ตลาดอสังหาริมทรัพย์: บ้านเดี่ยวระดับบน (10-30 ล้านบาท) ยังคงขยายตัว แม้เศรษฐกิจชะลอตัว ในขณะที่ภาพรวมเศรษฐกิจมหภาคยังคงมีความผันผวนและส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยอย่างชัดเจน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มคอนโดมิเนียมที่มีการเปิดตัวโครงการใหม่น้อยลง ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจซื้อ ส่งผลให้การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใหม่ในปี 2568 ลดลงประมาณ 13.9% อย่างไรก็ตาม หนึ่งในกลุ่มตลาดที่ยังคงมีสัญญาณบวกและขยายตัวอย่างต่อเนื่อง คือ บ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาท ซึ่งเป็นกลุ่มที่ขับเคลื่อนตลาดในสถานการณ์ปัจจุบัน...

วิกฤติสินเชื่อที่ดิน: ปราการแกร่ง 6 หัวเมืองแห่งปี 2568 – โอกาสหรือภัยเงียบ? ในปี 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเผชิญวิกฤตที่ซ่อนเร้นอยู่ใต้ความคึกคักของข่าวเปิดตัวโครงการหรูอย่างต่อเนื่อง นั่นคือ "ภาวะอึดอัดทางการเงิน" หรือ Mortgage Rejection Crisis โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่มีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อพุ่งสูงถึง...

ตลาดบ้านเดี่ยว 10-30 ล้านบาทปี 2569: คฤหาสน์หรู “นิรันดร์” ยืนหยัดท่ามกลางเศรษฐกิจ ชิงชัยกำลังซื้อ “ผู้บริหารรุ่นใหม่” ท่ามกลางม่านหมอกแห่งความผันผวนทางเศรษฐกิจโลกและภาวะตึงเครียดในภูมิภาค ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในไตรมาสที่ 1 ปี 2569 แสดงให้เห็นถึงสัญญาณชะลอตัวที่ชัดเจน โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียม ซึ่งสะท้อนถึงความระมัดระวังของผู้ประกอบการที่หันไปเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบทุกระดับราคาเพื่อกระจายความเสี่ยง ประกอบกับการที่ผู้บริโภคเองก็เริ่มชะลอการตัดสินใจซื้ออย่างต่อเนื่อง ดังที่เห็นได้จากสถิติการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใหม่ในปี 2568...

วิกฤตสินเชื่ออสังหาฯ ปี 2568: 6 ทำเลทองแห่งการลงทุนที่ต้อง "ฉลาดเลือก" ปี 2566 เป็นปีแห่งการตรวจสอบการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย หลังเผชิญแรงกดดันด้านกำลังซื้อและทิศทางอัตราดอกเบี้ย การวิเคราะห์ภาพรวมตลาดโดยละเอียดพบว่ามีประเด็นสำคัญที่ชี้วัดถึง "การเปลี่ยนผ่าน" ไม่ใช่แค่การชะลอตัว แต่คือการปรับโครงสร้างครั้งใหญ่สู่ตลาดที่ "ฉลาดและมีคุณภาพมากขึ้น" บทสรุปจากข้อมูลตลาดสะท้อนให้เห็นว่าตลาดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ที่สุดครั้งหนึ่งในรอบหลายปี กลุ่มสินค้าอสังหาริมทรัพย์ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท มีอัตราการอนุมัติสินเชื่อที่ต่ำถึง...

วิกฤตสินเชื่ออสังหาฯ ปี 2568: 6 ทำเลทองแห่งการลงทุนที่ต้อง "ฉลาดเลือก" ปี 2566 เป็นปีแห่งการตรวจสอบการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย หลังเผชิญแรงกดดันด้านกำลังซื้อและทิศทางอัตราดอกเบี้ย การวิเคราะห์ภาพรวมตลาดโดยละเอียดพบว่ามีประเด็นสำคัญที่ชี้วัดถึง "การเปลี่ยนผ่าน" ไม่ใช่แค่การชะลอตัว แต่คือการปรับโครงสร้างครั้งใหญ่สู่ตลาดที่ "ฉลาดและมีคุณภาพมากขึ้น" บทสรุปจากข้อมูลตลาดสะท้อนให้เห็นว่าตลาดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญกับความท้าทายครั้งใหญ่ที่สุดครั้งหนึ่งในรอบหลายปี กลุ่มสินค้าอสังหาริมทรัพย์ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท มีอัตราการอนุมัติสินเชื่อที่ต่ำถึง...

บ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ‘ตลาดยังอยู่’ 4 บิ๊กแบรนด์แห่ชิงกำลังซื้อ ‘เศรษฐีรุ่นใหม่’ ปี 2569 วันที่ 14 เมษายน 2569 - 10:09 น. ในขณะที่ภาพรวม “ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย” ไตรมาส 1...

บ้านหรู 10-30 ล้านบาท: ไม่มีวันตาย 4 ผู้นำยักษ์ใหญ่แย่งชิงกำลังซื้อของกลุ่มเศรษฐีรุ่นใหม่ ท่ามกลางความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 กลุ่มบ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาทกลับโดดเด่นเป็นพิเศษ ดร.สุรเชษฐ กองชีพ หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา คุชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ ประเทศไทย วิเคราะห์เจาะลึกถึงปรากฏการณ์นี้ โดยชี้ว่าบ้านหรู...

ตลาดบ้านหรู 10-30 ล้านบาทไทย: กองกำลังรุ่นใหม่ผู้พลิกโฉมเกมในปี 2569 ท่ามกลางกระแสความผันผวนทางเศรษฐกิจโลกที่ทวีความรุนแรงขึ้น และแรงกดดันจากต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้น ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยกำลังเผชิญกับความท้าทายที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน แม้ภาพรวมตลาดโดยรวมจะชะลอตัวลงอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียมที่ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ลดการเปิดตัวโครงการใหม่ หันไปให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการแนวราบในทุกระดับราคา แต่ในขณะเดียวกัน กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับบน หรือ บ้านหรู ที่มีราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป กลับกลายเป็นขุมพลังขับเคลื่อนตลาดที่ไม่หยุดนิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาจากกลุ่มผู้ซื้อเป้าหมายที่เป็นกลุ่ม...

จับตาอนาคตอสังหาฯ ปี 2569: เมื่อวิกฤติสินเชื่อสะท้อนความจริงใน 6 ทำเลเด่นของกรุงเทพฯ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 ยังคงเผชันกับความท้าทายสำคัญจากวิกฤติความสามารถในการกู้ซื้อ โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% จนทำให้ผู้ประกอบการต้องถอยห่างจากตลาดแมส (Mass Market) หันไปพึ่งพากลุ่มลูกค้าระดับบนที่มีกำลังซื้อสูงและไม่จำเป็นต้องพึ่งพาเงินกู้ อย่างไรก็ตาม อีกด้านหนึ่ง...

จับตาอนาคตอสังหาฯ ปี 2569: เมื่อวิกฤติสินเชื่อสะท้อนความจริงใน 6 ทำเลเด่นของกรุงเทพฯ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 ยังคงเผชันกับความท้าทายสำคัญจากวิกฤติความสามารถในการกู้ซื้อ โดยเฉพาะกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 70% จนทำให้ผู้ประกอบการต้องถอยห่างจากตลาดแมส (Mass Market) หันไปพึ่งพากลุ่มลูกค้าระดับบนที่มีกำลังซื้อสูงและไม่จำเป็นต้องพึ่งพาเงินกู้ อย่างไรก็ตาม อีกด้านหนึ่ง...