิงกำลังซื้อ “เศรษฐีรุ่นใหม่” ท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจโลกที่ผันผวนและภาวะชะลอตัวในภาคอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย ภาพรวมตลาดโดยเฉพาะในส่วนของคอนโดมิเนียมยังคงต้องเผชิญกับความท้าทาย ผู้ประกอบการรายใหญ่หลายรายต่างปรับกลยุทธ์หันมามุ่งเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบในทุกระดับราคามากขึ้น เพื่อลดความเสี่ยงและรักษาเสถียรภาพของธุรกิจ แม้ว่าแรงกดดันด้านการเงินจะทำให้ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจซื้ออย่างต่อเนื่อง ดังเห็นได้จากสถิติการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใหม่ในปี 2568 ที่ลดลง 13.9% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า แต่ในทางกลับกัน กลุ่มบ้านหรูระดับราคา 10–30 ...

วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ: 6 โซนอสังหาริมทรัพย์ร้อนแรงในกรุงเทพฯ ปี 2569 – โอกาสหรือความเสี่ยงที่ต้องเฝ้าระวัง? ในยุคที่สถานการณ์เศรษฐกิจยังคงผันผวนและดอกเบี้ยอยู่ในระดับสูง ภาคอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ โดยเฉพาะปัญหา วิกฤตความสามารถในการกู้ซื้อ (Mortgage Rejection Crisis) ที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อกำลังซื้อ โดยเฉพาะในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% ...

สกัดวิกฤต: 6 ทำเลทองแห่งปี 2569 – โอกาสหรือความเสี่ยงในสมรภูมิอสังหาฯ? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังพลิกโฉมสู่ยุคใหม่แห่งการแข่งขันอย่างดุเดือด ในปี 2569 นี้ คำถามสำคัญที่ผู้ประกอบการและนักลงทุนต่างต้องขบคิด คือความสามารถในการขอสินเชื่อของกลุ่มลูกค้าบ้านระดับล่างที่สูงถึงเกือบ 70% ส่งผลให้บางรายถอยทัพไปพึ่งกลุ่มตลาดลักชัวรีแทน ทว่า ในขณะที่ความท้าทายขยายตัว “ความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง” ในทำเลชานเมืองบางแห่ง กลับยังคงแข็งแกร่ง กลายเป็นอีกขั้วโอกาสใหม่ที่นักลงทุนต้องพิจารณาอย่างถี่ถ้วน ...

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาทปี 2569: กลยุทธ์รบของ 4 บิ๊กแบรนด์เพื่อพิชิตกำลังซื้อ “เศรษฐีรุ่นใหม่” ท่ามกลางกระแสความผันผวนของภาวะเศรษฐกิจโลกและวิกฤตพลังงานตะวันออกกลาง ทำให้ “ตลาดอสังหาริมทรัพย์” โดยรวมส่งสัญญาณชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัดตั้งแต่ช่วงไตรมาสแรกของปี 2569 โดยเฉพาะกลุ่ม “คอนโดมิเนียม” ผู้ประกอบการรายใหญ่ต่างต้องปรับกลยุทธ์หันมาเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบทุกระดับราคา เพื่อลดความเสี่ยง ในขณะที่ผู้บริโภคก็ชะลอการตัดสินใจซื้ออย่างต่อเนื่อง สะท้อนได้จากสถิติการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใหม่ในปี 2568 ...